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〈オーナーチェンジ〉表面利回り4.9%!複数路線・駅利用可能な便利立地!

  • 東京都文京区湯島3丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩5分
    東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩7分
    JR中央/総武線・御茶ノ水駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅徒歩10分 JR山手線/京浜東北線・御徒町駅徒歩12分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 22.25m²
  • 共益費・管理費 6300円
  • 修繕積立金 1100円
  • 築年月 2010/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ハーモニーレジデンス御茶ノ水 6階の間取図


~ハーモニーレジデンス御茶ノ水概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島3丁目の中古マンション【ハーモニーレジデンス御茶ノ水】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2010年9月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上10階建て

総戸数:25戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩5分 東京メトロ銀座線・末広町駅徒歩7分 JR中央・総武線御茶ノ水駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅徒歩10分 JR山手線・京浜東北線御徒町駅徒歩12分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。(居住用ではございません。)

月額賃料:94,000園

年間収入:1,128,000園

表面利回り:4.9%


湯島駅徒歩5分!

次に【ハーモニーレジデンス御茶ノ水】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までの所要時間は徒歩5分となっております。

 

湯島駅は出入り口が複数ございます。

 

また、徒歩7分では【東京メトロ銀座線・末広町駅】もご利用頂けます。

その他御茶ノ水駅や本郷三丁目駅、御徒町駅も使えますので、多方面へのアクセスが良好です♪

 

駅出入り口そばには【ローソン】をはじめ、複数のコンビニがございます。

気軽に利用できるお店が身近にあるのは便利ですよね♪

 

メニューのイラストについ目を奪われてしまう、こちらの喫茶店【フレンチボーグ】さんは駅前の通り沿いにございます。

気になる方は是非♪

 

湯島エリアでご利用頂けるスーパー【肉のハナマサ】です。

営業時間は8時~23時迄となっております。

 

スーパー隣にはクリーニング店もございます。季節の変わり目には特に必須になりますよね♪

お買い物と合わせて用事を済ませられるので重宝します。

 

神田方面に足を伸ばすと、【ピーコックストア】がございます。

 

徒歩圏内には【ドン・キホーテ】もございます。

 

便利なお店だけでなく、歴史を感じることのできるスポットもございます。こちらは【湯島天神】。休日ともなると、たくさんの参拝客で賑わっています。

 


表面利回り4.9%のオーナーチェンジ!

続いて【ハーモニーレジデンス御茶ノ水】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

赤いレンガ色の外観が目を引く、こちらのマンションが今回ご紹介する物件です。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

物件は角地に立地しております。

物件前の交差点はこちらです。

 

敷地内には駐輪場がございます。(要空き確認)

屋根付きなので、大切な自転車を雨にさらすことなく保管できます。

 

同じく敷地内には専用ゴミ置き場がございます。集積所に行かずに済むので、雨の日でも楽にゴミ出しができます!

 

エントランス前アプローチはこちら。通りから数段階段を降りる位置にございます。

 

エントランスはこちら。

エントランス入って左手に管理室がございます。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。女性のお一人暮らしも安心です♪

 

メールボックスはダイヤル式となっております。

不要なチラシを処分できるゴミ箱も設置されているので、お部屋までチラシを持ち込まずに済みます♪

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されています。インターネットショッピングをよく利用される方は特に重宝する設備です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ハーモニーレジデンス御茶ノ水
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩7分
JR中央/総武線・御茶ノ水駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅徒歩10分 JR山手線/京浜東北線・御徒町駅徒歩12分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
6300円
満室時表面利回り
4.9%
現行利回り
%
築年月
2010/09 
新築/中古
中古 
面積
22.25m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.30m²
向き
北 
建物階数
地上10階 
部屋階数
6階
部屋/区画番号
6階 
総戸/区画数
25 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.0畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
1100円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
三口コンロ 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス 公営水道 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー  
物件番号
c08552 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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