売買

♪利回り5.0%のオーナーチェンジ物件♪申し分ないグレードです。

  • 東京都文京区小石川1丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩7分
    都営大江戸線春日駅 徒歩7分
  • 校区(柳町小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 3960万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 41.89m²
  • 共益費・管理費 13900円
  • 修繕積立金 8960円
  • 築年月 2011/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ブランズ文京小石川パークフロント 1階の間取図


~ブランズ文京小石川パークフロントの物件概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川1丁目の中古マンション【ブランズ文京小石川パークフロント】です。まずは物件概要からご紹介します!

築年月:2011年(平成23年)9月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上9階建て

総戸数:26戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線/都営大江戸線・春日駅徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/南北線・後楽園駅徒歩8分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

*月額賃料:165,000円

*年間想定収入:1,980,000円

*表面利回り:5.0%

 


商店街近くのお買いものに便利な立地です♪

次に【ブランズ文京小石川パークフロント】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

物件の最寄駅はこちら。【都営三田線/都営大江戸線・春日駅】です。

物件までは徒歩7分となっています。

 

白山通り沿いには100円ショップがございます。

生活必需品から便利グッズまで幅広く揃う100円ショップは近くにあると何かと便利ですよね♪

 

物件近くには【えんま通り商店街】がございます。

 

バス停もございますので、移動に便利♪乗りこなしましょう!

 

商店街内にはもちろんコンビニもございます!

 

日用品類のお買いものに便利なドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】もございます。

 

スーパーはこちらの【まいばすけっと】と、

 

24時間営業の【ダイエー】がご利用頂けます!

ここから少し足を伸ばして白山通りに出るとスーパー【クイーンズ伊勢丹】もございます!

 

特に季節の変わり目には必須なクリーニング店もございますよ!

 

物件のある地域の学区に指定されている【柳町小学校】です。物件のすぐ近くにございます。

 

物件のすぐ隣には児童遊園がございます。息抜きの場にもピッタリです。


高級感が感じられます♪

続いて【ブランズ文京小石川パークフロント】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

落ち着いた色合いで清潔感のある佇まいとなります。

重厚感・高級感が感じられる外装です。

別角度から見てみるとこんな感じです。ブラウンとホワイトカラーのコントラストが絶妙です。

物件前の通りです。車の通りではございますが、大通りから入った立地なので、交通量は比較的少ないです。

エントランス前アプローチです。綺麗に整っており、毎日気持ちよく出入りできます。

エントランスはこちら。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性も安心です♪

 

人気設備の宅配ボックスも完備されています。

不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪


~想定利回り5.0%のオーナーチェンジ物件~

室内は現在賃貸中につき、お写真がございませんが、41.89㎡の1LDKタイプのお部屋となります。キッチンはIHで3口コンロのカウンターキッチンとなります。約10.3帖のLD部分は2面採光となっており、開放感がございます。また、床暖房が完備されており、設備充実の内容となります。約4.5帖の洋室はシンプルな家具の配置にはなりますが、寝室としてご利用頂けます。バス・トイレは完全に独立している造りとなっており、脱衣所内には独立洗面台と室内洗濯機置場、リネン庫が完備されている理想的な水回りとなります。

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ブランズ文京小石川パークフロント
所在地
東京都文京区小石川1丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩7分
都営大江戸線春日駅 徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
3960万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
13900円
満室時表面利回り
5.0%
現行利回り
%
築年月
2011/09 
新築/中古
中古 
面積
41.89m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
向き
西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
1階
部屋/区画番号
1階 
総戸/区画数
26 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
LD10.3畳 1階 1室  洋室4.5畳 1階 1室  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
8960円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(柳町小学校 第三中学校 )
設備・条件
三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン ごみ出し24時間OK 独立洗面台 バス専用 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 フローリング  
物件番号
c08392 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など