〈オーナチェンジ〉人気の茗荷谷エリア☆オートロック＆宅配ボックス完備RCマンション☆

～ルーブル小石川弐番館概要～
今回ご紹介するのは文京区小石川5丁目の中古マンション【ルーブル小石川弐番館】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：2005年4月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造 地上6階建て
総戸数：51戸
用途地域：準工業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩7分
＊本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません。
＊月額賃料：76,000円　月額管理費：96,000円　予定利回り：約6.1％
 

茗荷谷駅徒歩7分☆
次に【ルーブル小石川弐番館】の周辺環境をご紹介致します。
 

最寄駅はこちら、【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】です。物件までの所要時間は徒歩7分となっております。
 

駅前にはスーパー【三徳】、生活雑貨・衣料品の【しまむら】がございます。
 

24時間営業のスーパー【マルエツプチ】もございますので、帰宅が遅くなってしまった日でも安心してお買い物可能です♪
 

ドラッグストアは【ウェルシア】がご利用頂けます。
駅出口から徒歩1分もかからない距離にございますので、大変便利です♪
 

駅前にはお買い物できるお店が充実しているだけではなく、郵便局もございますので、お買い物ついでに利用できます。
 

緑が多い所も茗荷谷エリアの魅力の1つ。
こちらは【教育の森公園】です。
 

教育の森公園奥に進むと【文京スポーツセンター】がございます。
気軽に汗を流すことができます♪
 

駅前だけでなく、物件近くにもお買い物できる環境は整っております。
こちらは【コープ】。
 

コンビニは【ファミリーマート】がご利用頂けます。
 

季節の変わり目には欠かせないクリーニング店もございます。
 

利回り約6.1％のオーナチェンジ
続いて【ルーブル小石川弐番館】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

2005年4月完成の新耐震基準マンション。
建物は鉄筋コンクリート（RC）造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。
 

敷地内には僅かではございますが、専用駐車場が完備されています。（要空き確認）
 

敷地内には専用ゴミ置き場がございますので、悪天候時のゴミ出しが楽チンです♪
 

通勤通学やお買いものの際に便利な駐輪場も完備されております。（要空き確認）
 

エントランスです。
広々としておりますので圧迫感や暗さを感じづらくなっております。
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されております。
 

メールボックスはダイヤルロック式となっております。
 

普段インターネットでお買い物をする方は特に重宝する、不在時でも荷物を受け取る事が可能な宅配ボックスも完備されております。
 
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！