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エクセルシオール文京南

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エクセルシオール文京南

エクセルシオール文京南 207

ご成約済み／管理費：ー
2LDK／70.38㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 1997年09月
学区

金富小学校
音羽中学校
交通

- 江戸川橋駅 徒歩5分
- 神楽坂駅 徒歩10分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件詳細

神田川至近のマンションです！

今回ご紹介の「エクセルシオール文京南」は閑静なエリアにございます。

鉄筋コンクリート造　地上8階建て

東京メトロ有楽町線【江戸川橋】駅徒歩5分。

東京メトロ東西線が利用可能な【神楽坂】駅も徒歩11分ほどで利用可能です。

2階の東向き【2LDK】のお部屋です。

スケルトンからのフルリフォーム済のお部屋です。

閑静な住宅街で神田川至近！

「エクセルシオール文京南」最寄り駅の江戸川橋駅です。徒歩4分の距離にございます。

東京メトロ有楽町線の駅で【永田町】駅まで9分程でアクセス可能です。有楽町駅へは13分程になります。

江戸川橋駅は「江戸川橋交差点」付近に複数の出入り口がございます。付近には神田川に架かる【江戸川橋】がございます。駅名の由来となった橋梁になります。

神田川沿いには桜並木が続いており川沿いに江戸川公園もございます。

駅の裏手には【地蔵通り商店街】がございます。様々な商店が軒を連ねております。

商店街の中にはスーパー「丸正」などもございますのでお買い物には大変便利です。マンションからは徒歩7分程の距離にございます。

もう一つの最寄り駅、東京メトロ東西線が利用可能な【神楽坂】駅です。

下町の情緒と老舗や新興の飲食店などがひしめき合う都内での有数のグルメスポットです！

最寄りのスーパーは【マルエツプチ】は徒歩4分程の距離にあり深夜まで営業しておりますので大変便利です。

こちらは徒歩3分程にある【水道端図書館】になります。

文京区では比較的大きな図書館です。ハヤカワ文庫が全点揃っており、アサヒグラフも創刊当初のものからあるなど、特色を備えた図書館となっています。

「印刷博物館」です。文明の進化に大きな貢献をした印刷について様々な展示物や企画展、体験企画などが行われております。

区立小学校は【金富小学校】の学区になります。金富小学校は、１０８年の歴史を刻む学校で「金富」の由来は、旧町名から来ているそうです。

中学校は「茗台中学校」です。比較的新しい中学校で校舎も大変きれいです。エクセルシオール文京南からは徒歩6分程の距離です。

趣のあるブラウンの外観です。

周辺にも高級レジデンスが建ち並ぶ好アクセスエリアです。

外観は趣のあるブラウンのタイル張りになっております。

前面道路は約6メートルの公道になっております。

歩道も設けられておりますので、お子様がいらっしゃるお宅でも安心です。

エントランスアプローチはフラットになっておりますので、車椅子の方はもちろんベビーカーなどでもらくらくです。

エントランス内部です。植栽も施されており、管理体制の良さを感じます。

エントランスオートロックも完備されておりセキュリティも安心です。

集合ポストはオートロックの内側から取り出し可能です。

もちろん宅配ボックスも完備されております。

オートロックを抜けると中庭は吹き抜けになっており、採光性は良好です。

エレベーターももちろん完備されておりますが、今回ご紹介のお部屋は2階ですので階段もご利用可能です。低層階は災害などの際には昇り降りも容易で安心です。

駐輪用は建物北側にございます。一部屋根付きです。

敷地内ゴミ置き場もございます。

20帖超のリビングダイニング！

南東向きで明るいリビングです。

約20帖のリビングはゆとりある広さと採光性を備えております。
リビング入り口には収納棚が設けられており、電話やネット環境はこちらに集約！

上部にはモニター付きインターフォンも完備！オントランスオートロックとあわせてセキュリティは万全です！

リビング収納はクローゼット型とシステム収納に分かれており使い勝手も良好！

バルコニーからの眺望です。2階ですので眺望良好とはいきませんが、通り向きで向かい側のマンションも敷地から奥まって建っておりますので、充分な距離が取れており採光性を保っております。

カウンター式システムキッチンは木目調のデザインを採用！

コンロは3口のガスコンロを採用！グリルも完備されておりますので、焼き魚など様々な用途に利用可能です。

ビルトイン食器洗浄機も完備！キッチンをスッキリ使用可能です。

システムキッチンでシンクもスペースをしっかり確保！ビルトイン浄水器も付いております。

キッチン下部は収納となっております。スライド式収納になっており、使い勝手の良い収納です。
約5.0帖の洋室は使い勝手の良いお部屋です。

クローゼットは2箇所ございます。通常のクローゼットとウォークインクローゼットが並んでおります。

約5.0帖の洋室です。

こちらのお部屋にもクローゼットが完備されており収納は充実です。

パウダールームには独立洗面台も完備！大型の鏡は開くと三面鏡として利用可能です。

シャワー水栓も完備されており、洗髪も可能です。

洗面台の下はもちろん鏡の裏も収納スペースになっておりますので化粧品などスッキリ収納可能です。

洗面台横には洗濯機置場もございますので、フィッティングルームとしても利用可能です。

バスルームは木目調なデザインを採用！高級感がございます。

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。

追い焚き機能や浴室乾燥機も完備されておりますので浴室のカビ防止はもちろん外出時や悪天候の際には洗濯物の乾燥も可能です。

トイレには温水洗浄便座も完備されております。上部には吊り戸棚が完備されており収納スペースも確保されております。

玄関にはシューズボックスも完備されております。

シューズボックスの横にはクローゼットもございます。コートなどが掛けられますので便利です。

人感センサーライトであなたのご帰宅時にライトを自動点灯して迎えてくれます。

水道2丁目の「エクセルシオール文京南」、リフォーム済のお部屋はいかがでしょうか？

いつでもご内覧が可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。

お部屋の紹介動画

エクセルシオール文京南 207

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

2LDK／70.38㎡
築年月

1997年09月
交通

-江戸川橋駅 徒歩5分
-神楽坂駅 徒歩10分

物件詳細

物件名

エクセルシオール文京南 207

所在地

東京都文京区水道2丁目5-25
交通

- 江戸川橋駅 徒歩5分
- 神楽坂駅 徒歩10分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

2LDK

面積

70.38㎡
部屋階数

2階

方位

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

8階階建
部屋階数

207

学区

金富小学校
音羽中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,カウンターキッチン,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,W.INクローゼット,駐輪場,室内洗濯機置き場,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c07778

取引態様
最終更新日

2021年02月05日

売買物件一覧

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
105000万円	12,000円	15,110円	西	5階	3LDK	75.63㎡
ご成約済み	ー	ー	-	6階	1LDK	48.92㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	2LDK	66.39㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	4LDK	76.46㎡
ご成約済み	ー	ー	-	3階	3LDK	71.66㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	3LDK	67.75㎡
ご成約済み	ー	ー	-	1階	3LDK	64.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	2LDK	70.38㎡