茗荷谷エリアのオーナーチェンジ物件♪

～ルーブル小石川弐番館概要～
今回ご紹介するのは文京区小石川5丁目の中古マンション【ルーブル小石川弐番館】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：2005年4月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上5階建て
総戸数：51戸
用途地域：
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩7分
月額賃料：85,600円
年間賃料収入：1,027,200円
表面利回り：5.18%
本物件はオーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

人気の茗荷谷エリアです♪
次に【ルーブル小石川弐番館】の周辺環境を詳しく見ていきましょう！
 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】です。物件までは徒歩7分となっています。
 

駅前には都営バスが走っておりますので、合わせて便利です♪
物件近くにもバス停はございます！
 

駅すぐ目の前には、スーパー【サントク】がございます。また、同じ建物内の2階には衣料雑貨店【しまむら】がございますので、合わせて便利です♪
 

帰宅が遅くなってしまった日でも安心してお買い物ができます！
駅から徒歩1分もかからない場所に24時間営業の【マルエツプチ】がございます♪
 

日用品のお買い物はこちらで。ドラッグストア【一本堂】も駅前にございます♪
 

DVD鑑賞がお好きな方は必見！一本堂と同じ並びには【TSUTAYA】もございます。
 

また、郵便局もございますので諸手続きが必要になった際に便利です。
 

平日23時まで営業している書店【Books アイ】さんです。気になる書籍・雑誌類はここでチェック☆
 

最後に物件前の通りです。通りから一本入っており、車の通りは少なめですが、辺りに印刷工場がある為、フォークリフトなどが走っているのが見かけられます。
 

オートロック完備で安心♪
続いて【ルーブル小石川弐番館】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物はこちら。現在大規模修繕中の為、シートが被せられています。
 

別日で撮影した大規模修繕前の物件外観はこちらです。
耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造の地上5階建てとなっています。
 

敷地内には駐輪場が完備されています。（要空き確認）
 

また、同じく敷地内には駐車場も設けられていますが、契約中の為、現在空きがございません。
 

駐車場そばには、専用ゴミ置き場がございます。
 

エントランス前アプローチです。早速中に入ってみましょう！
 

エントランスは開放感があり、広々としています。
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロック機能が完備されていますので、女性も安心できます♪
 

メールボックスはダイヤル式です。そばにはゴミ箱が設置されているので不要なチラシをここで処分することができます♪
 

人気設備の宅配ボックスも完備されています！不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！