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〈オーナーチェンジ〉商店街至近!大通りから入った立地♪

  • 東京都文京区白山2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩8分
    都営三田線春日駅 徒歩8分
  • 校区(指ヶ谷小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1880万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.97m²
  • 共益費・管理費 8500円
  • 修繕積立金 4700円
  • 築年月 2003/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


シンシア後楽園 3階の間取図


~シンシア後楽園概要~

今回ご紹介するのは文京区白山2丁目の中古マンション【シンシア後楽園】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2003年(平成15年)11月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上8階建て

総戸数:42戸(管理人室1戸)

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩8分 都営三田線・・春日駅徒歩8分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

保証賃料:80,000円(家賃保証契約を継承条件)

 


商店街至近!お買いものに便利な立地

次に【シンシア後楽園】の周辺環境のご紹介です。

 

最寄駅はこちら、【都営三田線・春日駅】です。物件までの所要時間は徒歩8分となっております。

 

同じく徒歩8分で【東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅】もご利用頂けます。後楽園駅前には【東京ドーム】や【ラクーア】、【文京シビックセンター】などの文京区のシンボル的施設が集結しています。

 

物件近くに有る【エルアージュ小石川】には、100円ショップやレストラン、生花店など便利なお店が並んでいます。

 

こちらはスーパー【クイーンズ伊勢丹】です。営業時間は10時~22時となっていますので、帰宅が少し遅くなってしまっても駆け込みでお買い物できます♫

 

こちらは24時間営業のスーパー【ダイエー】です。

お買い物できる環境は充実しています♫

 

日用品のお買いものに便利なドラッグストア【ぱぱす】はダイエー向かいにございます。

 

白山通り沿いには、ドラッグストア【スギ薬局】がございます。お薬が切れてしまってもここで揃えられます。

 

スギ薬局のお隣には【セブンイレブン】がございます。お買い物だけでなくATMも利用できるのでコンビニは欠かせません。

 

 

 

物件のある地域の学区は【指ヶ谷小学校】です。校門前は一方通行になっており、車の交通量は少なめです。

 

物件から徒歩1分もかからない場所には【ヤマザキショップ】がございます。

 


表面利回り5.24%のオーナーチェンジ!

続いて【シンシア後楽園】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

建物は地上8階建ての鉄筋コンクリート(RC)造、耐久性・耐火性・防音性に優れた造りとなっております。

 

物件前の通りは白山通りからの一方通行、車の通りは比較的少なめです。

戸建とマンションが混在するエリアとなっております。

 

敷地内にはバイク置き場が完備されております。(要空き確認)

 

特に学生さんには嬉しい駐輪場もございます!スタンド付きなのでしっかり整理されています。(要空き確認)

 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されていますので、朝のゴミ出しが楽チンです♪

 

エントランス前アプローチはこちら。早速中に入ってみましょう!

 

エントランスはこちら。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性もご安心頂けます。

 

メールボックス受け取り口はエントランス先にございます。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されています。普段ネットしっょッピングや宅配クリーニング等を利用される方は重宝しますよ♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シンシア後楽園
所在地
東京都文京区白山2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩8分
都営三田線春日駅 徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
1880万円 
間取
1K 
共益費・管理費
8500円
満室時表面利回り
5.24%
現行利回り
%
築年月
2003/11 
新築/中古
中古 
面積
21.97m²
向き
南 
建物階数
地上8階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
42 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4700円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(指ヶ谷小学校 茗台中学校 )
設備・条件
角部屋 ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン 給湯 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08740 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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