表面利回り5.15％！小石川のオーナーチェンジ物件☆

シングル向け分譲物件☆
本日は、文京区小石川4丁目にございます、【スカイコート後楽園ＷＥＳＴ】をご紹介いたします。

2005年5月築、鉄筋コンクリート造で耐震性と遮音性に優れ、安心感がございます。地上15階建て、シングル向けの分譲マンションです。都会的なスタイリッシュな外観です。高層階のお部屋からの眺望は視界が開けており解放感ございます。
物件へのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線・南北線【後楽園駅】まで徒歩11分。
他にも都営三田線・都営大江戸線【春日駅】まで徒歩10分、
丸ノ内線【茗荷谷駅】まで徒歩12分です。主要駅へのアクセス良好です。3駅4路線使用可能で通勤通学にも便利です。
オートロック完備で女性のお一人暮らしにもおすすめの安心セキュリティ。
宅配ボックスも完備で外出中でも荷物の受け取りがスムーズです。一人暮らしに嬉しい設備揃っております♪
月額賃料：85,000円
年間賃料収入：102万円
表面利回り：約5.15％
 
 

周辺環境
では、駅やマンションの周辺環境をご紹介いたします。

最寄り駅の【後楽園駅】です☆丸ノ内線と南北線がご利用いただけます☆
駅前には、ショッピングセンター【ラクーア】や【メトロエム】があり、食品や生活必需品、ファッション、レストランなど多数のお店がご利用いただけます。
【ドン・キホーテ】もございますので、お買い物には困りません☆
 

文京区のランドマーク、【シビックセンター】ございます。区役所が入っているほか、25階には展望台などもございます。
 
 

スーパー【まいばすけっと　春日2丁目店】ご利用いただけます☆8時～23時まで営業しております。物件から徒歩1分ほどの距離ですので、お買い物ラクチンです。
 
 

最寄りのコンビニ【セブンイレブン】ございます。徒歩1分弱と近くて便利です！
ＡＴＭを利用したいときにも助かります。
 
 

大通りを挟んだ向かい側におしゃれなお店がございます。何のお店でしょうか？
こちら、パン屋さんです☆ぜひいってみてください。
 

クリーニングのお店が複数ございます♪社会人には必須ですよね☆
 
 

【ツチカラ】というお惣菜屋がございます。お弁当も買えますよ♪
 
 
 

書店がございます♪近くに書店があるとよいですよね☆
 
 
 

都営バスのバス停ございます。乗りこなすと便利です♪

物件外観・共用部分
では、外観や共用部をご紹介いたします。

都会的なシャープなデザインの外観です。【スカイコート後楽園ＷＥＳＴ】の隣には【スカイコート後楽園ＥＡＳＴ】という同じシリーズのマンションが建っております。
 
 

地上15階建てで、耐震性に優れており安心です。
 

エントランスです。ブラウンの扉がついております。目の前が【春日通り】という大通りなので、夜でも明るく、夜道でもなにかと安心です。
 

エントランス内です。管理体制良好でゴミ一つ落ちておりません☆
 

オートロック完備で安心です♪
 

エントランス内に、宅配ボックス完備です。ネット通販をよく利用する方などには必須ですよね♪あるとうれしい人気の設備のひとつです☆
 

ダイヤル式の集合ポストございます。チラシが散乱することもなく綺麗に使用されております。
 

エレベーターが1基ございます。外階段もございます。
 

10階の共用部の廊下部分です。こちらも綺麗に使用されておりますので安心♪
 

建物の敷地内に自動販売機ございます☆ちょこっと飲み物がほしいときに便利です♪
 

敷地内に専用ゴミ置き場ございます。こちらも綺麗に使用されております。
 

専用駐輪場ございます。雨に濡れる心配もなく快適です。駅まで少し距離がありますので自転車が使えると便利です。
 

物件内観
居住中のオーナーチェンジ物件につき、室内の写真はございません。簡単にではありますがご説明いたします。

専有面積は20.33㎡、バルコニー2.32㎡、1Ｋの間取りのお部屋です。
バルコニーもありまして、北東向きのお部屋です。10階のお部屋視界を遮る建物がないので眺望は開けております♪洋室にクローゼットが1つございます。
キッチンは1口ガスコンロつきシステムキッチンございます。キッチン上にはレンジフードと吊り棚がありますので、キッチンツールの収納は問題なし♪
キッチン下の収納もご利用いただけます。キッチンのシンクの隣に冷蔵庫置き場のスペースもきちんと確保されております。
浴室は洗面台とセットになった2点ユニットバスとなっております。
トイレは温水洗浄便座つきで快適です。玄関ポーチにはシューズボックスが設置済です。
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！