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〈オーナーチェンジ〉下町情緒溢れる人気の谷根千エリア、最寄り駅から徒歩1分の好立地!

  • 東京都文京区千駄木3丁目
  • 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩1分
    JR山手線日暮里駅 徒歩12分
  • 校区(汐見小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 3090万円
  • 間取 2DK
  • 専有面積 45.81m²
  • 共益費・管理費 8990円
  • 修繕積立金 16130円
  • 築年月 1983/08

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


シルバーパレス千駄木 3階の間取図


~シルバーパレス千駄木概要~

今回ご紹介するのは文京区千駄木3丁目の中古マンション【シルバーパレス千駄木】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1983年(昭和58年) 8月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上11階建て

総戸数:26戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩1分

*本物件はオーナーチェンジ物件につき居住することができません。

月額想定収入:137,000円 年間想定賃料収入:1,644,000円

表面利回り:約5.32%

 


人気の谷根千エリア

次に【シルバーパレス千駄木】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。物件までの所要時間は徒歩1分となっております。

 

不忍通り沿いには、スーパー【NOMURAYA】がございます。

 

同じく不忍通り沿いにはドラッグストア、【リボーン薬局】がございます。

 

もちろんコンビニも徒歩圏内にございます♪

 

季節の変わり目には何かと必須なクリーニング店もございます。

 

西日暮里方面に少し足を伸ばすと、【須藤公園】がございます。

息抜きをしたい時に訪れてみるといいかもしれませんね♪

 

谷根千エリアでは外せない、【よみせ通り】と【谷中ぎんざ通り】商店街。

 

よみせ通りの中には多数の専門店が並んでいます。

その中でも生活に欠かすことのできない店舗をご紹介。お写真はドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】。

 

スーパーは【マルエツプチ】がご利用頂けます。

 

もちろんコンビニもございます。

ここに足を伸ばせば信号の横断などが必要なく、1つの商店街内でお買い物を済ませることができるので便利です♪

 


エレベーター完備、新耐震基準マンション

続いて【シルバーパレス千駄木】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1983年(昭和58年)8月竣工、新耐震基準マンションです。

 

建物の構造としては、耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

物件前を走る不忍通りは交通量が多く、物件そばに【団子坂下交差点】がある為人の通りも多くなっております。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

敷地内には専用駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

物件名表札はこちら。ザ・シンプル!

 

エントランス入口はこちら。

 

入口そばには階段がございますので、非常時に備えて位置の把握をしておきましょう。

 

エントランス入って左手には管理人室がございます。

管理人は日勤管理となっております。

 

建物にはもちろんエレベーターが完備されています。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シルバーパレス千駄木
所在地
東京都文京区千駄木3丁目
交通
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩1分
JR山手線日暮里駅 徒歩12分
物件種別
中古マンション
価格
3090万円 
間取
2DK 
共益費・管理費
8990円
満室時表面利回り
5.32%
現行利回り
%
築年月
1983/08 
新築/中古
中古 
面積
45.81m²
計測方式
 
バルコニー
1.52m²
向き
南西 
建物階数
地上11階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
26 
建物構造
RC
管理形態
自主管理  管理人日勤 
間取内容
和室  和室  DK  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
16130円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(汐見小学校 文林中学校 )
設備・条件
角部屋 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 エレベータ 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c09185 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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