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プレサンス本駒込アカデミア

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プレサンス本駒込アカデミア

プレサンス本駒込アカデミア　403

ご成約済み／管理費：ー
1K／20.81㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 2008年02月
学区

駒本小学校
第九中学校
交通

- 本駒込駅 徒歩1分
- 白山駅 徒歩5分
- 東大前駅 徒歩11分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件概要
物件内観
物件詳細

取材記事

今回ご紹介する【プレサンス本駒込アカデミア】は、2008年竣工の地上15階建てマンションです。

いかがでしたでしょうか？

立地は駅から近くとても便利です☆

南北線「本駒込駅」から徒歩1分、三田線「白山駅」から徒歩5分と2駅2路線利用できます。

スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるので生活環境的にも◎

「東洋大学白山キャンパス」まで徒歩4分なので、学生さんの一人暮らしにも需要が高いマンションです♪

交通量の多い通り沿いにありますが、少し奥まったところにあるので真下が道路！という感じではないです。

高い建物が周囲になく、風通しも十分。

少しでも気になられた方は、ぜひお問い合わせくださいませ。

物件概要

築年月：2008年3月

構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上15階建て

土地権利：所有権

交通面：南北線本駒込駅　徒歩1分

表面利回り：3.6％

※表面利回りになりますので諸経費等は控除しておりません。

※オーナーチェンジ物件の為居住できません。

周辺環境

今回ご紹介するのは、文京区本駒込1丁目にございます【プレサンス本駒込アカデミア】です。

まずは周辺環境からご紹介します。

・最寄駅

東京メトロ南北線「本駒込駅」から徒歩1分！

浦和美園駅～日吉駅間を通る地下鉄で、文京区内では「駒込」「本駒込」「東大前」「後楽園」「飯田橋」の5つの駅がご利用頂けます。

駅から徒歩1分、かなりの駅チカ物件です。

・クリーニング店

近くにあると意外にも便利なクリーニング店。

最近は布団も圧縮した状態でお渡ししてくれるサービスなんかもあります。

・交番

駒本小学校前の交差点には交番が。

・お弁当屋さん

オリジンって、遅くまで開いているのに出来たてのお弁当があるので・・・つい寄ってしまいます。

・他駅

こちらは物件から徒歩5分の都営三田線「白山駅」。

本駒込駅から坂をくだっていくと白山駅になります。

・近隣大学

「東洋大学白山キャンパス」は徒歩4分！

学生さんにも嬉しい距離ですね～☆

・スーパーマーケット

スーパー「三徳白山店」や、

・ドラッグストア

「マツモトキヨシ」も徒歩圏内！

2つの駅に挟まれるような形なので、どちらも利用できて便利な立地です。

・前面道路

物件前は交差点になっています。

歩道橋があるので、信号待ちせずとも移動できますよ。

物件外観・共用部分

次に物件の外観と共用部分をご紹介します。

・外観

【プレサンス本駒込アカデミア】は、地上15階建ての賃貸マンションです。

1K～2LDKで、単身～ファミリーと幅広い層の方が居住されています。

・エントランスアプローチ

エントランス前は車が停められるスペースがあるぐらい広いです。

・館銘板

館銘板はこんな感じ。

・敷地内ごみ置き場

ゴミ置場も敷地内にあります。

・駐輪場

駐輪場は写真奥の部分になります。

※空きは要確認

・エントランス内

中に入っていきましょう。

・セキュリテイ設備

オートロックがあるので、ここから先はマンションの関係者しか出入りできません。

・宅配ボックス

宅配ボックスは風除室内にあります。

不在時に荷物が届いても受け取りが可能なので、通販をよく使う人には嬉しい設備です。

・メールボックス

メールボックスはダイヤル式になります。

・エレベーター

エレベーターを使ってお部屋のある階へと向かいましょう！

・共有廊下

物件内観

それではお部屋の中をご紹介します。

・玄関

玄関ドアは防犯性の高いダブルロックになっています。

・玄関廊下

玄関～洋室までの廊下もゆとりのある広さになっています。

・姿見

玄関左には姿見がついています。

接着されえおりますので外れて割れることもないですよ。

・シューズボックス

こちらがシューズボックスになります。

高さがあり、扉の内側には傘がかけられるようになっています。

・お手洗い

トイレは人気の高い個室タイプ♪

広さもありますよ。

・キッチン

収納も一人暮らしには十分！

ブルーがアクセントになった手入れのしやすいシステムキッチンです。

シンクは小さめですが、その分周囲にスペースがあります。

コンロは2口のガスコンロ。

自炊される方には嬉しい設備☆

隣には冷蔵庫置場もあります。

・洗濯機置き場

続いて洗面所のご紹介です。

洗濯機置き場は洗面所内にございます。

・洗面台完備

洗面台は人気の独立タイプ。

両サイドにライトがついているので、暗くなることもありません。

・浴室

バスルームのサイズは1014になります。

セミオートバスになっています。

・浴室乾燥機能完備

人気の浴室乾燥機能がついてます。

衣類の乾燥にも使えるので、外干しを避けたい人にオススメ。

・居室

最後は洋室のご紹介です。

広さは約6.2帖。

アクセントクロスがオシャレです。

・別角度からの撮影

凹凸のない綺麗な形のお部屋なので、家具の配置もしやすいですよ♪

・収納

クローゼットを開けてみましょう。

下段は棚の位置が変えられるようになっています。

ハンガーパイプがあるのでコートやジャケットをかけたまま収納できます。

因みに、扉を閉めた状態での奥行はこんな感じ。

参考までにどうぞ！

・インターホン

インターホンはモニター付きタイプ。

顔が見えるので、誰が来たのか確認できて安心。

一人暮らしの方や女性の方に人気の設備です。

・空調設備

エアコンは備え付け。

入居された日からお使いいただけます。

・バルコニー

バルコニーは広さもしっかり取られています。

金物がついているので洗濯物も干せますよ。

・眺望

室内からでも空が見えるお部屋です。

外から室内が見えにくいバルコニーになっています。

プレサンス本駒込アカデミア　403

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

1K／20.81㎡
築年月

2008年02月
交通

-本駒込駅 徒歩1分
-白山駅 徒歩5分
-東大前駅 徒歩11分

物件詳細

物件名

プレサンス本駒込アカデミア　403

所在地

東京都文京区本駒込1丁目16-14
交通

- 本駒込駅 徒歩1分
- 白山駅 徒歩5分
- 東大前駅 徒歩11分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

1K

面積

20.81㎡
部屋階数

4階

方位

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

15階階建
部屋階数

4階

学区

駒本小学校
第九中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,カウンターキッチン,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,駐輪場,室内洗濯機置き場,追い焚き,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c12356

取引態様
最終更新日

2022年02月04日

売買物件一覧

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
ご成約済み	ー	ー	東	3階	1K	21.53㎡
2550万円	5,490円	1,720円	-	3階	1K	21.53㎡
ご成約済み	ー	ー	-	14階	1SLDK	51.15㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1K	20.81㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	1SLDK	38.56㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1DK	51.15㎡
ご成約済み	ー	ー	-	10階	1DK	38.56㎡