人気の投資向けアクサスシリーズ！オーナーチェンジ　1Kマンション

物件概要
今回ご紹介するのは文京区小石川3丁目のオーナーチェンジ投資用中古マンション【AXAS後楽園】です。
まずは物件概要からご紹介いたします。

築年月：2008年09月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造の地上7階・地下1階建て
※5階部分の表記ですが実際は6階部分のお部屋です。
総戸数：27戸
交通面：都営三田線【春日】駅　徒歩7分
丸の内線【後楽園】駅　徒歩7分
土地権利：所有権
表面利回り：4.4％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況又は満室想定時での単純利回りで固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

周辺環境
次に【AXAS後楽園】の周辺環境を詳しく見ていきましょう！

最寄駅はこちら【都営三田線/大江戸線・春日駅】です。
物件までは徒歩7分となっています。

駅近くには【えんま通り商店街】という商店街がございます。

中にはバス停がございますので、移動に便利です♪

24時間営業のスーパー【ダイエー】がございます。
帰宅時間が遅くなってしまっても閉店時間を気にせずお買い物ができるので便利です♪

ドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】では、日用品のお買い物ができます♪

近くに有るとなにかと便利なクリーニング店もございます。
特に季節の変わり目には必須になってきますよね♪

商店街内には、もちろんコンビニもございます。
ATMなども利用できるので欠かせません♪

物件近くには、ロールケーキが有名な【ありんこ】さんがございます。
甘いものが食べたくなった時に訪れてみるのもいいかもしれません♪

便利な施設だけでなく、こういった歴史を感じられるようなスポットもございますので、是非チェックしてみてください！

外観・共有部分

・外観
建物は、耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造の地上7階・地下1階建てとなっています。
※5階部分の表記ですが実際は6階部分のお部屋です。

・外観②
別角度から見てみるとこんな感じです。

・外観③
高級感ある外観です♪

・外観周辺
エントランスアプローチ前は道幅の広い歩道が広がっています。
また、物件前を走る道路は一方通行となっているので、比較的車の通りは少ない為車の走行音もあまり気にならなさそうです。

・敷地内ゴミ置き場
ゴミ置き場は敷地内にございます。

・エントランス前アプローチ
階段を数段降りたところにございます。

・エントランス前階段
別角度から見てみるとこんな感じです。

・館銘板

・エントランス内
ゴミが落ちておらず管理体制の良さがうかがえます♪
オートロックも完備しておりますので、セキュリティ面で心配な方も安心です☆

・メールボックス
ダイヤル式となっておりますのでプライバシーも守られております♪
ゴミ箱が設置されているので、不要なチラシを処分することができます♪

・宅配ボックス
インターネットショッピングも快適に行うことができます☆
不在時でも荷物の受け取りができて便利です♪

不動産のプロによる物件解説
小石川3丁目にございます【アクサスコ後楽園】のご紹介でした！
投資用単身用マンションで現在賃貸稼働しております。
少々特徴のある間取りですが、8帖程の広さがありますので広さが欲しいといったニーズに合いそうです。
分譲マンションで複数の路線が利用できる点も魅力的です。
アクセス面が良いだけでなく、周辺には大学も多くあり再開発の進むエリアの為将来的に期待ができそうなエリアではないでしょうか。
入居中の為内観は見れませんが是非お問い合わせをお待ちしております！
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。 弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！
まずはお気軽にお問い合わせください！！！