5路線利用可能な好アクセスマンション！リノベ済の1Kタイプ！

物件概要
壱岐坂通りに佇むマンションです！

本郷1丁目の壱岐坂通りに佇むマンションのご紹介です。
1980年7月築の鉄筋コンクリート造　地上8階建て
都営三田線「水道橋」駅徒歩4分。JR総武線「水道橋」駅徒歩8分。
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線が利用可能な【本郷三丁目】駅も徒歩8分！
都営三田線・大江戸線が利用可能な【春日】駅も徒歩7分。
東京メトロ丸の内線・南北線【後楽園】駅徒歩8分と4駅5路線が利用可能！！
7階の北向きの角部屋！！
リノベーション済の20.44㎡の1Kのお部屋です。
好立地マンションですので投資用としても運用可能です！
 
 

周辺環境
4駅5路線利用可能な築浅マンションです。


最寄りの【本郷三丁目】駅です。
都営大江戸線・東京メトロ丸の内線の2路線が利用可能です。
 


丸の内線の改札を出てすぐには【くすりの福太郎】や　【サンマルクカフェ】がございます。
 


最寄りのスーパーはマルエツプチやまいばすけっとがございます。小型スーパーながら夜12時までの営業は大変助かります。
 

春日駅と後楽園駅です。都営三田線、大江戸線、東京メトロ丸の内線、南北線など4路線利用可能です。
 

それぞれの駅が連絡通路で繋がっており便利です。
 

駅の連絡通路は【文京シビックセンター】へと繋がっております。【文京シビックセンター】には文京区役所の他にも【文京シビックホール】や【展望室】【シビックスカイレストラン椿山荘】なども入っております。
 

文京シビックセンターの裏手には東京ドームやラクーア、後楽園遊園地など文京区のレジャースポットがございます。
 


文京シビックセンターの横には【礫川公園】もございます。礫川は（レキセン）と読みますが（コイシカワ）とも読みます。礫川公園は高低差をいかした3段の構造で、中段と上段をつなぐ階段には、高さ10mに及ぶカスケードがあり、公園のシンボルになっています。
 

徒歩4分程にある【真砂中央図書館】です。平成28年にリニューアルされた新しい建物です。

図書館の隣には真砂児童遊園や徒歩1分程の距離には文京区ふるさと歴史館もございます。文京区の歴史にご興味のある方は是非お立ち寄りください！


区立小学校は【本郷小学校】になります。1998年に旧真砂小学校に旧元町小学校が統合して本郷小学校となりました。ここ数年人気が高まり、教室が足りなくなっているそうです。
 

区立中学校は【本郷台中学校】になります。本郷三丁目駅の丸の内線からすぐの場所にございます。
 

物件外観・共用部分
本郷の高台！坂を下れば後楽園へ！


シンプルなデザインの外観になっております。
 

前面道路は壱岐坂通りになっております。道幅の割に交通量は控えめです。
 

壱岐坂通りには歩道も設けられております。坂を下ると東京ドームがございます。
 

マンションの1階部分には中華料理店がございます。
 

エントランスアプローチは階段になっております。
 

集合ポストはダイヤル式になっております。
 

もちろんエレベーターも完備！
 

駐輪スペースは建物裏側にございます。
 
 

物件内観
リノベーション済のお部屋です。


居室は明るめのフロアにダークな建具に仕上がっております。角部屋で2面採光のお部屋です。
 

モニター付きインターフォンも完備！オートロックはございませんがこれがあればセキュリティは強化され安心です。
 

小型ながらクローゼットも完備されております。
 

バルコニーは壱岐坂通りに向いております。
 

キッチンはホワイトデザインを採用！
 

コンロは1口のIHコンロを採用！
 

ミニキッチンながらシンクもスペースをしっかり確保！
 

通路部分には【室内洗濯機置場】も完備されております。
 

シャワールームはグレーデザインを採用！明るく清潔感がございます。
 

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。
 


トイレには温水洗浄便座も完備されております。
 


玄関にはシューズボックスも完備されております。
 

その他可動棚もございます。
 
 

不動産のプロによる物件解説
今回ご紹介のカルム本郷は本郷1丁目の壱岐坂の中腹にございます。
都営大江戸線・丸ノ内線が利用可能な本郷三丁目駅はもちろん後楽園駅や春日駅に加えて水道橋駅なた多数の駅が利用可能になっており都内ならどこにでもダイレクトアクセスが可能な好立地にございます。
マンションは1980年築で8階建てになっております。
お部屋は7階の北向きで角部屋になっております。
20.44㎡の1Kタイプでリノベーション済の為、大変きれいなお部屋になっております。
いつでもご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
想定月額賃料：85,000円
想定利回り：6.45％