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ヒルズ音羽（大塚3丁目）

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ヒルズ音羽（大塚3丁目）

ヒルズ音羽　603

要問い合わせ（※）／管理費：ー
1K／23.37㎡

敷金／礼金 : 1ヶ月／1ヶ月

築年月 : 2006年02月
学区

窪町小学校
第一中学校
交通

- 茗荷谷駅 徒歩7分
- 新大塚駅 徒歩6分
- 護国寺駅 徒歩6分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

大きい地図で見る

物件内観
物件詳細

三谷

三谷ベステックス　取材記事

今回ご紹介する【ヒルズ音羽】は、1991年竣工の地上6階建て賃貸マンションとなります。

護国寺駅・江戸川橋駅から徒歩10分圏内で、電車を使っての通勤・通学にも便利。

近くに「お茶の水女子大学」や「拓殖大学」があり、どちらも徒歩圏内！

学生さんの一人暮らしにピッタリの物件です。

築年数は建っていますが、室内はそれを感じさせない綺麗さ。

凹凸がないお部屋なので、家具の配置もしやすいですよ☆

少しでも気になられた方は、ぜひお問い合わせくださいませ。

周辺環境

今回ご紹介するのは、文京区音羽1丁目にございます【ヒルズ音羽】です。

まずは周辺環境からご紹介します。

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩5分。

駅名にもあるように、護国寺というお寺が駅の近くにあります。

駅出口のそばにはマンガ誌などでおなじみの「講談社」があります。

歩道側には発行されている雑誌やコミックなどが並んでいます。

音羽通り沿いには「大塚警察署」が。

大きな警察署が近くにあると安心ですね。

郵便局も音羽通り沿いにあります。

1番近いコンビニ「ローソン」までは徒歩2分！

物件を出て横断歩道を渡ってすぐです。

クリーニング店も近くにあります。

スーツやコートなど家での洗濯が難しいものはプロにお任せするのも◎

こちらは同じ有楽町線の「江戸川橋駅」です。

徒歩7分と少しだけ距離があります。

江戸川橋駅側にはスーパーやドラッグストアなど、日用品の買い物に便利なお店が集まっています。

音羽通りから1本中に入ると坂道になっています。

茗荷谷駅方面は高台になっているので、護国寺駅周辺から向かうと坂になります。

物件の前面道路も坂道になっています。

雨の日などは滑りやすくなっているのでご注意を！

物件外観・共用部分

次に物件の外観と共用部分をご紹介します。

【ヒルズ音羽】は、地上6階建ての賃貸マンションです。

大通りから少し入ったところにエントランスがあるので、人通りは少なめ。

敷地内にゴミ置場がございます。

エントランスにはオートロックがついており、マンションの関係者以外出入りできません！

中は外廊下になっているので風通しも◎

メールボックスはダイヤル式になっています。

駐輪場は1階部分にございます。（空き要確認）

屋根があるので、雨にあたらず傷みにくい！

エレベーターを使ってお部屋のある階へと向かいます。

外廊下なので明るいです☆

何かあった時のために階段も忘れず確認を。

物件内観

それではお部屋の中をご紹介します。

玄関～廊下はゆとりのある広さになっています。

玄関エントランスにはシューズボックスがあります。

板の取り外しができるので、高さが自由に調節できます！

天板部分は飾棚としても使えますよ♪

隣の大きな扉の中は・・・

洗濯機置き場になっています。

洗濯機が隠せると生活感がぐっと抑えられます。

次はキッチンのご紹介。

シンクはやや小さめですが、その分作業スペースが広いです！

コンロはIHの1口コンロになります。

IHコンロ、実はガスコンロよりも熱伝導率が高いので温まるのはIHの方が早いんです。

収納はシンク下の開きと、

シンク上にございます。

シンク下は配管があるため入れづらいかも。

シンク上は網状になっているので、食器の乾燥はもちろん、調理器具を吊るすこともできます。

コンロ下は小さな冷蔵庫になっています。

給湯器のパネルはキッチン側にあります。

続いてバスルームのご紹介です。

3点式のユニットバスになっています。

ライトがトイレ側にあるので、シャワー側はちょっと暗め。

こちら、微妙に色が違いますよね？

2020年6月に温水洗浄便座が設置されました！

3点式ではなかなか見かけませんよ～！

最後は洋室のご紹介！

梁が出ていないため、広く感じます。

掃除のしやすいフロアタイルになっています。

クローゼットを開けてみましょう！

下部に棚がついているタイプです。

ハンガーパイプがあるので、ハンガーに衣類をかけたまま収納できます。

因みに扉を閉めた状態での奥行はこれぐらい。

参考程度にどうぞ！

ドアの横には小さな収納も。

可動棚なのでこちらも高さの調整が自由にできます。

シューズボックスと同じく、天板が飾棚として使えます。

インターホンはモニター付き。

来客の「顔」が確認できて◎

一人暮らしの方や女性の方に人気の設備です。

エアコンは備え付け。

入居したその日からお使いいただけます。

バルコニーは狭すぎず広すぎず。

長めの物干しが置ける金物が付いています。

目の前は隣のお家になっています。

周囲に「鳩山会館」や「筑波大学附属中学校・高等学校」があるので、緑がたくさん！

大通りからも少し離れているので車の音なども気になりません。

紹介動画

ヒルズ音羽　603

賃料

要問い合わせ（※）
管理費

ー
間取り／面積

1K／23.37㎡
敷金／礼金

1ヶ月／1ヶ月
築年月

2006年02月
交通

-茗荷谷駅 徒歩7分
-新大塚駅 徒歩6分
-護国寺駅 徒歩6分

物件詳細

物件名

ヒルズ音羽　603

所在地

東京都文京区大塚3丁目9-3
交通

- 茗荷谷駅 徒歩7分
- 新大塚駅 徒歩6分
- 護国寺駅 徒歩6分

物件種別

マンション

部屋情報

間取

1K

面積

23.37㎡
部屋階数

6階

部屋/区画番号

603
状態

成約

方位

費用詳細

賃料

要問い合わせ（※）

共益費・管理費

5,000円
敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月
更新料

ー

諸費用

保証会社

保証料
保険料

鍵交換
その他の費用

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

11階階建
築年月

2006年02月

学区

窪町小学校
第一中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,IHコンロ,駐輪場,室内洗濯機置き場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
取引態様

物件番号

bk08282
最終更新日

2021年02月28日

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