【オーナーチェンジ】好立地ワンルーム♪

物件概要
本日ご紹介する物件は三田線・【白山駅】から徒歩6分の所にある分譲マンション【ペガサスマンション白山】1階です！
 

 
 
築年月：1984年6月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上4階建て
間取：1R
専有面積：14.31㎡
土地権利：所有権
交通：都営三田線【白山駅】徒歩6分
現状：空室
取引態様：媒介
 
賃料：53,000円
年間賃料収入：636,000万円
想定利回り：7.01%
オーナーチェンジ物件（投資用）になります。
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 

周辺環境
まずは周辺環境のご紹介です。
 

最寄り駅は都営三田線【白山駅】です！
駅徒歩6分！
 

三田線・大江戸線の【春日駅】は徒歩7分で利用可能！
丸ノ内線・南北線の【後楽園】もご利用いただける範囲です♪
あくまで入り口までの距離になりますので実際に電車に乗るまではもう少しかかるイメージです。
 

後楽園駅すぐの【磯川公園】です♪
 

磯川公園向かいに文京区役所がございます！
お引越し後は何かと手続きがありますので便利です♪
 

 
物件から徒歩2分のスギ薬局です！
白山通り沿い側に進んでいきますと御座います！
 

スギ薬局隣にはセブンイレブンもあって大変便利です♪
 

こちらは24時時間営業のスーパー、ダイエーです。
2階建てで品ぞろえも豊富♪
 

こちらはスターフルーツ！
区内にいくつか店舗を構える人気の果物屋さんです♪
ダイエーからすぐです◎
 

駅前にはジムもあり◎
 

徒歩圏内で後楽園駅直結の【ラクーア】も利用可能！
複合施設になっていますのでなんでも揃います♪
 

近くに郵便局もございます♪
 

物件外観
 

今回ご紹介するのは【ペガサスマンション白山】になります。
RC造4階建ての分譲マンション！
 

物件前は少々の傾斜があります。
 

エントランスになります。
オートロックはございません。
 

敷地内ゴミ置き場はエントランス手前に。
 

メールボックスはダイヤル式。
 

館銘板です！
 

エントランスを入るとこんな感じ。
管理人さんは巡回でいらっしゃいます。

廊下はこんな感じ。
 

地下1階部分にはランドリースペースがございます。
 

不動産のプロによる物件解説
今回ご紹介したのは【ペガサスマンション白山】です。
最寄り駅は白山駅。徒歩6分と好アクセスで周辺は24時間スーパーやドラッグストア等揃っていて
お買い物には困らない環境です♪
建物は1984年築のRC造。
ゴミ出し24時間可能はとても便利♪
オートロック等はございませんが、防犯カメラ設置されていました◎
洗濯機置き場がないお部屋も多いため1階にはランドリースペース有！
お部屋は1階のワンルームタイプです。
3点ユニットにミニキッチンと収納とシンプルな設備。
白山周辺は学生も多く一定の需要がありそうです。
ご検討くださいませ！
 
オーナーチェンジ物件（投資用）になります。
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません。