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売買

【オーナーチェンジ】洋室約7.6帖！大きなクローゼットの1Kタイプ♪

売買

【オーナーチェンジ】洋室約7.6帖！大きなクローゼットの1Kタイプ♪

ハーモニーレジデンス神楽坂　8階

3580万円／管理費：6,800円
1K／25.58㎡

修繕積立金 : 1,200円

築年月 : 2016年09月
学区

金富小学校
茗台中学校
交通

- 江戸川橋駅 徒歩7分
- 神楽坂駅 徒歩12分
- 飯田橋駅 徒歩15分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

大きい地図で見る

住宅ローンシュミレーター

物件価格

3580万円

月々

円のご返済

金利

0.47%

頭金

0万円

ボーナス

0万円

返済期間

35年

※シュミレーションの結果はあくまで目安であり、将来の金利動向により実際のご返済がシュミレーション結果と異なる場合がございます。
実際に発生する月々のお支払い額は金融機関までご相談ください。

物件概要
物件詳細

取材記事

江戸川駅徒歩6分の分譲マンション【ハーモニーレジデンス神楽坂】のご紹介でした。

投資用オーナチェンジ物件となります！

表面利回り約3.20％

現在95,760円でサブリース契約中です！

洋室約7.6帖のゆったりとした快適空間！

人気の独立洗面台をはじめ、二口コンロや大きな収納など人気の設備が盛りだくさん♪

オートロック、宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場等、共用部も充実しております！

分譲マンション【ハーモニーレジデンス神楽坂】から投資用物件のご紹介でした。

ぜひ一度お問い合わせください！！

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、使用することはできません。

＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

物件概要

今回ご紹介するのは文京区水道2丁目の中古マンション【ハーモニーレジデンス神楽坂】です。

築年月：2016年9月

構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上8階建て

総戸数：32戸

土地権利：所有権

交通面：

有楽町線【江戸川橋駅】徒歩6分

東京メトロ東西線【神楽坂駅】徒歩12分

※本物件はオーナーチェンジ物件のため居住不可となります。

月間賃料：110,000円

送金賃料：95,760円（サブリース契約継承）

年間収入：1,149,120円

現況表面利回り：約3.20%

取引態様：媒介

周辺環境

まずは周辺環境からご紹介をいたします。

物件から徒歩6分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅でございます。

物件に一番近いのは、４番出口となります。

４番出口を出ますと、すぐ、ファミリーマートと２４時間営業のフィットネスジムを発見いたしました。

２４時間営業ですので、お仕事帰りにも通えそうですね。

駅の裏側には、地蔵通り商店街「横丁物語」がございます。日用品の購入に役立ちそうですね。

商店街の店舗をいくつか紹介したいと思います。

１００円ショップでございます。

ドラッグストアでございます。

江戸川橋駅から物件までの間に、タピオカが飲めるお店を発見いたしました。

物件から最寄りのコンビニは、ローソンです。駅から物件の間にありますので、便利にご利用いただけます。

ローソンの向かいには、マルエツを発見しました。

駅から物件までの道沿いには、「神田川」が流れております。私も散歩してみましたが、心がとても落ち着きました！

物件外観・共用部分

次に物件外観・共用部分のご紹介をいたします。

物件外観のお写真です。

2016年9月竣工、RC造8階建ての建物でございます。

物件前面道路でございます。

閑静な住宅街に位置しており、落ち着きのある住環境です♪

こちらが建物入り口でございます。

館銘板がモダンな感じ◎

エントランスは重厚感・清潔感があります。

オートロック完備の安心セキュリティ♪

宅配ボックス完備で不在時の荷物の受け取りも安心です！

ゴミは敷地内ゴミ置き場へどうぞ◎

駐輪場の利用もご相談ください！

ハーモニーレジデンス神楽坂　8階

価格

3580万円
管理費

6,800円
修繕積立金

1,200円
間取り／面積

1K／25.58㎡
築年月

2016年09月
交通

-江戸川橋駅 徒歩7分
-神楽坂駅 徒歩12分
-飯田橋駅 徒歩15分

物件詳細

物件名

ハーモニーレジデンス神楽坂　8階

所在地

東京都文京区水道2丁目4-21
交通

- 江戸川橋駅 徒歩7分
- 神楽坂駅 徒歩12分
- 飯田橋駅 徒歩15分
物件種別

マンション

現況

売出中(賃貸中)

部屋情報

価格

3580万円
管理費

6,800円

修繕積立金

1,200円
間取

1K

面積

25.58㎡
部屋階数

5階

方位

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

8階建
部屋階数

5階

学区

金富小学校
茗台中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,駐輪場,室内洗濯機置き場,浴室乾燥機,ゴミ置き場,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c14052

取引態様
最終更新日

2023年10月09日

売買物件一覧

成約済みも表示

ソート可

リスト表示パネル表示

価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
3480万円	6,800円	4,800円	北	4階	1K	25.01㎡
3580万円	6,800円	1,200円	-	5階	1K	25.58㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1K	25.58㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1K	25.58㎡
ご成約済み	ー	ー	-	54階	1K	25.58㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	1K	25.58㎡