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東大目の前で高需要!利回り6.18%のオーナーチェンジ物件!

  • 東京都文京区本郷5丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩6分
    都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩6分
  • 校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1380万円
  • 間取 1DK
  • 専有面積 33.80m²
  • 共益費・管理費 7440円
  • 修繕積立金 6760円
  • 築年月 1979/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


赤門ロイヤルハイツ 12階の間取図


赤門ロイヤルハイツの概要

本郷3丁目の東京大学赤門至近のマンション【赤門ロイヤルハイツ】のご紹介です。

外観

昭和54年11月築の鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建て

東京メトロ丸の内線【本郷三丁目】駅徒歩6分。 東京メトロ南北線【東大前】駅徒歩6分”都営三田線・大江戸線【春日】駅も徒歩8分ほどで利用可能です。


東大赤門すぐ♪

今回ご紹介の物件は、みなさんご存知、【東京大学】近くにございます。

駅

最寄り駅は都営大江戸線【本郷三丁目駅】です。

東京メトロ丸の内線もご利用いただけまして、都心の主要アクセス良好です。

 

コンビニ コンビニも豊富です。まずは【ローソンストア100】。

 

コンビニ 【ナチュラルローソン】もございます。ローソンがたくさん!

 

コンビニ 【サンクス】もございます。いずれも徒歩3分以内。

 

赤門

文京区のシンボル【東京大学】の赤門です。

広いキャンパスなので門がたくさんあるんです。【東京大学】のおかげでアカデミックな雰囲気のエリアとなっています。

正門にも徒歩1分と大変通学しやすい距離です。

 

飲食店

学生さんもたくさん住む街なので、コストパフォーマンスのよい飲食店も豊富にございます。

【東大前食堂】さんは500円でランチがいただけちゃうお店♪学生さんにも人気☆

 

飲食店 ワインバルや中華料理店もマンション近くにございます。

 

飲食店 ラーメン屋さんも☆

このあたりはラーメン屋が多いですよ。食べ比べも楽しいかもしれません。

 

カフェ オシャレなカフェございます。

ピアノの生演奏つきで優雅なひとときをすごせます♪

 

郵便局

【本郷郵便局】ございます。

マンションから1分ほどなのでなにかと便利。

 

飲食店

【やよい軒】もございます。

と、このように、マンション周辺は飲食店豊富なので外食も気軽に楽しめます。

スーパーは【マルエツプチ 本郷二丁目店】、【ますばすけっと 小石川二丁目店】など、営業時間が朝7時~深夜まで開いているお店があります。

ご帰宅が遅い方でも寄り道できて大変助かります。


表面利回り6.18%のオーナーチェンジ物件!

味のある外観をご紹介致します。

 

外観

地上14階建て、地震に強い鉄筋鉄骨コンクリート造りです。

落ち着いた緑の多い周辺環境に佇む当マンションは存在感があります。

 

外観赤門ロイヤルハイツは【本郷通沿い】にございます。総戸数115戸のビックコミュニティで住み込み管理がされており管理体制も良好のマンションです。

 

外観本郷通りの向かい側は【東京大学】で緑も大変多くなっております。

 

外観1階部分にはクリニックなども入っております。

 

駐車場 駐輪場その他1階部分には駐車場や駐輪場となっております。

 

エントランスエンブレムエントランスにはオートロックはございませんが、住み込み管理で大変感じの良い管理人さんがおりますので安心ではないでしょうか?

 

ポスト集合ポストです。ダイヤル式を採用しております。エントランス内部はタイル張りになっており清掃も行き届いております。

 

エレベーターエレベーターは2基完備されております。

 

階段階段は内階段になっております。

 

ゴミ置き場ゴミ置き場は建物別棟になっておりますが、24時間ごみ捨て可能です。

 

 

外観

ブラウンのタイル貼りの外壁。

東大関係者も多く居住されています☆なにせ大学は目の前ですから通勤・通学もらくらく♪

 

エントランス

落ち着いたエントランスになっています。
スーパーに行く際も自転車でスイスイ♪

物件が面している【本郷通り】沿いは高台になっており、坂道が少ないのも自転車ユーザーには嬉しいです。

地盤の強い台地に面しているのも魅力的!長く住むのに安心感がございます。

駐車場

機械式の駐車場ございます。

空き情報は随時ご確認くださいませ。

メールボックス

エントランス内のメールボックスです。

 

エントランスホール

エントランスホールも落ち着いた雰囲気。

建物は築年数が経っていますが、マンション内は綺麗に清掃されており、ゴミも落ちておりません☆管理人さんも日勤で安心です。

 

エレベーター

エレベーターは2基稼働しております。待ち時間も少なく快適です。


需要の高い広めのお部屋です

今回のお部屋は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき内観画像はございませんが、簡単に室内をご紹介いたします。

 

33.80㎡の1DKタイプとなります。

単身者の方でもお二人入居をお考えの方でもご検討頂ける内容です。

キッチンスペースは余裕があり、大きな冷蔵庫も問題なく置けます。

全体的に無駄なスペースがない間取りです。

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

不動産投資初心者の方も、ご不明点などがあればお気軽にお問い合せください!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
赤門ロイヤルハイツ
所在地
東京都文京区本郷5丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩6分
都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
1380万円 
間取
1DK 
共益費・管理費
7440円
満室時表面利回り
6.18%
現行利回り
%
築年月
1979/11 
新築/中古
中古 
面積
33.80m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
6.43m²
向き
西 
建物階数
地上14階 
部屋階数
12階
部屋/区画番号
12F 
総戸/区画数
115 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人常駐 
間取内容

住宅保険料
要 年
修繕積立金
6760円
駐車場
  
取引態様
専任 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
ペット不可 二口コンロ ごみ出し24時間OK 室内洗濯機置き場 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c07947 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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