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売買

＜オーナーチェンジ＞東大生・大手町勤務の方に需要有1K

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＜オーナーチェンジ＞東大生・大手町勤務の方に需要有1K

プレール御茶ノ水弐番館 4階

2380万円／管理費：11,360円
1K／21.64㎡

修繕積立金 : 4,540円

築年月 : 2001年10月
学区

湯島小学校
本郷台中学校
交通

千代田線 - 湯島駅 徒歩8分
丸ノ内線 - 御茶ノ水駅 徒歩7分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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住宅ローンシュミレーター

物件価格

2380万円

月々

円のご返済

金利

0.47%

頭金

0万円

ボーナス

0万円

返済期間

35年

※シュミレーションの結果はあくまで目安であり、将来の金利動向により実際のご返済がシュミレーション結果と異なる場合がございます。
実際に発生する月々のお支払い額は金融機関までご相談ください。

物件詳細

本郷三丁目駅前支店

瓦海　取材記事

今回は文京区湯島2丁目＜プレール御茶ノ水弐番館＞のご紹介となります。

本物件は投資用・オーナーチェンジ物件となります。

本物件は御茶ノ水・湯島・本郷三丁目・末広町駅と多くの駅が利用可能となります。

そのため東京大学・科学大学へ通学の方、東京・大手町駅勤務の方に非常に需要がございます。

南向きバルコニーでして角住戸・二面採光！

人気のバストイレ別となっております。

月額賃料：85,000円
年間賃料収入：1,020,000円
表面利回り：4.28％

オーナーチェンジ物件（投資用）です。

※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

注）本物件は賃貸中の為、居住することは出来ません。

弊社では賃貸管理を行っておりますので遠方にお住まいも
オーナー様も安心して運用していただけます！

プレール御茶ノ水弐番館 4階

価格

2380万円
管理費

11,360円
修繕積立金

4,540円
間取り／面積

1K／21.64㎡
築年月

2001年10月
交通

千代田線-湯島駅 徒歩8分
丸ノ内線-御茶ノ水駅 徒歩7分

物件詳細

物件名

プレール御茶ノ水弐番館 4階

所在地

東京都文京区湯島2丁目7-1
交通

千代田線 - 湯島駅 徒歩8分
丸ノ内線 - 御茶ノ水駅 徒歩7分
物件種別

マンション

現況

売出中(賃貸中)

部屋情報

価格

2380万円
管理費

11,360円

修繕積立金

4,540円
間取

1K

面積

21.64㎡
部屋階数

4階

方位

南

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

7階階建
部屋階数

4階

学区

湯島小学校
本郷台中学校
設備・条件

オートロック,2階以上,宅配ボックス,投資用,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,角部屋,駐輪場,室内洗濯機置き場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c16050

取引態様

媒介
最終更新日

2025年08月21日

売買物件一覧

成約済みも表示

ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
2380万円	11,360円	4,540円	南	4階	1K	21.64㎡
ご成約済み	ー	ー	南西	7階	1K	18.72㎡
ご成約済み	ー	ー	-	6階	1K	29.99㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	1K	18.72㎡