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ガーラ・レジデンス文京本郷

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ガーラ・レジデンス文京本郷

ガーラ・レジデンス文京本郷　13階

ご成約済み／管理費：ー
1LDK／40.12㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 2011年04月
学区

本郷小学校
本郷台中学校
交通

- 水道橋駅 徒歩2分
- 後楽園駅 徒歩6分
- 後楽園駅 徒歩6分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件概要
物件詳細

木山

木山ベステックス　取材記事

【ガーラ・レジデンス文京本郷】の13階部分、40.12㎡の1LDKタイプお部屋のご紹介です。東京ドーム目の前！

約8.2帖のDKはアウトフレーム工法で梁がなく、家具の配置が自由自在です。

リビングダイニング部分には床暖房が付いており、冬の底冷えとは無縁の暖かい生活を送れます。

南向きのバルコニーと合わせて明るく、暖かいお部屋です。

約2.9帖のキッチンは3口のシステムガスキッチンで調理スペースも広く取られております。

冷蔵庫置場の横には食器棚を置くスペースも確保されております。

5.1帖の洋室は豊富な収納力が魅力的で壁一面にクローゼットが付いております。

水回りは分譲マンションならではの高級感ある設備！

バス・トイレ別で独立洗面台付きはもちろん、パウダールームは余裕がある広さになっております。

浴室に付いている浴室換気乾燥機は悪天候時も乾燥が容易になり、常に浴室を清潔な状態に保ってくれる頼りになる味方です。

追焚機能も完備しております！

ご家族で生活がバラバラだけど、いつもあったかいお風呂に入りたいという方には嬉しい設備です。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！

まずはお気軽にお問い合わせください！！！

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

物件概要

築年月：2011年

構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上14階

総戸数：38戸

用途地域：商業地域

土地権利：所有権

交通面：都営三田線　水道橋駅　徒歩２分

価格：4580万円

間取り：1LDK

㎡数：40.12㎡

月額賃料：１６７０００円

年間賃料収入：２００４０００円

表面利回り：4.37％

周辺環境

後楽エリアは東京ドームやラクーア、丹下健三がデザインした東京ドームホテルなどが立ち並び、山手線内側ならではの都会の雰囲気を感じることが出来ます。

また文京区のランドマークタワー【文京シビックセンター】も至近にございます！上階の展望室は無料開放されており、天気のいい日は富士山も望むことが出来ます！

最寄り駅は【ガーラ・レジデンス文京本郷】から徒歩2分、都内へのアクセスも良い都営三田線【水道橋駅】です！

また人気の高い丸ノ内線【後楽園】も徒歩5分となっております！

後楽園駅近くには嬉しい商店街に【えんま通り商店街】がございます！

商店街には24時間お使いになれるスーパーに【ダイエー小石川店】がございます。

お仕事帰りでもお使い頂くことができますので便利です！

白山通り沿いに出れば【クイーンズ伊勢丹　グルメシティ】もございます！

毎日の買い物は困らない立地となっております！

また商店街沿いにはクリーニング店もございますので、ご帰宅時や出社時でもお使い頂くことが可能です！

物件の向かい側には24時間お使い頂けるコンビニには【セブンイレブン】がありますので、ちょっとした買い物にも便利です！

物件外観・共有部分

物件は壱岐坂通り沿いに建つ14階建ての分譲マンション！

モダンな建築意匠が施された外観は住む人に都会の空気を感じさせてくれます！

【ガーラ・レジデンス文京本郷】はFJネクストが手掛けるガーラシリーズ！

正面玄関は白が基調！

段差等もございませんので足元を取られることもございません！

エントランス内もモダンな意匠散りばめられた高級感ある造り！

玄関入って右側には管理人室もございますので、セキュリティ面でもご安心頂けます！

エントランス右奥には、各お部屋のメールボックスと

不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスが完備されております！

もちろんセキュリティ設備としてオートロックも完備されております！

非接触キーにも対応しておりますので、お荷物を持った状態でも簡単に扉を開閉することができます！

上部には防犯カメラも完備されております！

建物左手にはバイク置き場や駐車場も完備されております！

※要空き確認

ガーラ・レジデンス文京本郷　13階

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

1LDK／40.12㎡
築年月

2011年04月
交通

-水道橋駅 徒歩2分
-後楽園駅 徒歩6分
-後楽園駅 徒歩6分

物件詳細

物件名

ガーラ・レジデンス文京本郷　13階

所在地

東京都文京区本郷1丁目23-1
交通

- 水道橋駅 徒歩2分
- 後楽園駅 徒歩6分
- 後楽園駅 徒歩6分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

1LDK

面積

40.12㎡
部屋階数

13階

方位

建築物情報

建物構造

SRC

建物階数

14階階建
部屋階数

13階

学区

本郷小学校
本郷台中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,楽器相談可,駐輪場,室内洗濯機置き場,バイク置き場,駐車場,追い焚き,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c10613

取引態様
最終更新日

2020年01月25日

売買物件一覧

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
9680万円	12,800円	16,320円	南西	3階	2LDK	55.62㎡
ご成約済み	ー	ー	南	3階	1LDK	40.12㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	2LDK	55.62㎡
ご成約済み	ー	ー	-	3階	2LDK	55.62㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1LDK	40.12㎡
ご成約済み	ー	ー	-	12階	1LDK	40.12㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	1LDK	40.12㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	2LDK	55.62㎡
ご成約済み	ー	ー	-	13階	1LDK	40.12㎡