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人気の誠之小学校学区!利回り5.5%の投資情報!

  • 東京都文京区本郷6丁目
  • 東京メトロ南北線東大前駅 徒歩7分
    都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩8分
    都営三田線・春日駅徒歩8分
  • 校区(誠之小学校 第六中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 3880万円
  • 間取 3LDK
  • 専有面積
  • 共益費・管理費 16680円
  • 修繕積立金 18480円
  • 築年月 1984/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


モンテベルデ第二東大前 10階の間取図


~モンテベルデ第二東大前概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷6丁目の中古マンション【モンテベルデ第二東大前】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1984年11月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地下1階付き地上10階建て

総戸数:42戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ南北線・東大前駅徒歩7分 都営大江戸線・本郷三丁目駅徒歩8分 都営三田線・春日駅徒歩8分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。

年間賃料収入:2,136,000円 表面利回り:5.5%

 


複数路線利用可能な便利立地♪

次に【モンテベルデ第二東大前】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ南北線・東大前駅】です。物件までの所要時間は徒歩7分となっております。

 

【都営大江戸線・本郷三丁目駅】もご利用頂けます。物件までは徒歩6分となっております。

 

本郷三丁目駅は【東京メトロ丸ノ内線】もご利用頂けます。地上乗り換えとなっておりますのでご注意ください!

 

物件のある地域の学区に指定されている【文京区立本郷小学校】です。

 

中学校は【文京区立本郷台中学校】が指定されていますが、文京区では中学校を選択することができますので、こちら以外にも通学可能です。

 

本郷三丁目駅周辺には、スーパー【マルエツプチ】や、

 

スーパー【まいばすけっと】がございますので、お買いものには不自由しません♪

 

日用品類のお買いものに便利なドラッグストア【くすりの福太郎】は、丸ノ内線・本郷三丁目駅改札そばにございます。

 

駅前に大型バンクが数件ございますのでお買い物のついでに利用でき、かつアクセスがしやすいです。

 

物件と同じ並びには【本郷郵便局】がございます。受付時間が遅い時間帯まで設定されておりますので便利です。

 

郵便局隣には【ローソンストア100】がございます。

 

物件前の本郷通り挟んだ向かい側には【東京大学本郷キャンパス・正門】がございます。

 

 


表面利回り5.5%のオーナーチェンジ

続いて【モンテベルデ第二東大前】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1階に【ファミリーマート】が入っている為、エントランスを出ればすぐにお買い物できます♪

 

地下1階付きの地上11階建て、耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

物件前の本郷通りは交通量が多い通りです。目の前に【東京大学本郷キャンパス】がある為、学生さんや関係者さんがよく見かけられます。

 

エントランス前アプローチはこちら。

赤いお花が印象的。

 

敷地内には駐輪スペースがある為、通勤通学やお買いものに自転車使えます♪

*最新の空き状況の確認が必要です。

 

敷地内の階段はエントランス横にございます。

 

エントランス入口はこちら。防犯カメラが設置されており、まずは一安心。

 

エントランスに入るとまずエレベーターがございます。

 

突き当たり左側にはメールボックスがございます。ダイヤル式で管理面安心♪そばにはチラシを処分できるゴミ箱が設置されています。

 

エントランス奥に管理室がございます。

管理人さんは日勤管理となっております。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
モンテベルデ第二東大前
所在地
東京都文京区本郷6丁目
交通
東京メトロ南北線東大前駅 徒歩7分
都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩8分
都営三田線・春日駅徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
3880万円 
間取
3LDK 
共益費・管理費
16680円
満室時表面利回り
5.5%
現行利回り
%
築年月
1984/11 
新築/中古
中古 
面積
計測方式
壁芯 
バルコニー
5.76m²
向き
東 
建物階数
地上11階  地下1階
部屋階数
10階
部屋/区画番号
10階 
総戸/区画数
42 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室  洋室  和室  LDK  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
18480円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(誠之小学校 第六中学校 )
設備・条件
二口コンロ 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 都市ガス エレベータ オーナーチェンジ 
物件番号
c08753 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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