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〈オーナーチェンジ〉東大至近!学生に人気の立地、利回り6.90%!

  • 東京都文京区本郷6丁目
  • 東京メトロ南北線東大前駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩10分
    都営大江戸線・本郷三丁目駅徒歩10分
  • 校区(誠之小学校 第六中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1R
  • 専有面積 14.46m²
  • 共益費・管理費 4300円
  • 修繕積立金 4500円
  • 築年月 1984/06

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


TOP本郷 3階の間取図


~TOP本郷概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷6丁目の中古マンション【TOP本郷】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1984年(昭和59年)

構造:鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付き5階建て

総戸数:58戸

用途地域:近隣商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ南北線・東大前駅徒歩6分

*本物件はオーナーチェンジ物件につき、居住することができません。

月額賃料:59,000円 共益費:4,300円

想定年間賃料:759,600円 想定利回り:6.90%

 


東大至近、人気のエリア

次に【TOP本郷】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ南北線・東大前駅】です。物件までの所要時間は徒歩約6分となっております。

 

徒歩圏内には【本郷郵便局】がございます。ゆうゆう窓口はなんと24時間対応可能!

 

物件近くには、スーパー【ミニピアゴ】がございます。

営業時間は7時~0時迄となっております。

 

コンビニ

徒歩圏内にはもちろんコンビニもございますので、気軽にお買い物をすることができます♪

先に紹介しました【本郷郵便局】そばに【ローソンストア100】もございますので、気分によって使い分けることが可能です。

 

物件前の本郷通りを挟んだ反対側には【東京大学本郷キャンパス】がございます。

物件からは正門が近いです。

 

また、徒歩9分で【都営大江戸線・本郷三丁目駅】もご利用頂けます。

本郷三丁目駅は【東京メトロ丸ノ内線】も併せてご利用頂けますので、大手町や東京、池袋など主要駅へのアクセスが良好です♪

 

本郷三丁目駅周辺にもお店が多数ございます。

スーパー【マルエツプチ】の営業時間は7時~23時です。

 

ドラッグストアは【くすりの福太郎】がご利用頂けます。

営業時間:9時~22時30分(曜日により営業時間変化)

 

近くにあると何かと便利な100円ショップもございます。

 


利回り6.90%のオーナーチェンジ

続いて【TOP本郷】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1984年(昭和59年)築、新耐震基準物件です。

 

建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

総戸数は58戸、地下1階付き地上5階建ての低層マンションです。

 

物件は角地に立地している為、道路2面に面しております。

 

エントランス前の通りは車の通りがほとんどなく、本郷通りからも一本入っている為、音はあまり気になりません。

 

敷地内には駐輪場が完備されています。

 

最新の空き状況の確認が必要です。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

敷地入って左手には管理人室がございます。日勤管理で管理体制良好です。

 

本物件にはエレベーターがなく、階段をお使いいただきます。

 

メールボックスはダイヤル式となっております。ゴミ箱が設置されており、不要なチラシが床に散らばらず綺麗に保たれています。

 

お部屋メアの共用廊下はこちら。鮮やかな青い扉が印象的です。

*別階のものとなります。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
TOP本郷
所在地
東京都文京区本郷6丁目
交通
東京メトロ南北線東大前駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩10分
都営大江戸線・本郷三丁目駅徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1R 
共益費・管理費
4300円
満室時表面利回り
6.90%
現行利回り
%
築年月
1984/06 
新築/中古
中古 
面積
14.46m²
向き
東 
建物階数
地上5階  地下1階
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
58 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4500円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(誠之小学校 第六中学校 )
設備・条件
角地 一口コンロ 給湯 室内洗濯機置き場 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(収益用) 
物件番号
c08914 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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