金富小学校学区域！リフォーム済の2SLDK！

物件概要
水道1丁目の【巻石通り】沿いのマンションです。

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上9階建て
築年：1980年4月
総戸数：109戸
土地権利：所有権
管理形態：全部委託（通勤）
東京メトロ丸の内線・南北線【後楽園】駅徒歩11分。
都営大江戸線・三田線【春日駅】も徒歩14分！
東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・J中央総武線【飯田橋】駅も徒歩13分ほどで利用可能です。
駐車場：月額　38,000円（保証金：100,000円）
バイク置き場：月額　12,000円～36,000円
駐輪場：年額　2,400円
 

周辺環境
最寄り駅の【後楽園】駅です。徒歩11分程の距離にございます。


東京メトロ丸の内線、南北線も利用可能な【後楽園】駅も徒歩11分で利用可能です。三田線、大江戸線【春日】駅も連絡通路でご利用可能です。
 


駅に隣接した【礫川公園】は様々な方が思い思いの時間を過ごす憩いの場となっております。
 

後楽園駅周辺は【東京ドーム】はもちろん【後楽園遊園地】や【ラクーア】などレジャー施設も充実しております。
 

ラクーアの内部にはスーパーの成城石井などございます。
 


後楽園駅からシャンボール小石川への道を少し逸れると【小石川後楽園】もございます。
小石川後楽園は江戸時代初期に作られた水戸徳川家の上屋敷の庭園であり文化財してもされておりますが一般公開もされておりますので是非一度足をお運びください！
 

最寄りのスーパーは徒歩1分のマンション1階にございます【まいばすけっと】になります。深夜0時まで営業しておりますので大変便利です。
 

こちらは徒歩7分程にある【水道端図書館】になります。
文京区では、比較的大きな図書館です。ハヤカワ文庫が全点揃っており、アサヒグラフも創刊当初のものからあるなどの特色を備えた図書館となっています。
 


区立小学校は【金富小学校】の学区になります。金富小学校は、１０８年の歴史を刻む学校で「金富」の由来は、旧町名から来ているそうです。
 


区立中学校は【第三中学校】になります。第三中学校の校地は、三井本家の邸宅跡をご厚意によりこの地に築かれたそうです。学校名はその三井家にちなんで第「三」中学校と名づけられたそうです。
 

物件外観・共用部分
巻石通り沿いにございます。

シャンボール小石川はブラウンのタイル張りの外観になっており、年代を感じるデザインとなっております。
 

前面道路は巻石通りになっております。
 

エントランスアプローチには天然石のエンブレムに階段が設けられております。
 

もちろんスロープもございますのでご安心ください！
 

アーチの奥へ進むとエントランスです。エントランス内部も趣のあるタイル張りになっております。
 

集合ポストはダイヤル式！きれいに管理させております。
 

エレベーターは2基完備されております。
 

駐輪場は1階エントランス横にございます。
 

ゴミ置き場もしっかり管理されております。
 

物件内観
新規リフォーム済のお部屋です。


約11.0帖のLDKになります。ナチュラルなカラーのフローリングが落ち着いた印象を出しております。
 

モニター付きインターフォンも完備！オートロックはございませんがこれがあればセキュリティは強化され安心です。
 


バルコニーからの眺望です。向かい側にはマンションが隣接しておりますが日当たりは良好です。
 

システムキッチンはダークブラウンのデザインを採用！
 

コンロは3口のガスコンロを採用！グリルも完備されておりますので焼き魚など様々な用途に利用可能です。
 

コンパクトなシステムキッチンながらシンクもスペースをしっかり確保！蛇口にはビルトイン浄水器も付いております。
 

キッチンの背面には食器棚が完備されており冷蔵庫が設置可能なスペースが確保されております。
 


約4.8帖の洋室です。こちらのお部屋もバルコニーに面しており明るいお部屋です。
 

クローゼットも完備されております。上部には棚が設けられれており使い勝手も良さそうな収納となっております。
 
 


約4.9帖の洋室です。明るめなフローリングにホワイトの建具で構成されております。
 

小型ながらクローゼットも完備されております。
 


約4.3帖の通路側のサービスルームです。
 

クローゼットも完備されておりエアコンも設置可能ですので居室としても利用可能です。
 
 

パウダールームには独立洗面台も完備！鏡は大型で使いやすい洗面台！
 

シャワー水栓も完備されており、洗髪も可能です。
 

洗面台横には洗濯機置場もございますのでフィッティングルームとしても利用可能です。
 

バスルームはホワイトデザインを採用！清潔感がございます。
 

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。
 



追い焚き機能や浴室乾燥機も完備されておりますので浴室のカビ防止はもちろん外出時や悪天候の際には洗濯物の乾燥も可能です。
 


トイレには温水洗浄便座も完備されております。上部には吊り戸棚が完備されており収納スペースも確保されております。
 


玄関には姿見付きのシューズボックスも完備されております。
 

不動産のプロによる物件解説
今回ご紹介のシャンボール小石川は巻石通りに面したマンションです。
109戸のビックコミュニティで管理体制も良好のマンションです。
平成29年に大規模修繕工事も実施しており、玄関ドアやサッシの交換なども行われております。
お部屋は9階の最上階！54.86㎡の2SLDKです。
南東角部屋でバルコニーは南東向きで日当たりも良好です。
 
リフォームが施されており、大変きれいなお部屋です。
いつでもご内覧可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。