＜オーナーチェンジ＞表面利回り7.11％の高利回り！

物件概要

築年月：1996年
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上7階建て
総戸数：25戸
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
交通：東京メトロ丸ノ内線：茗荷谷駅徒歩7分
月額賃料：80,000円
年間賃料収入：96万円
表面利回り：7.11％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

周辺環境

最寄り駅は物件から徒歩7分『茗荷谷駅』！
丸ノ内線沿線で通勤・通学などにも便利な路線♪
 

駅前には大型のスーパー『三徳』などがございます。
自炊派の方には嬉しい店舗♪
 

こちらも駅前の薬局です。
医薬品や化粧品、ティッシュやトイレットペーパーなどの日用消耗品の購入ならこちらが便利♪
 

こちらも駅前『TSUTAYA』です。
週末には好きな音楽や映画を借りてゆったりと過ごしましょう♪
 

こちらも駅前『キッチンオリジン』です。
自炊する時間や元気がない方の強い味方！
レパートリーも豊富です♪
 

こちらも駅近く『一幸庵』です。
この辺りでは人気の和菓子屋さん。
特に期間限定のわらび餅などは電話予約が必要な程！
 

物件から徒歩1分のコンビニ『セブンイレブン』です。
ちょっとした買い物の際にとても重宝します♪
いつでもすぐに行けるのは嬉しいですね。
 

物件外観・共有部分

1996年1月築、地上7階建ての鉄筋コンクリート造（RC）、総戸数25戸の建物になります。
 

建物は不忍通り沿いに位置しており、ご帰宅時間が遅くなってしまう方でも安心です。

駐輪場を設けております。
 

ゴミ捨て場はエントランス右手側にございます。
 

エントランスアプローチです。
エントランスは側道側にございます。
 

メールボックスはダイヤル式でプライバシーの保護もしっかりとされております。
オートロックも設けておりセキュリティ面でも安心です！
 

不動産のプロによる物件解説

文京区大塚4丁目、周辺には多くの大学があり、学生の方にも高い需要があります。
物件は通りに面しており、ご帰宅時間が遅くなってしまう方でも安心の立地です。
 
建物設備はオートロックや駐輪場などを設けております。
 
室内は室内洗濯機置き場やクローゼットもしっかりとございます。
 
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！
まずはお気軽にお問い合わせください！！！