〈オーナーチェンジ〉人気目白台エリアの分譲マンション！

物件概要
 
本日ご紹介する物件は有楽町線・【江戸川橋駅】から徒歩7分の所にある分譲マンション【サンウッド目白台】6階です！
 

築年月：2001年1月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上12階建て
土地権利：所有権
交通面：有楽町線 江戸川橋駅　徒歩7分
価格：5800万
間取り：1SLDK
㎡数：63.3㎡
月額賃料：214,000円
年間賃料収入：2,568,000円
表面利回り：4.42％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。

周辺環境
 
続きまして【サンウッド目白台】の周辺環境のご紹介です！
 

こちら最寄り駅の有楽町線・【江戸川橋駅】の写真になります。物件からは徒歩2分の距離です！
 


地下鉄の改札を出てすぐの所にはスーパー【コモディイイダ】がございます。
 


駅前には【みずほ銀行】がございます。駅前は【新目白通り】が通っており交通量は多いです。
 


駅の裏手側には【地蔵通り商店街】がございます。
 

こちら最寄り駅の有楽町線・【護国寺駅】になります。こちら以外にも複数の出入口がございます。
 

駅の前には【マルエツ】が深夜1時まで営業致しておりますので、帰りが遅くなったときでも安心です！
 

駅の裏手には【護国寺】があります。こちらは駅から少し離れた所にある門の写真です。
 

こちらが駅の裏手にある門です。門の両側には金剛力士が飾られております。
 

奥に進んでいくと階段が御座いますのでこちらから【本堂】に進んでいきます。
 

のぼりきった先には【護国寺本殿】が御座います。こちらのお寺には【大隈重信】など多くの偉人が埋葬されています。
 

物件外観
 
続きまして【サンウッド目白台】の外観から共用部分のご紹介です！
 

こちら【サンウッド目白台】の外観の写真になります。2001年3月に完成致しました鉄筋コンクリート造りの地上12階建ての分譲マンションです！
 



こちらエントランス入口の写真になります。
 

エントランスにはオートロックが完備されておりますので防犯対策はバッチリです！
 


ダイヤル式のメールボックス・宅配ボックスも設置されております。
 


エレベーターは一機設置されております。
 

不動産のプロによる物件解説
 
・オーナーチェンジ物件！
・平成31年に大規模修繕工事実施済み！
・リビングダイング18.1畳の広々スペース！納戸も御座いますので収納も豊富！
・文京区内でも落ち着いた目白台エリア！
・キッチンはカウンター調のL字キッチン！
・建物の造りは鉄筋コンクリート造りになっておりますので防火性・遮音性に優れた造りです！
・浴室乾燥機・追炊き機能完備！独立洗面台も大きなが付いております！
・角部屋の二面彩光！
 
以上、有楽町線・【江戸川橋駅】から徒歩7分の所にある分譲マンション【サンウッド目白台】6階のご紹介でした！ご質問やご不明点など御座いましたらベステックスまでお気軽にお問い合わせ下さい！
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！
ご連絡お待ちしております！