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コンフォートコレクト

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コンフォートコレクト

コンフォートコレクト　202

要問い合わせ（※）／管理費：ー
1DK／36.15㎡

敷金／礼金 : 1ヶ月／なし

築年月 : 2002年09月
学区

小日向台町小学校
交通

- 江戸川橋駅 徒歩2分
- 茗荷谷駅 徒歩14分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件内観
物件詳細

三谷

三谷ベステックス　取材記事

今回ご紹介する【コンフォートコレクト】は、2002年竣工の地上7階建ての賃貸マンションとなります。

1DKタイプのお部屋が集まる物件で、単身者～2人入居の方が中心になっています。

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩2分、横断歩道を渡るだけの駅チカ。

大きなスーパーやコンビニなども周囲にあり、生活環境も整っています。

お部屋は1DKと使いやすい間取りです。

凹凸が少なく、ダイニングキッチン・洋室共にレイアウトもしやすい！

2人で住むのにピッタリのお部屋です。

室内の紹介動画もございますので、参考にどうぞ！

少しでも気になられた方は、ぜひお問い合わせくださいませ。

周辺環境

今回ご紹介するのは、文京区水道2丁目にございます【コンフォートコレクト】です。

まずは周辺環境からご紹介します。

物件から1番近い駅になるのは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」！

物件との距離はなんと徒歩2分。横断歩道を渡ってすぐになります。

通勤・通学で電車を使われる方にとって駅チカ物件は魅力的☆

駅出口付近にはコンビニもあるので、行き帰りにちょっと寄っていこうができます。

最近のコンビニは食べ物はもちろん、文房具や生活用品まで一通り揃うので便利ですよね。

こちらは「マルエツ江戸川橋店」になります。

営業時間が深夜の1時までという、営業時間の長いスーパーです。

他にも、「コモディイイダ江戸川橋店」も徒歩圏内に。

大きなスーパーが歩いていける距離にあると買い物も楽になります。

「関口フランスパン」も駅のそば！

デニッシュや惣菜パンが多く並んでいます。

私のオススメは王道の食パン！1度食べたら他の食パン食べられないです・・・。

甘めのパンが多いので、おやつにもピッタリ。

24時間営業のフィットネスジムもあります。

日中仕事や学校で運動ができない、という忙しい方にも使いやすい24時間営業！

ちょこっと体を動かすだけ眠りや疲れも変わってきますよ。

神田川沿いは首都高速道路が通っています。

交通量があるためもちろん音も大きいです。

また、駅前を通る目白通りも交通量が多め。

神田川を渡って住宅街の方へ向かいます。

物件はなんと神田川の隣！

目の前が川と首都高になっています。

物件前の道路は住宅街なこともあり、交通量がぐっと減ります。

マンションなどが多く人の出入りがあるため、自転車で通る際も注意が必要です。

物件外観・共用部分

次に物件の外観と共用部分をご紹介します。

【コンフォートコレクト】は、地上7階建ての賃貸マンションです。

1DKタイプで単身～2人で住まれる方向けの物件になっています。

エントランスは道路に面しており、少しだけ奥まっています。

館銘板はこんな感じ。

駐輪場はエントランス横にございます。

屋根付きで雨はあたりにくいです。

駐輪場は無料でお使いいただけます。

駐車場もあるため、お車をお持ちの方も大丈夫！（要確認）

中に入っていきましょう。

風除室はオートロックと宅配ボックスがございます。

数は少なめですが、荷物の受け取りに嬉しい宅配ボックス。

対面で受け取れるのが1番ですが、時間指定がきかない荷物などはどうしても不在票に・・・。

宅配ボックスがあれば、再配達の依頼をお願いすることもいりません！

ただし、受け取りはお早めに。

オートロックがあるため、これより先はマンションの関係者しか入れません！

カメラもついているので、誰が来たのか顔も確認できます。

風除室側に向いた監視カメラもあるので、防犯面も安心ですね。

メールボックスはエントランス内にあります。

ダイヤル式になっているので、勝手に開けられる心配も少ないです。

エレベーターでお部屋のある階へと向かいます。

