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〈オーナーチェンジ〉複数路線利用可能な便利立地♪お買い物もしやすいです!

  • 東京都文京区湯島3丁目
  • 東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩6分
    東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩7分
    JR総武・中央緩行線/御茶ノ水駅徒歩9分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 37.80m²
  • 共益費・管理費 9600円
  • 修繕積立金 7200円
  • 築年月 2009/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ヴィーダ御茶ノ水 3階の間取図


~ヴィーダ御茶ノ水概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島3丁目の中古マンション【ヴィーダ御茶ノ水】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2009年3月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上9階建て

総戸数:46戸

用途地域:近隣商業地域

土地権利:所有権(敷地権)

交通面:東京メトロ銀座線・末広町駅徒歩6分 東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩7分 JR総武・中央緩行線/御茶ノ水駅徒歩9分

*本物件はオーナーチェンジ物件です。

現行年間賃料収入:1,662,000円

現行利回り:4.55%

 


複数路線利用可能な便利立地♪

次に【ヴィーダ御茶ノ水】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ銀座線・末広町駅】です。物件までの所要時間は徒歩6分となっております。

 

1駅先の【上野広小路駅】駅前には、、、

 

観光名所としても有名な【アメヤ横丁】や、

 

【上野松坂屋】がございます。比較的お買いものに便利なお店が揃っています。

 

徒歩7分で【東京メトロ千代田線・湯島駅】がご利用頂けます。

 

駅前にはお薬やお化粧品、日用品も扱いのある【ローソン】がございます。

 

湯島駅近くには黄色の看板が目立つ【肉のハナマサ】がございます。

 

ハナマサ隣には、特に季節の変わり目には必須になってくるクリーニング店もございます。

 

駅前だけでなく、駅前にもコンビニはございます。

 

お写真は7時~夜23時迄の営業の【ピーコックストア】がございます。物件徒歩圏内にはスーパーがもう1店舗ございますので便利です♪

 


現行利回り4.55%オーナーチェンジ!

続いて【ヴィーダ御茶ノ水】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

デザイナーズ風のスタイリッシュなマンション♪

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

敷地内には専用駐輪場がございます。(要空き確認)

 

スタンド付きで管理されており、スッキリ整理されていて自転車の出し入れがしやすいです♪

 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されており、雨の日でもゴミ出しが簡単です。

 

エントランス前アプローチはこちら。通りからは少し下った位置にエントランス入口がございます。

 

エントランスは落ち着きがあり、高級感が感じられる仕様となっております。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

メールボックスは受け取り口がエントランス向こうにあるので安心です。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されています。

インターネットショッピングをよく利用される方や普段家を空けがちな方は特に重宝する設備です♪

 

エントランス前の通りはこちら。車の通りは少なく、比較的静かな立地です。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ヴィーダ御茶ノ水
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩7分
JR総武・中央緩行線/御茶ノ水駅徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1LDK 
共益費・管理費
9600円
満室時表面利回り
%
現行利回り
4.55%
築年月
2009/03 
新築/中古
中古 
面積
37.80m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.02m²
向き
西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
46 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室3.4畳   LDK11.1畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7200円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 平成30年4月分から修繕積立金が7200円へ改定。 
物件番号
c08571 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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