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不忍池の辺のタワーレジデンス!オーナーチェンジ物件です!

アプローチ
  • 東京都文京区根津2丁目
  • 東京メトロ千代田線根津駅 徒歩2分
    JR山手線上野駅 徒歩13分
  • 校区(根津小学校 第八中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 7380万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 65.66m²
  • 共益費・管理費 22550円
  • 修繕積立金 5450円
  • 築年月 2008/02

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ザ・ライオンズ上野の森 14階の間取図


不忍池の畔に佇むタワーレジデンス!

【ザ・ライオンズ上野の森】のオーナーチェンジのご紹介です。

外観

現在賃貸契約中のオーナーチェンジ物件です!

~~~賃貸状況~~~

月額賃料:245,000円

年間賃料収入:2,940,000円

表面利回り:3.90%

契約期間:平成29年5月8日~平成31年5月7日

 

平成20年2月築

鉄筋コンクリート造 地上19階建て

総戸数:212戸

東京メトロ千代田線【根津】駅徒歩2分の好立地!

JR山手線・京浜東北線・常磐線・東北・山形・秋田・北海道・上越・北陸新幹線や東京メトロ銀座線・日比谷線など多数路線が利用可能なターミナル駅【上野】駅も徒歩13分ほどで利用可能です。

14階東向きの1LDKのお部屋です。


ザ・ライオンズ上野の森の周辺環境

根津駅最寄り駅は東京メトロ千代田線の 【根津】駅になります。

千代田線で【大手町】まで6分で着いてしまう好アクセス!最寄りの2番出口までは徒歩2分となっております。

東京の北の玄関と称され、新幹線や山手線など多数路線が利用可能な【上野駅】も徒歩13分程で利用可能です!

 

 

赤札堂根津1丁目の交差点にはスーパー【赤札堂】がございます。庶民的な雰囲気のスーパーです。徒歩3分程の距離にございます。

 

マルエツプチ

最寄りのスーパーな【マルエツプチ】になります。夜22時まで営業しております。

 

s-201607022006_IMG_0703徒歩3分程の距離にあるサンクスが最寄りのコンビニになります。

 

上野動物園上野動物園の池之端門です。徒歩4分程の距離になります。

 

s-20160617_162その奥には当然【不忍池】がございます。散歩に最適でボートも乗れます!!

 

s-201607022006_IMG_0714東京大学へも徒歩圏です。弥生門は徒歩8分程の距離にございます。

 

s-20160617_174小学校の学区は「根津小学校」になります。幼稚園も併設されている小学校です。

 

s-20160617_281中学校は「第八中学校」です。ザ・ライオンズ上野の森からは徒歩14分程になります。

 

根津神社s-20160617_179物件近くには「根津神社」もございます。根津神社は境内のツツジの名所として知られ、森鴎外や夏目漱石といった文豪が近辺に住居を構えていたこともあり、これらの文豪に因んだ旧跡も残されておりますので是非お立ち寄りください!

 


高級タワーレジデンスのオーナーチェンジ!

【ザ・ライオンズ上野の森】は【セントラルタワー】とは別に【WEST Residence】と【North Residence】の3棟で構成されております。

s-20160711_IMG_6459外観はブラウンのタイル張りになっております。

 

s-20160711_IMG_6461 s-20160711_IMG_6463エントランスアプローチはゆとりある造りになっております。植栽も施され手入れも行き届いております。

 

s-20160711_IMG_6464 s-20160711_IMG_6465ライオンズマンションの象徴とも言うべきライオン像です。同じシリーズマンションでも【ザ・ライオンズ~】から始まるマンションはハイグレードマンションになるそうです。

 

s-20160711_IMG_6466 s-20160711_IMG_6468エントランスはもちろんオートロックが完備されており電子キーでらくらく開錠が可能です。

 

s-20160711_IMG_6470 s-20160711_IMG_6471エントランス内部もゆとりある空間が広がります。高い天井までガラス張りになっており明るく高級感のある雰囲気です。

 

s-20160711_IMG_6525コンシェルジュデスクもございます。

 

s-20160711_IMG_6516 s-20160711_IMG_6518エントランスにある螺旋階段を下りるとワインセラーや談話スペースなども設けられております。

その他ゲストルームなどもございます。

s-20160711_IMG_6531s-20160711_IMG_6529集合ポストに宅配BOXです。管理も行き届いており大変きれいなエントランスです。

 

s-20160711_IMG_6520建物裏側にはクルマ留めもございます。駐車場へのアプローチもこちらからとなります。 s-20160711_IMG_6521駐車場は平置きと機械式がございます。(空き要確認) s-20160711_IMG_6523駐輪場にバイク置き場も完備されております。

 

上野恩賜公園に隣接した「ザ・ライオンズ上野の森」はいかがでしたでしょうか?

オーナーチェンジ物件になりますので現在【賃貸中】になります。

 

月額賃料:245,000円

年間賃料収入:2,940,000円

表面利回り:3.90%

契約期間:平成29年5月8日~平成31年5月7日

※年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理を行っておりますので遠方にお住まいもオーナー様も安心して運用していただけます!

 

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ザ・ライオンズ上野の森
所在地
東京都文京区根津2丁目
交通
東京メトロ千代田線根津駅 徒歩2分
JR山手線上野駅 徒歩13分
物件種別
中古マンション
価格
7380万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
22550円
築年月
2008/02 
新築/中古
中古 
面積
65.66m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
11.83m²
向き
東 
建物階数
地上19階  地下1階
部屋階数
14階
部屋/区画番号
14F 
総戸/区画数
212 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
LD14.3畳 14階 1室  K3.7畳 14階 1室  洋室8.3畳 14階 1室  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
5450円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
角地 
周辺環境
校区(根津小学校 第八中学校 )
設備・条件
ペット対応 ペット可能 三口コンロ システムキッチン ごみ出し24時間OK 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング タイル貼り 満室賃貸中  
物件番号
c07979 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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