〈オーナーチェンジ〉1階にスーパー有り♪お買い物に便利な立地

～シャルマン文京千駄木概要～
今回ご紹介するのは文京区千駄木3丁目の中古マンション【シャルマン文京千駄木】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：1977年3月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地上9階建て
総戸数：136戸
用途地域：商業地域
土地権利：所有権（敷地権）
交通面：東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩7分　JR山手線・JR京浜東北線・根岸線/東京メトロ千代田線・西日暮里駅徒歩8分　日暮里舎人ライナー　西日暮里駅徒歩10分
＊本物件はオーナーチェンジ物件となっております。（居住できません。）
月間想定収入：67,000円　年間想定収入：804,000円
表面利回り：7.0%　実質利回り：6.0%
 

複数路線利用可能♪
次に【シャルマン文京千駄木】の周辺環境をご紹介致します。
 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。物件までの所要時間は徒歩7分となっております。
 

【JR山手線・JR京浜東北線・根岸線/東京メトロ千代田線・西日暮里駅】は徒歩8分でご利用頂けます。多方面へのアクセスが可能♪
 

マンション1階にあるサミットの他に、【肉のハナマサ】もご利用頂けます。
 

日用品類のお買い物の際には欠かせないドラッグストアは【ウェルシア】がご利用頂けます。
 

もちろんコンビニも♪
 

【みずほ銀行】は徒歩でアクセスできる立地にあるので急ぎのお手続きが必要になった時でも利用しやすいです。
 

郵便局もございます。
 

整形外科クリニックもございますので、怪我などをしてしまった時はひとまず安心です♪
 

漫画やゲームがお好きな方は必見！【ブックオフ】もございます。
 

千駄木方面に少し足を伸ばすと商店街もございます。
日々の暮らしに便利なお店が充実しています♪
 

1階にスーパー有り♪お買い物に便利です
次に【シャルマン文京千駄木】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

総戸数136戸の大規模レジデンス。1階部分にはスーパーが入っているのでお買い物が楽になります♪（サミットの営業時間は9時～24時）
 

構造は耐久性や耐火性、防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造となっております。
 

別角度から見てみるとこんな感じです。
 

エントランス前の通りは一方通行となっており、車の通りは少なめです。
 

エントランス前はこんな感じです。通りは緩やかな坂となっております。
 

敷地内には駐輪場が完備されています。（要空き確認）
 

エントランス前アプローチはこちら。
 

まず1箇所めの階段を上がると右手に美容室がございます。
 

向かって左手の階段を登るとエントランスがございます。
 

最後に物件前の通り、不忍通りです。交通量・人の通りはやや多い印象を受けました。
 

～最後に～
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！