何かあった時のために階段も要チェック。

2階のお部屋なので階段を使うのも早いかも。

物件内観

それではお部屋の中をご紹介します！

玄関スペースは広め。廊下との段差もなく出入りしやすいです。

シューズボックスは廊下にございます。

可動棚になっているので、動かして自由に高さを調節できます。

ハイカットスニーカーやパンプスなど、高さのあるものも収納しやすい☆

シューズボックスの天板はカウンターとしてもお使いいただけます。

外出時に必ず持っていくものなどをまとめて置いておくと忘れにくいかも。

トイレは完全独立タイプ。

上部に棚があります。

用品置き場として使って頂けます。

こちらは洗濯機置き場。

扉がついており、使っていないときは隠せるようになっています。

続いて洗面脱衣所のご紹介。

洗面台は人気の独立タイプ。

鏡の横に歯ブラシなどを置ける棚がついています。

下部の収納はなんと、扉の内側にポケットが！

細かいものなどもごちゃつかずに収納できます。

バスルームもゆとりのある広さになっています。

壁面に棚があるのでシャンプーなどの置き場も困りません。

セミオートバスで、追焚も簡単！

長風呂される方や熱いお風呂が好きな方には嬉しい設備。

続いてダイニングキッチンのご紹介です。

広さは約7帖。

梁があるため少々形は角ばっていますが、1箇所だけなので家具の配置もしやすいです。

窓も大きめで明るさもあります。

キッチンは爽やかなブルーでアクセントにも◎

コンロは2口のガスコンロになります。

料理が好きな方には嬉しい2口タイプ。

シンクも広さがあるので使いやすそうです。

作業スペースもあり、料理も楽しくなりそう！

収納もしっかりあるので、食器類も収納できます。

システムキッチンなので掃除がしやすいのも嬉しいポイント。

家電置き場はキッチンの横にあります。

給湯器の温度調整もキッチンからボタンひとつで簡単にできます。

もちろんエアコン付き！

1年中快適に過ごしていただけます。

こちらは隣にある広さ約6.3帖の洋室です。

ダイニングキッチン同様大きめの窓があるので明るい！

凹凸のないお部屋なので、家具の配置も自由にできます。

壁一面にクローゼットが！開けてみましょう！

右側はハンガーパイプがあり、衣類をかけられるようになっています。

左側は何でも入れられるように棚などがないシンプルな収納に。

左側は高さも◎

縦に積んで収納ができます。

右側のクローゼット、扉を閉めた状態で奥行を見るとこれぐらい。

奥行はやや浅めになっています。

洋室にもエアコンが付いています！

どちらの部屋にいても快適に過ごせるのは嬉しい☆

バルコニーはダイニングキッチンからも洋室からも出入りできます。

が、洋室側は少し狭くなっており、ダイニングキッチン側から行くのはちょっと困難。

金物は洋室側のバルコニーについています。

目隠しがついているので、隣のお家から丸見えということはありません！

物件そのものは首都高速のそばにあるのですが、こちらのお部屋からは見えません。

音なども窓を閉めていればそこまで、という感じです。

紹介動画

コンフォートコレクト　202

賃料

要問い合わせ（※）
管理費

ー
間取り／面積

1DK／36.15㎡
敷金／礼金

1ヶ月／なし
築年月

2002年09月
交通

-江戸川橋駅 徒歩2分
-茗荷谷駅 徒歩14分

物件詳細

物件名

コンフォートコレクト　202

所在地

東京都文京区水道2丁目
交通

- 江戸川橋駅 徒歩2分
- 茗荷谷駅 徒歩14分

物件種別

マンション

部屋情報

間取

1DK

面積

36.15㎡
部屋階数

2階

部屋/区画番号

202
状態

成約

方位

費用詳細

賃料

要問い合わせ（※）

共益費・管理費

4,000円
敷金

1ヶ月

礼金

なし
更新料

ー

諸費用

保証会社

保証料
保険料

鍵交換
その他の費用

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

7階建
築年月

2002年09月

学区

小日向台町小学校
設備・条件

２人入居可,独立洗面台,オートロック,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,駐輪場,室内洗濯機置き場,追い焚き,駐車場,バス・トイレ別,バルコニー
取引態様

物件番号

bk07792
最終更新日

2021年02月05日

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