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Gran Gusto文京

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Gran Gusto文京

Gran Gusto文京　601

要問い合わせ（※）／管理費：ー
1K／28.85㎡

敷金／礼金 : 1ヶ月／1ヶ月

築年月 : 2022年02月
学区

金富小学校
交通

- 江戸川橋駅 徒歩8分
- 茗荷谷駅 徒歩15分
- 神楽坂駅 徒歩16分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件概要
物件詳細

本郷三丁目駅前支店

鳥羽桃子　取材記事

今回ご紹介したのは、文京区水道2丁目にございます【Gran Gusto文京】でした。

東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】から徒歩8分で、

閑静な住宅街にある物件です。

またこちらは希少な音楽マンションシリーズの物件のため、

グランドピアノをはじめ声楽・金管楽器・木管楽器・弦楽器なども可能です。

一部制限や不可となっている楽器もございますので、

ご希望楽器はお問い合わせください。

周辺には徒歩数分でスーパーやコンビニがございます。

建物は鉄筋コンクリート造の7階建て、新築マンションのためとても綺麗です。

人気設備も充実しており、オートロックや宅配ボックス、

室内には独立洗面台や遮音換気装置などの遮音設備も揃っております。

新築の状態は今だけ！ぜひご検討くださいませ。

周辺環境

今回ご紹介するのは、文京区水道2丁目にございます、

音楽マンションシリーズの新築物件【Gran Gusto文京　601号室】です。

楽器演奏をご希望の方は必見♪

まずは周辺環境からご案内いたします！

最寄り駅は東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】でございます。

4番出口からですと、徒歩8分ほどです。

駅周辺はお店が揃っております。

こちらはマルエツ江戸川橋店です。

1階と2階で商品充実★

夜の1時まで営業しておりますので、帰りが遅くても安心です♪

駅周辺にはコンビニも充実♪

各店舗揃っております★

こちらは物件から一番近い郵便局！

【文京水道郵便局】でございます。

近くにあると何かと便利ですよね♪

こちらはドラッグストア【どらっぐぱぱす】です。

夜21時までの営業です！

地蔵通り商店街のすぐそばにあるため、お買い物も便利です♪

こちらは物件から徒歩1分圏内の【マルエツプチ水道小桜店】です。

物件からとても近く、22時まで営業しております！

道を挟んでクリーニング屋さんも♪

もしもの時に安心です！

こちらも物件から徒歩1分圏内の【セブンイレブン文京水道1丁目店】です。

コンビニが近くにあると様々な面で便利ですよね♪

さて、こちらは物件目の前の道路です。

一方通行のため、車通りはそこまで多くはありません。

住宅街へ進む道です！

物件概要

物件まで到着いたしました！

こちらが【Gran Gusto文京】です。

2022年2月竣工の新築物件！

鉄筋コンクリート造の地上7階建てとなっております★

オーナー様のこだわりでしょうか、植物が育てられております。

都内に居ながらも自然を感じられる雰囲気♪

エントランス付近には、入居者専用のごみ置き場がございます。

エントランスアプローチはこんな感じ。

こちらは駐輪スペースとなっております。

1世帯1台まで利用可能です！

こちらは館銘板です。

音楽マンションならではのイラストも♪

それでは入館しましょう！

エントランスはこのようになっております。

オートロック完備で安心★

オートロックを開錠すると、宅配ボックスとメールボックスがございます。

メールボックスは安心のダイヤル式♪

ロビーは完全室内で雨風にあたりません！

物件にはエレベーターが1基設置されております。

楽器を持っての移動も楽ですね★

非常階段もございます。

もしもの時に備え、場所だけでも把握しておきましょう！

こちらが601号室の目の前です。

共用廊下はしっかり日差しが届くようになっており、

日中はとても明るいです！

玄関はダブルロックを導入！

お一人暮らしの女性も安心です◎

シューズボックスは上下に一か所ずつ！

簡単に使い分けが出来ます◎

玄関を通るとキッチンがございます。

反対側には冷蔵庫置場も◎

シンクはかなり広め！

ガス2口コンロが便利です♪

振り分けられた収納は、

食器やキッチン用品を綺麗に収納できます☆

ついつい新しい食器を買ってしまいそうです、、、

こちらは洗面所にある独立洗面台です。

清潔感を感じますね！

照明と収納ももちろんございます◎

洗面台横は洗濯機置場です。

洗面所は脱衣所としても使えるため、

洗濯が楽になりますね♪

こちらはお手洗いです。

タオルハンガーや収納スペース、

ウォシュレットが付いているなど使いやすいトイレです！

洗面所奥にはバスルームがございます。

大きな鏡が便利です◎

浴室乾燥機能も付いており、水回りが快適になります♪

場所が変わりまして、こちらは洋室です。

広さは約8.1帖、家具の配置がしやすいお部屋となっております。

目立つ梁もなさそうです！

別角度から見たお部屋の様子です。

防音性の高い扉を使うなど、

楽器を使う方の味方です♪

エアコンは新品のものが1基！

ご入居者様だけではなく、楽器にも優しい室内になります。

もちろん収納も◎

奥行と高さのある広々としたクローゼットです。

バルコニーでは洗濯物を干すことが出来ます。

単身物件にしては広いスペースのため、

洗濯も快適にできます◎

6階からの眺めはこちら。

閑静な住宅街のため静かに生活できます。

最後にお部屋を守ってくれるのが、

こちらのモニタ付きインターホンですね。

突然の来客もこれで安心！

楽器を弾いている最中でも来客対応が出来て便利です♪

Gran Gusto文京　601

賃料

要問い合わせ（※）
管理費

ー
間取り／面積

1K／28.85㎡
敷金／礼金

1ヶ月／1ヶ月
築年月

2022年02月
交通

-江戸川橋駅 徒歩8分
-茗荷谷駅 徒歩15分
-神楽坂駅 徒歩16分

物件詳細

物件名

Gran Gusto文京　601

所在地

東京都文京区水道2丁目
交通

- 江戸川橋駅 徒歩8分
- 茗荷谷駅 徒歩15分
- 神楽坂駅 徒歩16分

物件種別

マンション

部屋情報

間取

1K

面積

28.85㎡
部屋階数

6階

部屋/区画番号

601
状態

成約

方位

費用詳細

賃料

要問い合わせ（※）

共益費・管理費

5,000円
敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月
更新料

ー

諸費用

保証会社

保証料
保険料

鍵交換
その他の費用

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

7階建
築年月

2022年02月

学区

金富小学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,楽器相談可,駐輪場,室内洗濯機置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
取引態様

物件番号

bk015868
最終更新日

2023年05月22日

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