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ライオンズマンション小石川第3

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ライオンズマンション小石川第3

ライオンズマンション小石川第3　6階

ご成約済み／管理費：ー
2LDK／57.22㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 1983年02月
学区

窪町小学校
第一中学校
交通

- 茗荷谷駅 徒歩9分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

大きい地図で見る

物件概要
物件内観
物件詳細

春日通支店

森秀一　取材記事

今回ご紹介のライオンズマンション小石川第三は文京区内でも屈指の人気を誇る「窪町小学校」学区域のマンションになります。

桜の名所として有名な播磨坂から徒歩2分の距離にございますので春には美しい桜並木をお楽しみいただけます。

小石川植物園も徒歩圏にございますので周辺には緑も多い環境になります。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線が利用可能な「茗荷谷駅」が徒歩9分程の距離にございます。

その他、小石川図書館や竹早公園などもございます。

周辺には国立大学付属校も多く、東京学芸大学付属竹早小学校や筑波大学附属小学校、お茶の水女子大学付属小学校などが

徒歩圏とまさに文教地区に位置していおります。

お部屋は6階の最上階の南・東・北の三方角部屋で陽当たりはもちろん眺望も良好のお部屋になります。

20.5㎡のルーフバルコニーからは小石川植物園の緑を望むことが出来ます。

現在はリノベーション済で室内設備も充実の内容でリビング・ダイニング・キッチンには床暖房を完備！

カウンター式のシステムキッチンにはIHの3口コンロを採用！ビルトイン食洗機も完備されます。

浴室には追い焚き機能はもちろん浴室乾燥機も完備されます。

人気学区の最上階の角部屋！新規リノベーションの2LDK！

お早めにお問い合わせください！

いつでもご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件概要

小石川5丁目の【播磨坂】至近の「ライオンズマンション小石川第三」のご紹介です。

建物構造：鉄筋コンクリート造　地上6階

築年数：1983年2月築

総戸数：50戸

土地権利：所有権

管理形態：全部委託（日勤）

東京メトロ丸の内線【茗荷谷】駅徒歩9分

最上階の南東角部屋！ルーフバルコニー付き新規リノベーション済の2LDKのお部屋です。

小石川5丁目の住環境も良好なエリアです。

周辺環境

播磨坂や小石川植物園など緑の多い環境です。

丸の内線の【茗荷谷駅】は東京駅まで11分、アクセスも良く文京区の中では商業施設なども多く住環境も良好なエリアです。

駅を出て目の前にはスーパー【Santoku（三徳）】！

駅の裏手には24時間営業の【マルエツプチ】もございますので忙しい方にも安心です。

駅から徒歩3分にある【教育の森公園】は旧東京教育大学（現在の筑波大学）の跡地に、昭和61年に開園。緑ゆたかなこの公園は、防災機能を持つとともに、日ごろから、区民の憩いの場となっています。

敷地には【筑波大学】や【筑波大学付属小学校】が隣接しており、文京区スポーツセンターもございます。スポーツセンター内では様々はスポーツを楽しめる他、ジムやプールもございます。

区立小学校は人気の高い【窪町小学校】の学区域になります！

周辺には【筑波大学付属小学校】や【お茶の水大学付属小学校】【東京学芸大学付属竹早小学校】など国立小学校が多数点在するまさに【文教エリア】となっております。

駅からライオンズマンション小石川第三へ向かう途中には【竹早公園】がございます。こちらの公園は【竹早小学校】跡地になり現在は【テニスコート】や【図書館（小石川図書館）】が隣接した充実公園となっております。

こちらが小石川図書館です。小石川は【石川啄木】終焉の地という事もあり【石川啄木】コーナーで関連書籍が常時展示されております。またCDはもとよりDVD、レコードや楽譜など豊富な音楽資料所蔵も特徴のひとつです。中でも2万枚近いレコードは必見。館内にて視聴も可能です。

