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2023年3月築の新築マンション！江戸川橋駅も徒歩6分と好立地の1LDKタイプ！

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2023年3月築の新築マンション！江戸川橋駅も徒歩6分と好立地の1LDKタイプ！

GRAN PASEO文京小日向　401

19万円／管理費：12,000円
1LDK／42.75㎡

敷金／礼金 : なし／なし

築年月 : 2023年03月
学区

小日向台町小学校
音羽中学校
交通

- 江戸川橋駅 徒歩6分
- 茗荷谷駅 徒歩9分
- 神楽坂駅 徒歩15分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件内観
物件詳細

山﨑

山﨑晋平　取材記事

今回は【GRAN PASEO文京小日向】をご紹介させていただきました。いかがだったでしょうか。

建物は2023年3月築の新築マンションでございます！まだどの居住者様も住んだことのない特別感がございます、、、！

階数は地上4階建て、構造は鉄筋コンクリート造の低層マンションでございます。

鉄筋コンクリート造は気密性が高く、防音・耐震などのメリットがございます。

物件は4階部分・42.75㎡・1LDKタイプのお部屋でございます。

当マンション最上階・角部屋でございます！

構造として防音性が高いうえに、上階に住民がいないことや、隣接住戸が少ないためより音による問題は少ないかと思われます。

間取りは約9.1帖のリビングに約8.5帖の洋室といった間取りでございます。

室内に目立った柱や梁が無く、とてもインテリアの配置がしやすい間取りでございます。

玄関前は内廊下となっており、高級感だけでなく、防虫性もございます！

水回りもバストイレ別・浴室乾燥機付き・追い炊き機能・独立洗面台と充実しており、生活しやすいですね♪

最寄り駅は東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』徒歩6分また、丸ノ内線『茗荷谷駅』も徒歩9分と好アクセスなエリアでございます。

【GRAN PASEO文京小日向】が気になりましたら是非！お申し付けくださいませ。

周辺環境

今回ご紹介する物件は【GRAN PASEO文京小日向】でございます。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』徒歩6分でございます。

また、東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷駅』も徒歩9分と2駅2路線利用可能なアクセスとなっております。

茗荷谷駅上のビルには100円ショップ『Seria』など、様々なテナントが入っております。

こちらは茗荷谷駅前にある、大塚～錦糸町間のバス停でございます。

こちらは神田川沿いにある、レンタルサイクルスポットでございます！気分転換にサイクリングなどしても良いですよね♪

こちらが神田川でございます。都心と自然のバランスがとても魅力的です！

こちらは江戸川橋駅前のコンビニ『ファミリーマート』でございます。証明写真も撮れる便利なコンビニです！

こちらは江戸川橋交差点向かいにあるドラッグストア『ユニバーサルドラッグ』でございます。

こちらは『文京区立江戸川橋公園』でございます。緑豊かで癒されます！

こちらは物件から徒歩7分にある、スーパーマーケット『マルエツ』でございます。3階建ての大型スーパーです！

『日高屋』や『松屋』などパパっと食べれて美味しい飲食店も多数ございます！

物件外観・共用部分

お次は外観の紹介でございます。

こちらが物件前道路でございます。とても閑静な住宅地となっております。

こちらが物件外観でございます。

駐輪場は中と外に2カ所ございます。

バイク置き場も建物内に多数ございます！

エントランスは高級感があり、さすが新築といったところです。

防犯面でも安心のモニター付きオートロックでございます。

メールボックス・宅配ボックス完備でございます。お仕事などで配達の都合が合わなくても安心です。

敷地内ゴミ置き場も完備しております、ルールを守って使用しましょう◎

エレベーターは1基ございます。

物件内観

お次は内観の紹介でございます。

こちらが玄関ドアでございます！内廊下でホテルライクです。

こちらが玄関でございます。

とても広いシューズボックスです！靴好きの方にピッタリでございます！

独立洗面台は鏡中・下部に収納がございます！化粧品などしまいましょう！

独立洗面台左側には室内洗濯機置き場がございます。

こちらがバスルームでございます。浴槽は湾曲しており、体の姿勢を楽にして浸かることができます！

雨の日も安心して洗濯することができる浴室乾燥機付き！

トイレはウォシュレット機能付きでございます。また、上部には収納がございます！

廊下部分にクローゼットがございます。帰宅してすぐにコート類を掛けれますね◎

こちらがキッチンでございます。収納多数！調理器具などをたくさんしまいましょう♪

コンロは3口のガスコンロ・システムキッチンでございます。お料理がはかどること、間違いなしです！

リビングは約9.1帖ございます。白基調のお部屋に淡い色の壁紙がとてもおしゃれです！

リビング、洋室両室にエアコンがございます！

リビングには安心のTVモニター付きインターフォンがございます。

洋室は約8.5帖ございます。リビングとほぼ同じ帖数の洋室はインテリアのしがいがあります！

もちろん、洋室にもエアコン完備でございます。

バルコニーは洋室から出る形になります。

眺望は開口北向きのため日当たりはどうかといった感じです。しかし、服や本が日焼けしないといったメリットもございます！

GRAN PASEO文京小日向　401

賃料

19万円
管理費

12,000円
間取り／面積

1LDK／42.75㎡
敷金／礼金

なし／なし
築年月

2023年03月
交通

-江戸川橋駅 徒歩6分
-茗荷谷駅 徒歩9分
-神楽坂駅 徒歩15分

物件詳細

物件名

GRAN PASEO文京小日向　401

所在地

東京都文京区小日向2丁目1-30
交通

- 江戸川橋駅 徒歩6分
- 茗荷谷駅 徒歩9分
- 神楽坂駅 徒歩15分

物件種別

マンション

部屋情報

間取

1LDK

面積

42.75㎡
部屋階数

4階

部屋/区画番号

401
状態

募集中（空室）

方位

費用詳細

賃料

19万円

共益費・管理費

12,000円
敷金

なし

礼金

なし
更新料

1ヶ月

諸費用

保証会社

保証料
保険料

鍵交換
その他の費用

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

4階建
築年月

2023年03月

学区

小日向台町小学校
音羽中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,２人入居可,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,駐輪場,敷金礼金0,室内洗濯機置き場,バイク置き場,追い焚き,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
取引態様

物件番号

bk019029
最終更新日

2023年05月26日

賃貸物件一覧

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賃貸	管理費	敷金	礼金	階層	間取り	専有面積
19.3万円	12,000円	なし	なし	2階	1LDK	40.14㎡
13.3万円	10,000円	なし	なし	3階	1K	28.02㎡
11.8万円	10,000円	なし	なし	3階	1K	25.16㎡
17万円	12,000円	なし	なし	1階	1LDK	40.34㎡
11.8万円	10,000円	なし	なし	3階	1K	25.16㎡
17.6万円	12,000円	なし	なし	3階	1LDK	40.34㎡
17.9万円	12,000円	なし	なし	3階	1LDK	42.47㎡
要問い合わせ	ー	なし	なし	4階	1K	25.21㎡
要問い合わせ	ー	なし	なし	4階	1K	28.02㎡