売買

【オーナーチェンジ】林町小学区のファミリー向け!

  • 東京都文京区千石1丁目
  • 都営三田線千石駅 徒歩5分
  • 校区(林町小学校 第十中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 3900万円
  • 間取 2LDK
  • 専有面積 48.00m²
  • 共益費・管理費 11040円
  • 修繕積立金 9600円
  • 築年月 2006/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


レガリアレジデンス千石ファディックス 2階の間取図


~レガリアレジデンス千石ファディックス概要~

今回ご紹介するのは文京区千石1丁目の中古マンション【レガリアレジデンス千石ファディックス】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2006年7月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上5階建て

総戸数:23戸

用途地域:第1種中高層住居専用地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・千石駅徒歩5分

 

*本物件はオーナーチェンジとなっております。(投資用)

月額賃料:174,000円

年間想定収入:2,088,000円

表面利回り:5.35%

 


千石駅徒歩5分。通りから一本入った閑静な立地♪

次に【レガリアレジデンス千石ファディックス】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【都営三田線・千石駅】です。物件までは徒歩5分となっています。

 

駅前にはドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】がございます。日用品類のお買いものに便利です♪

 

駅前から物件に向かう途中に【セブンイレブン】がございます。お買い物と合わせてATMの利用もできるので便利です♪

コンビニは駅前にもございます!

 

物件徒歩圏内には歯科医院もございますので、虫歯になっても安心!通院も楽です♪

 

スーパーは【マルエツプチ】をご利用いただけます!緑の看板が目印!夜23時まで営業しています!

 

物件近くには【千石緑地】がございます。

階段を上がってみると...

 

ウッドデッキの通路とたくさんの緑が!鳥のさえずりが心地よかったです♪

 

通りから少し入ったところには、フードストアー【かみもと】がございます。

 

物件のある地域の学区に指定されている【林町小学校】です。

 

【第十中学校】が学区に指定されておりますが、文京区では中学校は選択性がとられていますので、他地域の中学校にも通学可能です。

 


オートロック完備です!

続いて【レガリアレジデンス千石ファディックス】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・防音性・耐火性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

別角度から見た物件はこんな感じです。

 

落ち着いた色合いで、辺りに馴染んでいる印象でした♪

 

敷地内に専用ゴミ置き場がございます。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

エントランスは開放感あるオシャレな仕様♪

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性も安心です。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されています。

 

エントランス抜けた先は広々とした空間が広がっています。

 

屋内に駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

嬉しいエレベーター完備♪ベビーカーや車椅子等をお持ちの方も安心です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
レガリアレジデンス千石ファディックス
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
都営三田線千石駅 徒歩5分
物件種別
中古マンション
価格
3900万円 
間取
2LDK 
共益費・管理費
11040円
満室時表面利回り
5.35%
現行利回り
%
築年月
2006/07 
新築/中古
中古 
面積
48.00m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.75m²
向き
南東 
建物階数
地上5階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
23 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.1畳   洋室5.1畳   LDK10.9畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
9600円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(林町小学校 第十中学校 )
設備・条件
ペット可能 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック 都市ガス エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 24時間換気機能付き ペット飼育可(規約有り)  
物件番号
c08265 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など