播磨坂は桜並木の美しさで有名な坂で春には見事な桜を堪能出来ます。歩道も広く取られており中央には遊歩道も設けられているので周辺住民の方の憩いの場ともなっております。

物件外観・共用部分

「ライオンズマンション小石川第3」は地上6階建の低層マンションです。

傾斜地に立地している為、エントランスは2階部分になります。

前面道路は約6ｍの公道になります。植栽なども施されており管理が行き届いております。

エントランスアプローチはフラットになっております。

エントランスはタイル張りになっており、集合ポストはステンレス製です。

巡回管理ですが管理体制も良好！

もちろんエントランスにはオートロックが完備されております。

エレベーターもございます。

階段は室内階段になっております。ゆとりの広さがございます。

駐輪場は1階部分にございます。屋根付きです！！

物件内観

南東の角部屋で日当たり・眺望・通風も良好のお部屋です。

約16.0帖のリビング・ダイニングキッチンです。無垢材を使用した床暖房完備でカウンターシステムキッチンはリビングはもちろんダイニングも見渡すことが出来ます。

モニター付きインターフォンも完備！オントランスオートロックとあわせてセキュリティは万全です！

カウンター式のシステムキッチンは木目調のデザインになっており上部の吊り棚も圧迫感のないデザインを採用！

コンロは3口のIHコンロを採用！グリルも完備されておりますので焼き魚など様々な用途に利用可能です。

ビルトイン食器洗浄機も完備！キッチンをスッキリ使用可能です。

シンクもスペースをしっかり確保！蛇口にはビルトイン浄水器も付いております。

キッチンの周辺には冷蔵庫や食器棚が設置可能なスペースが確保されており背後には可動棚もございます。

南側のバルコニーからの眺望です。日当たりも眺望も良好です！

ダイニングスペースにある収納棚も可動式で使いやすい収納です。

東・北側に広がるルーフバルコニーは眺望も良好で小石川植物園の緑を望みます！

蛇口や照明も完備されておりますので大変便利です。

約6.1帖の洋室も南採光で明るいお部屋です。

クローゼットも大きく収納力もございます。

約4.2帖の洋室も南側採光です！通路側とリビング側に引き戸がございます。

収納スペースはクローゼットの他、可動棚になっております。

パウダールームには独立洗面台も完備！大型の鏡は開くと三面鏡として利用可能です。

洗面台横には洗濯機置場やリネン棚もございますのでフィッティングルームとしても利用可能です。

バスルームは木目調デザインを採用！高級感がございます。

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。

追い焚き機能や浴室乾燥機も完備されておりますので浴室のカビ防止はもちろん外出時や悪天候の際には洗濯物の乾燥も可能です。

トイレには温水洗浄便座も完備されております。上部には吊り戸棚が完備されており収納スペースも確保されております。

玄関にはフットライト付きシューズボックスも完備されております。

人感センサーライトであなたのご帰宅時にライトを自動点灯して迎えてくれます。

紹介動画

ライオンズマンション小石川第3　6階

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

2LDK／57.22㎡
築年月

1983年02月
交通

-茗荷谷駅 徒歩9分

物件詳細

物件名

ライオンズマンション小石川第3　6階

所在地

東京都文京区小石川5丁目39-2
交通

- 茗荷谷駅 徒歩9分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

2LDK

面積

57.22㎡
部屋階数

6階

方位

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

6階階建
部屋階数

6階

学区

窪町小学校
第一中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,２人入居可,カウンターキッチン,エレベーター,耐震構造,IHコンロ,駐輪場,室内洗濯機置き場,追い焚き,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c10857

取引態様
最終更新日

2020年04月13日

売買物件一覧

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
3850万円	15,740円	7,080円	西	3階	2LDK	49.20㎡
ご成約済み	ー	ー	-	1階	1LDK	36.21㎡
ご成約済み	ー	ー	-	6階	2LDK	57.22㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	2DK	㎡
ご成約済み	ー	ー	-	1階	1DK	36.21㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	2DK	42.30㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	2DK	42.30㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	1LDK	43.16㎡