【オーナーチェンジ】投資用マンション☆賃貸中☆1R

物件概要

築年月：1986年9月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上11階
総戸数：86戸
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
交通面：有楽町線　護国寺　徒歩6分
現況：賃貸中
表面利回り：5.0%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況又は満室想定時での単純利回りで固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

周辺環境
【東急ドエル・アルス音羽Ⅱ】の周辺環境をご紹介いたします！

・最寄り駅
有楽町線【江戸川橋】となっております。 【東急ドエル・アルス音羽Ⅱ】から徒歩6分！

・金融機関
駅の目の前には【みずほ銀行　江戸川橋支店】がございます！

・飲食店
駅周辺には飲食店なども豊富！気軽に入れる定食屋さんございます♪

・書店
他にも貴重な本屋、【成文堂】などもございますので、お買い物も捗ります！

・カフェ
【ドトール江戸川橋新目白通り店】などもございますので ちょっと一息付きたい時などに大変便利です！

・クリーニング
クリーニング店も駅の近くにございますので、 駅の行きかえりにご活用いただけます！

・交番
警官の派出所もございますので、ご安心して生活して頂けます！

・公園
近くには緑豊かな江戸川公園もございますので、リフレッシュしたい時などに 足を運んでみてはいかがでしょうか？

・大聖堂
丹下健三が設計した【カテドラル大聖堂】も近くにございます！

物件外観・共有部

・外観
物件は大通り沿いに面した分譲マンション【東急ドエル・アルス音羽Ⅱ】です！

・館銘板
1986年築で、総戸数86戸となっております！

・エントランスアプローチ
正面玄関はフラットな造りとなっており、足元を取られることもございません！

・エントランスホール
エントランス内も広々としており、重厚感ある造り！

・セキュリティ設備
オートロックももちろん完備！

・管理人室
管理人室もございますので、いざという時も安心！

・メールボックス
各お部屋のメールボックスももちろん完備！

・エレベーター
エレベーターはもちろんございます。

・非常用階段
もしもの際に要チェックです！

不動産のプロによる物件解説
東京ドエルアルス音羽Ⅱのご紹介でした！
いかがでしたでしょうか？
周辺環境においては緑が多く、近くの鳩山会館では四季の変化がお楽しみ頂けます♪
駅からのアクセスも良いですので、多くの場所へ簡単にアクセスが可能です！
大学や出版会社も多く単身者の賃貸需要がある立地にございます。
2017年には共有部分の大規模修繕工事が実施されており、大変綺麗な建物で管理体制も良好です。
居室は7.5帖程の広さがあり、シンプルな設計です。
周辺環境などのご質問も受付しておりますので、ご興味がありましたら是非お問い合わせくださいませ。
TEL03-3811-3221