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表面利回り6.60%☆駅まで2分の高需要投資物件!

  • 東京都文京区本郷3丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩2分
    都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩3分
    都営三田線・水道橋駅徒歩8分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 2DK
  • 専有面積 38.91m²
  • 共益費・管理費 9301円
  • 修繕積立金 1867円
  • 築年月 1978/01

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ハイヴ本郷 10階の間取図


~ハイヴ本郷概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷3丁目の中古マンション【ハイヴ本郷】です。まずは物件概要からご覧下さい。

 

1978年(昭和53年)1月完成。

鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の地上10階建てとなっています。総戸数は21戸です。

人気の【本郷エリア】に立地し、駅へのアクセスも良好となっています。

月額賃料:120,000円

年間賃料収入:1,440,000円

表面利回り:6.60%

 

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。


人気の本郷エリアに立地しています。

次に【ハイヴ本郷】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】です。物件までは徒歩2分となっています!駅近です♪

 

本郷三丁目駅は都営大江戸線もご利用いただけます!

 

丸ノ内線改札前には、ドラッグストア【くすりの福太郎】がございます。日用品のお買い物はこちらでできます♪

 

駅前には郵便局がございますので、ちょっとした手続きや入金等が必要になった時に便利です♪

 

物件と同じ通り沿いには、【みずほ銀行】や【三菱UFJ銀行】などの大型バンクがございます。

 

スーパーは駅周辺に何箇所がございます。こちらは【マルエツプチ本郷三丁目店】です。物件前の通りを挟んだ反対側には、本郷二丁目店がございます。

 

少し足を伸ばすと【まいばすけっと】もございます。

 

【大横町通り】という商店街がございます。先ほどのまいばすけっとや、クリーニング店、飲食店などが並んでいます。

季節ごとに納涼祭などのイベントも行われているようです。

 


表面利回り6.60%のオーナーチェンジ物件です!

次に【ハイヴ本郷】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の地上10階建てとなっています。

今回ご紹介するお部屋はその最上階、10階部分にございます。

 

建物は本郷通り沿いに面しておりますが、お部屋は本郷通り沿いには面しておりません。(詳細要確認)

 

近くで見てみるとこんな感じです。

1階に100円ショップがございますので、お買い物が気軽にできます♪

 

別角度から見てみるとこんな感じです!

 

物件前の通りです。

 

こちらが物件入口です。レンガ調の色合いにビンテージさを感じます。

 

非常階段はこちら。

 

建物内に入ると、まず左手にメールボックスがございます。ダイヤル式です。

 

屋内に居住者専用ゴミ置き場がございますので、天気の悪い日でも、雨に濡れることなくゴミ出しが可能です。

 

エントランスを別角度から見てみるとこんな感じです。

 

もちろんエレベーター完備♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ハイヴ本郷
所在地
東京都文京区本郷3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩2分
都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩3分
都営三田線・水道橋駅徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
2DK 
共益費・管理費
9301円
満室時表面利回り
6.60%
現行利回り
%
築年月
1978/01 
新築/中古
中古 
面積
38.91m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
4.44m²
向き
東 
建物階数
地上10階 
部屋階数
10階
部屋/区画番号
10階 
総戸/区画数
21 
建物構造
SRC
管理形態
管理人巡回 
間取内容
洋室6畳   洋室6畳   DK  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
1867円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
角部屋 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 エレベータ バルコニー  
物件番号
c08204 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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