売買

表面利回り4.79% 小石川エリアオーナーチェンジ物件☆

礫川公園
  • 東京都文京区小石川1丁目
  • 都営大江戸線春日駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩6分
  • 校区(柳町小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2880万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 25.75m²
  • 共益費・管理費 2060円
  • 修繕積立金 9500円
  • 築年月 2012/08

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


コンシェリア文京小石川 14階の間取図


築浅♪最新設備が揃っております

本日は文京区小石川1丁目にございます、【コンシェリア文京小石川】をご紹介いたします。

外観

投資用のオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。

2012年9月築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建て分譲マンション。
総戸数31戸。間取りは1K~1LDKとなっております。
物件へのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線・南北線【後楽園駅】徒歩6分、三田線・大江戸線【春日駅】徒歩5分です。2駅4路線使用可能の好立地です。
新築分譲マンションならではのハイグレード仕様・設備が充実♪

月額賃料:115,000円

年間収入:138万円

表面利回り:4.79%


主要都市へのアクセス良好♪

駅周辺やマンション周辺をご紹介いたします。

駅

こちら【後楽園駅】の様子です。アクセスは都営大江戸線・都営三田線【春日駅】徒歩5分。東京メトロ丸ノ内線・南北線【後楽園駅】徒歩6分です。

主要都市へのアクセス良好♪通勤通学にも便利!

 

 

礫川公園

【後楽園駅】出口すぐに文京区立【礫川公園】ございます。

噴水や滝があり、見ていて涼し気♪ちょっとした都会のオアシスのような公園です。

 

 

駅前

【礫川公園】の目の前には【後楽園駅】の駅ビルである【メトロエム】や、ショッピングセンター【ラクーア】、文京区のランドマークである【文京シビックセンター】が見えます。

 

 

 

 

シビックセンター

こちらが【文京シビックセンター】です。遠くから見ても目立つ建物で、25階には展望台が入っており、他にも区役所やレストランが入っております。

 

 

お店

マンションへは、駅から【白山通り】を北上していきます。お店が豊富にあり生活しやすいエリアに位置します。

【クイーンズ伊勢丹】や100円ショップなどがご利用いただけます。

 

 

 

スーパー

こちらがスーパーの【クイーンズ伊勢丹】です。10時~22時まで営業しております。

 

白山通り

大通りの【白山通り】です。車の交通量が多く、夜でも明るいです。そのため夜道でも人の目がありますので何かと安心。

 

オリンピック

先ほどの【クイーンズ伊勢丹】を大通り挟んで向かい側にスーパー【オリンピック】ございます。

ちょっと歩けば24時間営業の【グルメシティ小石川店】もあり、スーパーが豊富です。ドラッグストアも多数ございます。

 


表面利回り4.79% オーナーチェンジ物件☆

では、外観や共用部をご覧いただきましょう☆

外観

2012年8月築の築浅物件☆地上14階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。

大通り【白山通り】から一本中に入った場所にございます。スタイリッシュな外観です。

 

エントランス

アプローチ部分です。ゆとりを持たせた設計になっております☆

 

エントランス

ブラウンのエントランス扉がございます。さっそく入ってみましょう。

 

エントランス

エントランス内です。管理体制良好で、ゴミなど一つも落ちておりません。

 

オートロック

パッシブキーシステムという最新のセキュリティキーを採用しております。
携帯機を持っているだけで、オートロックを解錠ができます!

敷地内にはほかにも専用駐輪場があり、雨に濡れる心配もありません☆


南向き、1Kのお部屋☆

オーナーチェンジ物件につき、室内は居住中で写真を撮ることができませんでしたので、簡単にではありますがご説明させていただきます。

図面

専有面積は25.75㎡、洋室は約8帖と広め。バルコニーついておりますので布団や洗濯物を干すことができます。南向きのお部屋で明るいです♪

洋室にはウォークインクローゼットつき!収納力ばっちりです☆

気になる水回りは、まずキッチンからご紹介いたします。

2口コンロつきシステムキッチンがついており、冷蔵庫置き場のスペースもきちんと確保されております。洗濯機置き場はもちろん室内。扉つきなので、洗濯をしないときは扉を閉めて生活感を隠すことができます。

パウダールームは脱衣所を兼ねており、独立洗面台ございます。バストイレ別で快適。トイレは温水洗浄便座ございます。

浴室乾燥機つきのバスルームは広めの浴槽を採用♪浴室乾燥機でカビや湿気対策はもちろんのこと、洗濯物の乾燥もできちゃいます。

 

玄関ポーチにはシューズボックスが設置済で靴の収納も問題ありません♪

【コンシェリア文京小石川】はいかがでしたか?

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください。

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

 

 

 

 

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
コンシェリア文京小石川
所在地
東京都文京区小石川1丁目
交通
都営大江戸線春日駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
2880万円 
間取
1K 
共益費・管理費
2060円
築年月
2012/08 
新築/中古
中古 
面積
25.75m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.76m²
向き
南 
建物階数
地上14階 
部屋階数
14階
部屋/区画番号
14階 
総戸/区画数
32 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室8畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
9500円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(柳町小学校 第三中学校 )
設備・条件
システムキッチン 給湯 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08033 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など