表面利回り4.7％　緑豊かな目白台エリアのオーナーチェンジ物件☆

複数路線利用可☆オーナーチェンジ物件
【サンテミリオン目白台】 2階をご紹介いたします。

 
投資用のオーナーチェンジ物件につき、居住用ではございません。
2002年11月築、鉄筋コンクリート造のマンション。耐震性や遮音性に優れております。
物件へのアクセスは、東京メトロ有楽町線【護国寺駅】徒歩10分。
他にも都電荒川線【早稲田駅】徒歩10分となっております。
池袋方面や渋谷方面へのアクセスも良好です。緑豊かな住環境が揃っております。
 

緑豊かな住環境☆

最寄り駅の東京メトロ有楽町線【護国寺駅】です。出口が複数ございます。
 

駅前に【マルエツプチ】がございます。7～25時までと、遅い時間まで営業しております☆
 

【大塚警察署】ございます。治安的にも安心ですね☆
 
 

【目白通り】という通りです。車の交通量はそこそこあります。
【サンテミリオン目白台】はこの通りに面しております☆
 
 

【日本女子大学】ございます。敷地内は緑が多いです。
 

【目白台運動公園】が物件の目の前にございます！広い敷地で、テニスコートやフットサル場、芝生広場、噴水池などがあり、ご家族連れなどでにぎわっています☆
スポーツの秋に、体を動かすのもよいですね！
緑が豊かな住環境となっております。
 

都営バスのバス停ございます。早稲田方面いきのバスなどがご利用いただけます。
また、マンションから徒歩3分ほどの距離に、【ミニコープ】というスーパーございます。9時～21時まで営業しているお店です。スーパーが近くて便利！
 

表面利回り4.7％　オーナーチェンジ物件☆
では、外観や共用部をご覧いただきましょう。

 
2002年12月築、地上5階建てのマンションです。
総戸数40戸、専有面積は20.04㎡～33.83㎡、間取りが1K～1DKでシングル向けになっております。
マンションから徒歩3分にスーパーがあり、マンション至近には運動公園や日本女子大学がある落ち着いた住環境となっています。

物件の目の前に並木道の木がたっております。緑が豊かということで、日よけにもなりますし雰囲気的によいのでよしとしましょう！
 

外観はベージュ色のタイル張りとなっております☆
 

別の角度から見た様子です。通りから一本中に入った位置からパチリ。
 

エントランス部分です。おしゃれな手動扉がついております。
 
 

エントランスの手前に自販機が設置されております♪ささっとドリンクが飲みたいときに便利。
 

敷地内に駐輪場ございます。雨に濡れる心配もなし！
 

駐輪場向かいに専用ごみ置き場ございます。
 
 

エントランス内です。ゴミなどが散らかっている様子もなく綺麗に使用されております。
 
 
 

もちろんオートロック完備！室内のテレビモニターつきインターホンとあわせて、来訪者の顔を確認してから玄関を開けることができます。セキュリティ体制良好です♪
 
 

メールボックスはダイヤル式。プライバシーに配慮されております。
そのすぐ隣に管理人室ございます。
 

宅配ボックスございます。外出中でも宅配物の受け取りがスムーズでうれしい！
現代人にはうれしい設備です☆
 
 

2口コンロつきキッチンあり♪充実の室内設備☆
賃貸中につき室内の撮影ができませんので、簡単に室内のご紹介をいたします。

22.18㎡の1Ｋタイプのお部屋です。バストイレ別の安心設計♪トイレはウォシュレット機能つき。
浴室は洗面台とセットの2点ユニットバスとなっております☆
浴室はフルオートバス機能つき！
洋室は使いやすいフローリング仕様。クローゼット完備で、たっぷり収納できます☆
テレビモニターつきインターホン完備で、来訪者の顔を確認してから玄関を開けることができます。女性の方でも安心！
2口ガスコンロつきシステムキッチンございます。コンロが大きめでお料理好きにはうれしい仕様です。
室内洗濯機がございますので、天候や時間帯を気にせず洗濯ができます。
玄関ポーチにはシューズボックス設置済ですので靴の収納もばっちり♪
【サンテミリオン目白台】はいかがでしたか？お問い合わせはお気軽にベステックスまでご連絡ください。

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！