売買

表面利回り5.61% 春日2丁目オーナーチェンジ物件☆

アプローチ
  • 東京都文京区春日2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩12分
    東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩12分
  • 校区(金富小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1880万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 20.64m²
  • 共益費・管理費 7800円
  • 修繕積立金 4800円
  • 築年月 2010/02

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ステージファースト後楽園 3階の間取図


おしゃれな外観!投資用物件☆

本日は、文京区春日2丁目にございます、【ステージファースト後楽園】 3階をご紹介いたします。

外観

本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。

2010年2月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性、防火性にも優れております。

地上8階建て、総戸数38戸、外壁タイル張りの白い外観です。1K~1LDKの間取りが揃っております。

月額賃料:83,000円

年間収入:10,056,000円

表面利回り:5.61%


複数ご利用可能!

では、駅やマンション周辺をご紹介いたしましょう☆駅

最寄り駅の東京メトロ南北線・丸ノ内線【後楽園駅】です。マンションまで徒歩12分となっております。他にも、東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】徒歩12分、都営大江戸線【春日駅】徒歩13分、JR総武線【飯田橋駅】徒歩12分です。

複数ご利用ですので、電車でのお出かけは便利です。

 

ラクーア

後楽園駅の周辺です。駅周辺は商業地域となっており、たくさんのお店があり賑わっております。

ショッピングセンター【ラクーア】や、【メトロエム】はファッション、雑貨、スーパー、ドラッグストア、レストランなど様々なお店が入っております。【ドン・キホーテ】もありますので、買い物には便利な地域です。

 

 

シビックセンター

文京区のランドマーク、【文京シビックセンター】ございます。

区役所や展望台、レストランなどが入っております。

 

広場

【礫川公園】という公園が駅前に突如現れます!【春日局】の由来の地でもあるので、銅像がたっております。噴水や滝もありますので、見ているだけで涼しげな気分になれますよ♪

 


伝通院

駅から【春日通り】という大通りを進んでいくと、【伝通院】というお寺ございます。徳川家に縁のあるお寺です。

そしてお寺の近くにある【安藤坂】という坂道を下っていきます。

 

コンビニ

マンションにだんだん近づいてきました。

最寄りのコンビニ、【ミニストップ】ございます。

期間限定の梨のパフェが出ていて美味しそう~♪ATMも利用できて便利!

 

スーパー

スーパー【まいばすけっと】ございます。ここもマンションから徒歩2分ほどの距離♪小さめのスーパーですが、8時~23時まで営業しておりますので帰宅時間が遅くなっても買い物に寄れます。

 

バス停

文京区のコミュニティバス、【びーぐる】のバス停ございます。

運賃が安いので、乗りこなすととっても便利です♪

 

クリーニング

社会人にはなにかと必須になるクリーニング店ございます。

 

保育園

近くに水道保育園ございます。

 

小学校

文京区立【金富小学校】ございます。【ステージファースト後楽園】は、目の前が小学校ですが、グラウンドが目の前に広がっておりますので、バスコニーから視界を遮る建物が他にありません。

 

大学

近くに【国際仏教大学院大学】ございます。

 

広場

保育園の隣に【凸版印刷】が作った広場がございます。この敷地内にちょっとした神社もございます。

 

自販機

そしてマンションの目の前に自動販売機が設置されております。

ちょこっとドリンクを飲みたいときに便利です。

 


表面利回り5.61% オーナーチェンジ物件☆

では、【ステージファースト後楽園】の外観や共用部をご紹介いたします!

 

外観

地上8階建て、タイル貼りの外観です。バルコニーが一部ブラックになっておりオシャレな外観。

 

外観

建物裏はコインパーキングになっており、周囲に建物がありませんので圧迫感なしです。

 

アプローチ

マンションのエントランスです。ガラス貼りの手動扉になっております。アプローチ部分には階段が設けられております。

 

駐輪場

エントランスの左手には敷地内駐輪場ございます。これなら雨に濡れることもなく快適!

 

エントランス

24時間セキュリティーシステムが導入されており安心してお住いいただけます。ではエントランス内に入ってみましょう。

 

メールボックス

集合メールボックスございます、。チラシが散乱することもなく綺麗に使用されております。帰宅した際も気持ちよいですね。

 

宅配ボックス

宅配ボックス完備です。入居者が外出していても荷物の受取スムーズ♪

 

エントランス

エントランス内です。正面に見えるのがオートロックの扉で透かしのないガラス扉になっております。入居者のプライバシーが保護されております。

 

防犯カメラ

防犯カメラがエントランス内にもございますので、なにかと安心!

 

オートロック

オートロック完備!セキュリティー完備♪

 

室内設備充実の1Kのお部屋☆

オーナーチェンジ物件につき、室内は居住中のため室内写真がございません。

代わりに、簡単にではありますが室内の様子をご説明させていただきます。

専有面積は20.64㎡、1Kの間取りのお部屋です。

約6.1帖の洋室がございまして、クローゼットもついております。

バルコニーがありますので、布団や洗濯物を干すことができます。西向きのお部屋です。もちろんエアコン完備で快適に過ごせます。テレビモニターつきインターホンございますので、相手の顔を確認してから玄関を開けることができます。セキュリティ体制良好!

気になる水回りは、2口ガスコンロつきシステムキッチンございます。

冷蔵庫置き場のスペースもきちんと確保されております。

キッチン向かいにサニタリールームがあり、トイレ、室内洗濯機置き場、独立洗面台ございます。脱衣所を兼ねておりますので、廊下で着替える必要はありません。

バスルームには浴室乾燥機完備で湿気対策もばっちり。洗濯物の乾燥もできます!

玄関ポーチには、人感センサーつきの照明がございます。玄関扉の鍵は、カードキーを採用しております。

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ステージファースト後楽園
所在地
東京都文京区春日2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩12分
物件種別
中古マンション
価格
1880万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7800円
築年月
2010/02 
新築/中古
中古 
面積
20.64m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.36m²
向き
西 
建物階数
地上8階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
38 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.1畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4800円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
角地 
周辺環境
校区(金富小学校 茗台中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ カードキーシステム エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08068 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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