〈オーナチェンジ〉2駅4路線が徒歩6分内で利用可☆想定利回り約6.93%のオーナチェンジ☆

～カルム本郷概要～
今回ご紹介するのは文京区本郷1丁目の中古マンション【カルム本郷】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：1980年7月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上8階建て
総戸数：32戸
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
交通面：都営三田線/JR総武中央線・水道橋駅徒歩3分　東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線・本郷三丁目駅徒歩6分
＊本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません。
月額賃料：74,000円 想定利回り：約6.93%
 

複数路線利用可、人気の本郷アドレス
次に【カルム本郷】の周辺環境をご紹介致します。
 

最寄駅はこちら、【都営三田線・水道橋駅】です。物件までの所要時間は徒歩3分となっております。水道橋駅は【JR総武中央線】もご利用頂けます。
また、徒歩6分では【東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線・本郷三丁目駅】がご利用頂けます。
 

徒歩圏内には【東京ドーム】や【東京ドームシティアトラクションズ】、お写真の【ラクーア】などがございます。
 

【ドン・キホーテ後楽園店】です。24時間営業で深夜のお買い物も可能です♪
 

物件すぐ目の前には【東洋学園大学】がございます。
 

大通りから少し入った立地には【本郷給水所公苑】や、
 

【元町公園】がございます。緑が豊富な環境は魅力的です♪
 

その他徒歩圏内には【コンビニ】や、
 

【本郷一郵便局】がございますので、休日でも足を伸ばしやすいです♪
 

本郷三丁目駅周辺にもお買い物できる環境が整っています。
お写真の【マルエツプチ本郷二丁目店】は営業時間：7時～23時迄となっております。
 

ドラッグストアは【くすりの福太郎】がご利用頂けます♪
 

利回り約6.93%のオーナチェンジ
続いて【カルム本郷】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

1980年7月完成。
建物は鉄筋コンクリート（RC）造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。
 

物件前の壱岐坂通りは緩やかな坂となっております。
交通量や人通りは駅前と比べると、比較的落ち着いている印象を受けました。
 

エントランス前アプローチはこちら。
 

エントランスはこちら。管理人は巡回管理となっております。
 

通りからエレベーターまでの距離がある為、プライバシーも守られます♪
 

非常時の階段はこちら。
 

メールボックスはダイヤル式、不要なチラシを処分できるゴミ箱がそばに設置されています。
 

建物にはもちろんエレベーターが完備されています♪
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！