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最上階のペントハウス!99.85㎡の3LDKのお部屋です!

  • 東京都文京区水道2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩10分
  • 校区(金富小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 8880万円
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 99.85m²
  • 共益費・管理費 15900円
  • 修繕積立金 16530円
  • 築年月 1997/9

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


エクセルシオール文京南 8階の間取図


最上階のペントハウスのご紹介!

今回ご紹介の「エクセルシオール文京南」は閑静なエリアにございます。

平成9年9月築!鉄筋コンクリート造 地上8階建て

総戸数:46戸

東京メトロ有楽町線【江戸川橋】駅徒歩5分。

東京メトロ東西線が利用可能な【神楽坂】駅も徒歩10分ほどで利用可能です。

最上階のペントハウス!南・西・北の三方角部屋の3LDK!

4LDKへ間取り変更も可能です。(別途費用)

 


2路線利用可能な立地です!

「エクセルシオール文京南」最寄り駅の江戸川橋駅です。徒歩5分の距離にございます。

東京メトロ有楽町線の駅で【永田町】駅まで9分程でアクセス可能です。有楽町駅へは13分程になります。

 

江戸川橋駅は「江戸川橋交差点」付近に複数の出入り口がございます。付近には神田川に架かる【江戸川橋】がございます。駅名の由来となった橋梁になります。

 

神田川沿いには桜並木が続いており川沿いに江戸川公園もございます。

 

駅の裏手には【地蔵通り商店街】がございます。様々な商店が軒を連ねております。

 

商店街の中にはスーパー「丸正」などもございますのでお買い物には大変便利です。マンションからは徒歩7分程の距離にございます。

 

もう一つの最寄り駅、東京メトロ東西線が利用可能な【神楽坂】駅です。

下町の情緒と老舗や新興の飲食店などがひしめき合う都内での有数のグルメスポットです!

 

最寄りのスーパーは【マルエツプチ】は徒歩4分程の距離にあり深夜まで営業しておりますので大変便利です。

 

こちらは徒歩3分程にある【水道端図書館】になります。

 

水道端図書館文京区では比較的大きな図書館です。ハヤカワ文庫が全点揃っており、アサヒグラフも創刊当初のものからあるなど、特色を備えた図書館となっています。

 

印刷博物館印刷博物館「印刷博物館」です。文明の進化に大きな貢献をした印刷について様々な展示物や企画展、体験企画などが行われております。

 

区立小学校は【金富小学校】の学区になります。金富小学校は、108年の歴史を刻む学校で「金富」の由来は、旧町名から来ているそうです。

 

茗台中学校茗台中学校中学校は「茗台中学校」です。比較的新しい中学校で校舎も大変きれいです。ヒマラヤンハイツからは徒歩6分程の距離です。

 


趣のあるブラウンの外観です。

周辺にも高級レジデンスが建ち並ぶ好アクセスエリアです。

前面道路外観は趣のあるブラウンのタイル張りになっております。

 

前面道路は約6メートルの公道になっております。

歩道も設けられておりますので、お子様がいらっしゃるお宅でも安心です。

 

エントランスアプローチはフラットになっておりますので、車椅子の方はもちろんベビーカーなどでもらくらくです。

 

エントランス内部です。植栽も施されており、管理体制の良さを感じます。

 

エントランスオートロックも完備されておりセキュリティも安心です。

 

集合ポストはオートロックの内側から取り出し可能です。

 

もちろん宅配ボックスも完備されております。

 

オートロックを抜けると中庭は吹き抜けになっており、採光性は良好です。

 

エレベーターももちろん完備されておりますが、今回ご紹介のお部屋は2階ですので階段もご利用可能です。低層階は災害などの際には昇り降りも容易で安心です。

 

駐輪用は建物北側にございます。一部屋根付きです。

 

ゴミ置き場敷地内ゴミ置き場もございます。

 


約25帖!ゆとりのリビングダイニング!

4LDKへ間取り変更も可能です。

約25帖のリビングはゆとりある広さと採光性を備えております。

 

モニター付きインターフォンも完備!オントランスオートロックとあわせてセキュリティは万全です!

 

バルコニーからの眺望です。最上階ですので眺望良好で約46㎡のルーフバルコニーはゆとりの広さがございます。

 

システムキッチンはホワイトデザインを採用!

 

コンロは3口のガスコンロを採用!グリルも完備されておりますので、焼き魚など様々な用途に利用可能です。

 

システムキッチンでシンクもスペースをしっかり確保!ビルトイン浄水器も付いております。

 

キッチン横には可動棚が完備されております。

 

約6帖の西側の洋室です。こちらのお部屋からもバルコニーへ出ることが可能です。

 

クローゼットも完備されており収納力もございます。

 

約10帖のメインベットルームです。こちらのお部屋もバルコニーに面しており明るいお部屋です。南・西の角部屋で通風も良好なお部屋です。

 

収納なすこし不思議な形をしたウォークインクローゼットが完備されております。

 

約6帖の南側のお部屋です。南側の出窓になっております。

 

こちらのお部屋にも収納がございます!

 

 

パウダールームには独立洗面台も完備!大型の鏡は開くと三面鏡として利用可能です。

 

シャワー水栓も完備されており、洗髪も可能です。洗面台の下はもちろん鏡の裏も収納スペースになっておりますので化粧品などスッキリ収納可能です。

 

洗面台横には洗濯機置場もございますので、フィッティングルームとしても利用可能です。

 

バスルームは木目調なデザインを採用!高級感がございます。

 

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。

 

追い焚き機能や浴室乾燥機も完備されておりますので浴室のカビ防止はもちろん外出時や悪天候の際には洗濯物の乾燥も可能です。

 

トイレには温水洗浄便座も完備されております。上部には吊り戸棚が完備されており収納スペースも確保されております。

 

玄関にはシューズボックスも完備されております。

 

 人感センサーライトであなたのご帰宅時にライトを自動点灯して迎えてくれます。

 

水道2丁目の「エクセルシオール文京南」、最上階のペントハウス!リフォーム済のお部屋はいかがでしょうか?

いつでもご内覧が可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。

お部屋の紹介動画

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
エクセルシオール文京南
所在地
東京都文京区水道2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
8880万円 
間取
3LDK 
共益費・管理費
15900円
築年月
1997/9 
新築/中古
中古 
面積
99.85m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
46m²
向き
西 
建物階数
地上8階 
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8F 
総戸/区画数
46 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容

住宅保険料
要 年
修繕積立金
16530円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
即時  
現況
空家 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(金富小学校 茗台中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング タイル貼り リフォーム 
物件番号
 
状態
 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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