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人気の茗荷谷エリアでオーナーチェンジ物件!

  • 東京都文京区小石川5丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩6分
    都営三田線白山駅 徒歩12分
  • 校区(窪町小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 20.31m²
  • 共益費・管理費 8000円
  • 修繕積立金 8620円
  • 築年月 2005/12

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


グラントゥルース小石川 2階の間取図


~グラントゥルース小石川概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川5丁目の中古マンション【グラントゥルース小石川】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2005年12月

構造:鉄筋コンクリート造 地上9階建て

総戸数:27戸

土地権利:所有権

用途地域:準工業地域

月額賃料:85,000円

年間賃料収入:1,020,000円

表面利回り:約5.51%

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。

 


人気の茗荷谷エリア♪

次に【グラントゥルース小石川】の周辺環境をご紹介致します!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】です。物件までは徒歩6分となっています。

また、【都営三田線・白山駅】も徒歩12分でご利用可能です♪

 

駅前には24時間営業のスーパー【マルエツプチ】がございます。帰宅が遅くなってしまっても安心してお買い物ができます♪

 

ドラッグストア【一本堂】で日用品等のお買い物ができます♪

 

DVD鑑賞が趣味の方は特に注目!【TSUTAYA】もございます。

 

物件近くに有るスーパー【肉のハナマサ】です。

営業時間は8時~21時です。

 

他にもご利用いただけるスーパーがございます。こちらは【コープみらい】です。

こちらも肉のハナマサ同様、夜21時まで営業しています。

 

駅前だけでなく、もちろん物件近くにもコンビニがございます。

お買い物だけでなく、ATMも利用できるので便利です♪

 

何かあった時は安心♪【山村クリニック】さんです。

 

近くにあるとなにかと便利なクリーニング店もございます。特に季節の変わり目時などには必須ですよね♪

 

便利なお店だけでなく、緑も豊かなところが茗荷谷エリアの良いところ♪

こちらは【窪町東公園】です。ベンチもあり、一息つきたい時にぴったりです♪

 

物件近くにはバス停もあるので、移動に便利です♪


オートロック完備で安心です♪

続いて【グラントゥルース小石川】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は2005年12月完成。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造の地上9階建てとなっています。

 

総戸数は27戸です。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

敷地内には駐輪場・バイク置き場が完備されています。(要空き確認)

 

エントランス前アプローチです。レンガ調の外壁がオシャレです♪

 

それでは早速中に入ってみましょう!

 

エントランスには、関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。女性も安心です♪

 

ダイヤル式のメールボックスのそばには、人気設備の宅配ボックスが設置されています。

不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪直接荷物を受け取ることに抵抗のある方はセキュリティとしてもお使いいただけます。

 

もう1箇所のメールボックスそばには、ゴミ箱が設置されています。不要なチラシはここで処分してしまいましょう♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
グラントゥルース小石川
所在地
東京都文京区小石川5丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩6分
都営三田線白山駅 徒歩12分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
8000円
満室時表面利回り
5.51%
現行利回り
%
築年月
2005/12 
新築/中古
中古 
面積
20.31m²
計測方式
 
バルコニー
3.48m²
向き
北西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
27 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.2畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
8620円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
即時  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(窪町小学校 第一中学校 )
設備・条件
ペット対応 システムキッチン ごみ出し24時間OK 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 CATV インターネット有 オートロック エレベータ 宅配ボックス ペット飼育可能(規約有り) インターネット使用料:1,785円/月 CATV利用料:735円/月 24時間換気システム 二重床 
物件番号
c08008 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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