エクセルシオール文京南

エクセルシオール文京南

物件種別

マンション
建物構造

RC
築年月

1997年09月
建物階数

8階階建
所在地

東京都文京区水道2丁目5-25
学区

金富小学校
音羽中学校
交通

有楽町線-江戸川橋駅 徒歩5分
東西線-神楽坂駅 徒歩10分

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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売買物件一覧
趣のあるブラウンの外観です。
周辺環境
建物詳細

エクセルシオール文京南

物件種別

マンション
建物構造

RC
築年月

1997年09月
建物階数

8階階建
所在地

東京都文京区水道2丁目5-25
学区

金富小学校
音羽中学校
交通

有楽町線-江戸川橋駅 徒歩5分
東西線-神楽坂駅 徒歩10分

売買物件一覧

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
105000万円	12,000円	15,110円	西	5階	3LDK	75.63㎡
ご成約済み	ー	ー	-	6階	1LDK	48.92㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	2LDK	66.39㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	4LDK	76.46㎡
ご成約済み	ー	ー	-	3階	3LDK	71.66㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	3LDK	67.75㎡
ご成約済み	ー	ー	-	1階	3LDK	64.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	2LDK	70.38㎡

建物解説

「エクセルシオール文京南」は、東京メトロ有楽町線【江戸川橋】駅から徒歩5分、東西線【神楽坂】駅も利用可能な利便性の高いマンションです。江戸川橋駅周辺には、神田川沿いの桜並木や江戸川公園、昔ながらの賑わいを見せる【地蔵通り商店街】があり、スーパー「丸正」も徒歩圏内で日常の買い物に便利です。

周辺には【水道端図書館】や【印刷博物館】など、文化・歴史を感じられる施設が揃い、学区は伝統ある【金富小学校】と比較的新しい【茗台中学校】です。

マンションは落ち着いたブラウンのタイル張りの外観で、高級レジデンスが建ち並ぶエリアに位置。エントランスはフラット設計で、オートロックや宅配ボックスを完備し、セキュリティも充実。中庭は吹き抜け構造で採光性に優れ、敷地内に駐輪場やゴミ置き場も備えています。1階住戸のため昇降の負担が少なく、安心して暮らせる住環境が魅力です。

趣のあるブラウンの外観です。

周辺にも高級レジデンスが建ち並ぶ好アクセスエリアです。

外観は趣のあるブラウンのタイル張りになっております。

前面道路は約6メートルの公道になっております。歩道も設けられておりますので、お子様がいらっしゃるお宅でも安心です。

エントランスアプローチはフラットになっておりますので、車椅子の方はもちろんベビーカーなどでもらくらくです。

エントランス内部です。植栽も施されており、管理体制の良さを感じます。

エントランスオートロックも完備されておりセキュリティも安心です。

集合ポストはオートロックの内側から取り出し可能です。

もちろん宅配ボックスも完備されております。

オートロックを抜けると中庭は吹き抜けになっており、採光性は良好です。

エレベーターももちろん完備されておりますが、今回ご紹介のお部屋は1階です。低層階は災害などの際には昇り降りも容易で安心です。

駐輪場は建物北側にございます。一部屋根付きです。

敷地内ゴミ置き場もございます。

周辺環境

「エクセルシオール文京南」最寄り駅の江戸川橋駅です。徒歩5分の距離にございます。

東京メトロ有楽町線の駅で【永田町】駅まで9分程でアクセス可能です。有楽町駅へは13分程になります。

江戸川橋駅は「江戸川橋交差点」付近に複数の出入り口がございます。付近には神田川に架かる【江戸川橋】がございます。駅名の由来となった橋梁になります。

神田川沿いには桜並木が続いており川沿いに江戸川公園もございます。

駅の裏手には【地蔵通り商店街】がございます。様々な商店が軒を連ねております。

商店街の中にはスーパー「丸正」などもございますのでお買い物には大変便利です。マンションからは徒歩7分程の距離にございます。

もう一つの最寄り駅、東京メトロ東西線が利用可能な【神楽坂】駅です。

下町の情緒と老舗や新興の飲食店などがひしめき合う都内での有数のグルメスポットです！

最寄りのスーパーは【マルエツプチ】は徒歩4分程の距離にあり深夜まで営業しておりますので大変便利です。

こちらは徒歩3分程にある【水道端図書館】になります。

文京区では比較的大きな図書館です。ハヤカワ文庫が全点揃っており、アサヒグラフも創刊当初のものからあるなど、特色を備えた図書館となっています。

「印刷博物館」です。文明の進化に大きな貢献をした印刷について様々な展示物や企画展、体験企画などが行われております。

区立小学校は【金富小学校】の学区になります。金富小学校は、１０８年の歴史を刻む学校で「金富」の由来は、旧町名から来ているそうです。

中学校は「茗台中学校」です。比較的新しい中学校で校舎も大変きれいです。エクセルシオール文京南からは徒歩6分程の距離です。

エクセルシオール文京南

物件種別

マンション
建物構造

RC
築年月

1997年09月
建物階数

8階階建
所在地

東京都文京区水道2丁目5-25
学区

金富小学校
音羽中学校
交通

有楽町線-江戸川橋駅 徒歩5分
東西線-神楽坂駅 徒歩10分

建物詳細

物件名

エクセルシオール文京南

所在地

東京都文京区水道2丁目5-25
建物構造

RC

階数

8階階建

交通

交通

有楽町線-江戸川橋駅 徒歩5分
東西線-神楽坂駅 徒歩10分

学区

金富小学校
音羽中学校
駐車場

あり

駐輪場

あり
バイク置き場

建築物情報

権利

所有権

総戸数

46戸
分譲

新日本ハウス、平和地所、雅不動産

施工

（株）片山組
管理会社

建物彩適管理（株）

管理形態

全部委託（日勤）
用途地域

敷地面積

㎡
建物面積

㎡

延床面積

㎡
物件番号

c09133

最終更新日

2025年02月25日