複数路線使える好立地分譲マンション！

物件概要
 
本日ご紹介する物件は丸ノ内線・【後楽園駅】から徒歩9分の所にある分譲マンション【シャンボール小石川】6階です！

築年月：昭和55年
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上9階建て
土地権利：所有権
交通面：丸ノ内線 後楽園駅　徒歩9分
価格：2170万
間取り：2DK
㎡数：34.35㎡
価格：2,170万円
管理費：9,600円
修繕積立金：5,500円
間取り：2DK
月額賃料：134,000円
年間賃料収入：1,608,000円
表面利回り：7.41％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

周辺環境
 
先ずは周辺環境から見ていきましょう♪
 

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線【後楽園駅】徒歩13分。
他にもJR総武線【飯田橋駅】徒歩13分
南北線【飯田橋駅】徒歩13分とその他含め7路線5駅利用可能な好立地！！
 

”文京シビックセンター”
文京区の区役所でお引越し後のお手続はこちらで行っていただきます。
物件からは徒歩15分程。
最上階には展望台があり、文京区を一望できます♪
 

”まいばすけっと”
物件隣に最寄りスーパーが御座います！
営業時間7：00～24：00
 

コンビニは徒歩5分程の所に御座います。
 

図書館だって徒歩10分程！
 

”傳通院”
文京区内は歴史ある神社が多いです。
文京区内神社散策も良い休日となるかもしれませんね♪
 

建物前の道です。
 

物件外観・共有設備
 
1980年築、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造9階建てマンション
 


先ずは建物外観設備から見ていきましょう！
 


駐輪場は2ヵ所にあります。
使用料2,400円/年
 

ゴミ捨て場も敷地内！
曜日など気にすることなく捨てることが出来ます。
 


こちらエントランス内です。
ヴィンテージマンションで高級感が御座います。
 

メールボックスはダイヤル式を採用！
プライバシーの保護もしっかりとされております。
 

管理人室も設けており、安心してご入居できる環境が整っております。
 

もしもの時に備えて避難経路の確認は忘れずに行いましょう。
 

1階共有スペースです。
 

不動産のプロによる物件解説
 
 
角部屋・二面彩光！
ルーフテラス完備！
常駐管理！
2017年5月に大規模修繕工事実施！
是非お気軽にお問い合わせください！

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！
ご連絡お待ちしております！