売買

小日向の高台で眺望良好の売地です!

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  • 東京都文京区小日向2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩14分
  • 校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 売地
  • 価格 12380万円
  • 間取
  • 専有面積 土地 194.29m²
  • 共益費・管理費
  • 修繕積立金
  • 築年月

内覧予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください!

  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00(定休日/毎月第一水曜日定休)
  • 物件番号c07616
  • お問い合わせ

間取図


小日向2丁目売地(194.29㎡)の概要

小日向2丁目の高台の売地のご紹介です。

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今回ご紹介する土地は小日向の高台に位置する売地になります。58.7坪(194.29㎡)とゆとりの広さがございます。

建築条件などもございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です!!

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
建ぺい率:60%   容積率:150%
防火地域:準防火地域
高度地区:第1種高度地区
その他 :景観法
接道状況:北東側:区道約5.5m

南西側:4.2m

権利:所有権

【引渡し】
現況:更地   引渡し:即

土地面積:194.29㎡ (約58.70坪)


江戸川橋駅周辺と小日向の邸宅街までの周辺環境

 

江戸川橋駅

最寄り駅の江戸川橋駅です。今回ご紹介する売地からは徒歩4分程の距離で東京メトロ有楽町線の駅で【永田町】駅まで9分程でアクセス可能です。有楽町駅へは13分程になります。

地蔵通り商店街

駅の裏手には【地蔵通り商店街】がございます。様々な商店が軒を連ねております。

丸正商店街の中にはスーパー「丸正」などもございますのでお買い物には大変便利です。マンションからは徒歩7分程の距離にございます。

江戸川橋交差点江戸川橋駅は「江戸川橋交差点」付近に複数の出入り口がございます。ここから今回ご紹介する売り地までの道をご紹介していきます!!コモディイイダ交差点の南西側に建つ【江戸川橋ビル】の地下にはスーパー【コモディイイダ】が入っております。

江戸川橋 神田川江戸川橋交差点を北側に進むとすぐに神田川に架かる【江戸川橋】がございます。駅名の由来となった橋梁になります。

江戸川公園 江戸川公園神田川の北側には神田川沿いに東西に広がる【江戸川公園】がございます。神田川沿いにソメイヨシノが並木になっており桜の名所としても知られます。

三松更に北側に進むとフルーツショップ【三松】さんがございます。 江戸川公園前フルーツショップ【三松】の前の【江戸川公園前】交差点を東側に渡ります。 路地ファミリーマートの横の道に入っていきます。

小日向路地そのまま進むと石垣が出てきます。ここから小日向の高台へ真っ直ぐに上がっていきます。

鷺坂 鷺坂L字路を道なりへ、この坂は【鷺坂】と呼ばれているそうで、このあたりは江戸時代は武家屋敷があったそうです。 鷺坂この先のT字路を左に曲がります。もう少し坂を登ります。 小日向路地さかを登りきってこのT字路を左へ曲がって100m程で今回ご紹介する売地に到着致します。

周辺の施設のご紹介に入ります。

水道端図書館 水道端図書館こちらは徒歩9分程にありる【水道端図書館】になります。文京区では、比較的大きな図書館です。ハヤカワ文庫が全点揃っており、アサヒグラフも創刊当初のものからあるなどの特色を備えた図書館となっています。

江戸川橋体育館 江戸川橋体育館

文京江戸川橋体育館です。第五中学校の体育館を有効活用した体育館でバレーやバドミントン、バスケットやフットサルなどが利用できる競技場の他、柔道場や剣道場など多目的に利用できる体育館となっております。

 

小日向台町小学校区立小学校は【小日向台町小学校】の学区になります。高台に位置し、周辺は閑静な住宅地にございます。都心部の公立小学校として隣接する区立幼稚園とともに周辺私立小学校に劣らぬ人気がございます。 音羽中学校区立中学校は【音羽中】になります。文京区内でも人気の高い中学校で文京区は中学校が選択制になりますので学区外からも入学希望者も多く、例年抽選になっているそうです。

 


小日向の高台!眺望良好の現地写真です!

現地 現地北東側約5.5m道路側の現地写真です。間口は4.17mと若干狭くなっております。

前面道路 前面道路前面道路です。第一種低層住居専用エリアの為、周辺には高い建物はございません。

現地 現地敷地内の南西側に向かった写真です。傾斜地にございますので奥に向かって傾斜しており狭く見えますが奥行はしっかりとございます。

現地 現地敷地の北東側へ向かった写真です。かなりの広さがございます。

現地 現地

しかも南西側に傾斜している為、南西側の眺望は良好!陽当りも抜群です!

眺望

 


参考プランを見てみましょう!!

建築条件付きの売地ではございませんので参考プランになります。

160831ma00今回のプランは2階建てのプランです。敷地が広い為、クルマは2台駐車可能!

160831ma011階部分は約31.2帖のリビングダイニングキッチン!南西側にはテラスが設けられております。

南西側は傾斜しており、1階でも人目の気にならず、陽当りも良好の為、利点を十分に生かしたプランとなっております。キッチンはカウンター式のシステムキッチン!その他、パウダールームには2台の洗面台に浴室!トイレなどもございます。

160831ma02居室は4部屋を確保!9.8帖~6.7帖までの広さでマスターベッドルームには大型のウォークインクローゼットを完備!その他各居室にはクローゼット!トイレもございます。

もちろん参考のプランですので居室数を調整すれば大型の部屋に変更も可能です。

参考建築価格や約3050万円程となるかと思います。

いつでも現地見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

大手金融機関との提携もございます。
ローンにつきましてもお気軽にご相談ください。

担当者が直接現地にて写真を撮影しております!!

 

内覧予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください!

  • 03-3811-3221
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物件詳細

物件名
小日向2丁目土地(194.29㎡)
所在地
東京都文京区小日向2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩14分
物件種別
売地
価格
12380万円 
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
即時  
現況
更地 
地目
宅地 
用途地域
第一種低層住居専 
都市計画
市街化区域 
地勢
高台 
土地面積
194.29m²
土地面積計測方式
公簿 
セットバック
無 
セットバック量
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
接道方向1
北東
接道間口1
4.17m
接道種別1
公道 
接道幅員1
5.5m
位置指定道路1
 
周辺環境
校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
設備・条件
建築条件無  
物件番号
c07616 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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