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表面利回り5.46% オーナーチェンジ物件☆

  • 東京都文京区水道2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩7分
  • 校区(金富小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.66m²
  • 共益費・管理費 8000円
  • 修繕積立金 2400円
  • 築年月 1999/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


菱和パレス飯田橋 1階の間取図


主要都市へのアクセス良好♪

本日は、【菱和パレス飯田橋】の1階部分をご紹介いたします。

外観

 

投資用のオーナーチェンジ物件ですので、居住用ではございません。

1999年9月築、1棟の総戸数35戸、鉄骨鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

物件へのアクセスは東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】徒歩7分。

月額賃料:72,000円

年間収入:864,000円

表面利回り:5.46%


有楽町線沿線☆神田川のほとり

では、周辺環境をご覧ください☆


駅

最寄り駅は東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】徒歩7分です。

 

 

ベーカリー

有楽町線【江戸川橋駅】近くにパン屋さんございます♪カフェにもなっており、店内でコーヒといっしょにいただくこともできますよ☆

 

 

 

ぱぱす

ドラッグストア【ぱぱす 新江戸川橋店】ございます。営業時間は10~21時まで営業しております。生活用品が近所に購入できるので便利♪

 

商店街

【ぱぱす】など多数のお店があるのは、【地蔵通り商店街】という商店街です。スーパーやお惣菜屋、100円ショップ、床屋、イタリアンのお店など揃っております☆

 

 

コンビニ

コンビニも充実しております♪【ローソン】や【セブンイレブン】など複数ご利用可能です。

 

 

 

駅から目白通りを横断すると、神田川に架かる橋、【小桜橋】がございます。

他にも橋がいくつか【西江戸川橋】があり、可愛いピンク色に塗られております。歩道わきに並ぶ照明ランプがお洒落な感じです☆

 

 

 

凸版

大手出版会社【凸版印刷】がどーんとそびえ立っております。かなり存在感があります!隣には【印刷博物館】ございます。その名の通り、印刷に関する博物館です。このあたりは以前から印刷工場が多くございまして、2000年に凸版印刷が100周年記念事業の一環で設立し、印刷文化に関わる資料の公開や実体験ができる施設になっております♪

 

 

 

クリーニング店

社会人には必須のクリーニング店ございます。綺麗なスーツやワイシャツでパリッと働けます。

 

 

飲食店

インドカレーのお店も近くにございます♪スパイスの良い香りがします…☆

 

 

 

スーパー

近隣には最寄りのスーパー【マルエツプチ】ございます。9時~25時まで営業しておりますので帰宅時間が遅くなってもお買い物に寄れます。

 

 

 


表面利回り5.46% オーナーチェンジ物件☆

では、【菱和パレス飯田橋】の外観や共用部をご紹介いたします。

 

外観

1999年9月築、鉄骨鉄筋コンクリート造で耐震性や防火性、遮音性に優れております♪安心して住むことができます。全戸数35戸となっております。

 

 

 

 

 

外観

間取りは1K~1LDKの間取りが揃っております。

 

 

外観

グレーの外観です。

 

敷地内へはこちらから入ります。奥にエントランスがございます。

 

手前側に駐輪場ございます。

 

敷地奥にも駐輪場ございます。屋根付きですので雨に濡れることもないです。

 

ゴミ置き場

敷地内に専用ゴミ置き場ございます。

 

エントランス内

エントランスはガラス貼りの自動扉がついております。

 

管理人室

手前には管理人室がございます。管理人さんは巡回ですが、共用部にはゴミなども落ちておらず管理体制良好です。

 

宅配ボックス

宅配ボックス完備です。これで外出中でも荷物の受取がスムーズ♪

 

メールボックス

集合メールボックスございます。チラシが散乱することもなく綺麗に使用されており安心感がございます。

 

オートロック

オートロック完備☆セキュリティー体制良好です。

 

エントランス内

オートロックの扉の奥にエレベーターもございます。防犯カメラもございますのでなにかあったときも安心です。

 

こちらの物件は1階のテラス奥に、専用の庭がついております♪お好きに活用できちゃいますので自分だけのお庭を作ってみてはいかがでしょうか☆

 

専用庭つきの1Kのお部屋☆

 

オーナーチェンジ物件につき、室内は居住中のため、写真がございません。

簡単にではありますが、ご説明させていただきます。

専有面積は21.66㎡、洋室は6.8帖です。テラスがついており、布団や洗濯物を干すことができます☆テラス奥には専用庭がございますので、好きなように活用できちゃいます♪

洋室にクローゼットがついており、室内を広く使用することができます。

気になる水回りは、2口コンロつきシステムキッチンございます。冷蔵庫置き場も確保されて、お料理好きにはうれしい仕様です♪

もちろんバストイレ別で快適。洗面台とセットになった2点ユニットバスがついております。トイレとは独立しておりますので快適に入浴タイムが過ごせます♪

玄関にはシューズボックス設置済です。靴の収納も問題なしです☆

ご興味もっていただけましたら、ベステックスまでご連絡ください。

まずは相談だけでも…という方も大歓迎です☆

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
菱和パレス飯田橋
所在地
東京都文京区水道2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
8000円
築年月
1999/09 
新築/中古
中古 
面積
21.66m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
向き
西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
1階
部屋/区画番号
1階 
総戸/区画数
35 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.8畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
2400円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
角地 
周辺環境
校区(金富小学校 茗台中学校 )
設備・条件
二口コンロ システムキッチン 給湯 浴室乾燥機 バス・トイレ別 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック 防犯カメラ 都市ガス エレベータ 宅配ボックス フローリング  
物件番号
c08056 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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