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〈オーナーチェンジ〉表面利回り8.9%!暖かみある和室1DKです♪

  • 東京都文京区大塚4丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩8分
    東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩9分
    JR山手線・大塚駅徒歩17分
  • 校区(大塚小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1DK
  • 専有面積 23.79m²
  • 共益費・管理費 9550円
  • 修繕積立金 8220円
  • 築年月 1974/10

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ニューハイム文京 7階の間取図


~ニューハイム文京概要~

今回ご紹介するのは文京区大塚4丁目の中古マンション【ニューハイム文京】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1974年10月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上7階建て

総戸数:18戸

用途地域:商業地域

土地権利:地上権

交通面:東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩8分 東京メトロ有楽町線・護国寺駅徒歩9分 JR山手線・大塚駅徒歩17分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

年間収入予定:888,000円 月額収入予定:74,000円

表面利回り:8.9% 実質利回り:6.6%

 


3路線利用可能!

次に【ニューハイム文京】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅】です。物件までの所要時間は徒歩8分。

 

新大塚駅周辺には24時間営業のスーパーが2件ございます。お写真の【サントク】と同じ並びには、スーパー【ジャンボ】がございます。

帰宅が遅くなってしまった日や、急な買い物が必要になった時に便利です♪

 

新大塚駅前には【都立大塚病院】がございますので、何かあったときにはひとまず安心です。

 

新大塚駅から1つお隣の駅、【茗荷谷駅】の周辺にも暮らしに便利なお店が充実しています。

 

スーパー【サントク】や衣料雑貨店【しまむら】、

 

24時間営業のスーパー【マルエツプチ】、

 

日用品類のお買いものには欠かせないドラッグストアは【一本堂】がご利用頂けます。

駅前に固まっているので、スムーズにお買い物をすることが可能です。

 

DVD鑑賞がお好きな方は要必見!【TSUTAYA】も駅前にございますので、帰宅前や外出前にレンタルや返却が気軽にできます♪

 

物件から徒歩1分程で、信号の横断なしでアクセスできる【セブンイレブン】♪

 

少し足を伸ばせば【ローソン】もございますので、お好きなところをご利用頂けます!

 


表面利回り8.9%のオーナーチェンジ!

続いて【ニューハイム文京】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

建物内には一部店舗がございます。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

物件前の通りは緩やかな坂となっており、交通量はやや多い印象を受けました。

 

エントランスは物件前の通りから少し入ったところにございます。

 

エントランスはこちら。

 

エントランス扉そばに居住者専用ゴミ置き場がございます。外出前にサッとゴミ出しができるので便利です。

 

エレベーター前のスペースはこんな感じです。

 

メールボックスは建物入ってすぐ右手にございます。ダイヤル付きです♪

 

奥に進むとエレベーターがございます。点検時は横の階段をお使いいただきます。


~最後に~

本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ニューハイム文京
所在地
東京都文京区大塚4丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩9分
JR山手線・大塚駅徒歩17分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1DK 
共益費・管理費
9550円
満室時表面利回り
8.9%
現行利回り
6.6%
築年月
1974/10 
新築/中古
中古 
面積
23.79m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
向き
北東 
建物階数
地上7階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
18 
建物構造
SRC
管理形態
自主管理 
間取内容
洋室6.0畳   DK6.0畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
8220円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
地上権 
接道状況
 
周辺環境
校区(大塚小学校 第一中学校 )
設備・条件
事務所不可 ペット不可 バス・トイレ別 エレベータ オーナーチェンジ 
物件番号
c08664 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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