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〈オーナーチェンジ〉複数路線利用可能な便利立地☆上野恩賜公園・不忍池至近

  • 東京都台東区池之端1丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩1分
    東京メトロ銀座線上野広小路駅 徒歩5分
    都営大江戸線・上野御徒町駅徒歩5分 京成本線・京成上野駅徒歩6分 JR山手線・御徒町駅徒歩7分
  • 校区(黒門小学校 上野中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 4775万円
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 96.66m²
  • 共益費・管理費 36000円
  • 修繕積立金 30000円
  • 築年月 1979/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


第二ワタイフラット 4階の間取図


~第二ワタイフラット概要~

今回ご紹介するのは台東区池之端1丁目の中古マンション【第二ワタイフラット】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1979年(昭和55年)7月

構造:鉄筋コンクリート陸屋根 地下1階付き地上5階建て

総戸数:6戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩1分 東京メトロ銀座線・上野広小路駅徒歩5分 都営大江戸線・上野御徒町駅徒歩5分 京成本線・京成上野駅徒歩6分 JR山手線・御徒町駅徒歩7分

*本物件はオーナーチェンジ物件につき居住することができません。

現状サブリース契約中(解除相談可。解除時違約金有り)サブリース契約の解除は書面により契約解除告知をする必要がございます。

サブリース賃料:213,000円 年間予定賃料収入:2,556,000円 表面利回り:約5.3%

解除後賃料:234,000円 年間予定賃料収入:2,808,000円 表面利回り:約5.8%

 


複数路線利用可能な好立地☆

次に【第二ワタイフラット】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までの所要時間は徒歩1分となっております。

 

物件近くには【都営バス乗り場】もございますよ。

 

物件近くを走る不忍通りは交通量が多い印象を受けました。

 

信号の横断なしでアクセス可能な【ローソン】や、

 

通り反対側には【セブンイレブン】がございますのでいつでも気軽にお買い物して頂けます♪

 

近くにあると何かと便利な郵便局もございます♪

 

【上野恩賜公園】や、

 

【不忍池】が徒歩圏内にございますので、お散歩やジョギングコースにもおすすめです。

 

湯島駅周辺のスーパーはこちらの【肉のハナマサ】。

 

神田方面に足を伸ばすと【ピーコックストア】もございます。

 

【ドン・キホーテ】もご利用頂けます♪

 

 


オーナーチェンジ物件☆

続いて【第二ワタイフラット】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1979年(昭和55年)7月完成。

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

 

総戸数は6戸ございます。

 

物件は角地、交差点前に立地しております。

 

エントランス入口はこちら。

 

エントランス部分に集合メールボックスがございます。ダイヤル式となっております。

 

もちろんエレベーターは完備されております♪

 

屋内階段はこちら、エレベーターそばにございます。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
第二ワタイフラット
所在地
東京都台東区池之端1丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線上野広小路駅 徒歩5分
都営大江戸線・上野御徒町駅徒歩5分 京成本線・京成上野駅徒歩6分 JR山手線・御徒町駅徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
4775万円 
間取
3LDK 
共益費・管理費
36000円
築年月
1979/07 
新築/中古
中古 
面積
96.66m²
向き
東 
建物階数
地上5階  地下1階
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
総戸/区画数
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
30000円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(黒門小学校 上野中学校 )
設備・条件
オーナーチェンジ(サブリース)*サブリース解除可(解除時違約金有り) 
物件番号
c09241 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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