〈オーナーチェンジ〉駅近！安心のセキュリティ♪

物件概要
本日ご紹介する物件は東京メトロ丸ノ内線・南北線【後楽園駅】から徒歩2分、都営三田線・大江戸線【春日駅】のオーナーチェンジ物件【コンシェリア後楽園】5階です！
築年月：2010年11月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上8階建て
土地権利：所有権
交通面：丸ノ内線 後楽園駅　徒歩2分
想定月額賃料：180,000円 年間賃料収入：2,160,000円
表面利回り：4.0％
※表面利回りとは、年間の予定収入の物件対する割合で、その他物件維持のための必要経費は控除されていません。
※オーナーチェンジ物件のため本物件は居住不可となります。

周辺環境

まずは物件の最寄駅の【後楽園駅】の周辺からご紹介していきます。

物件の目の前には文京区内でも人気の公園【礫川公園】がございます。

【後楽園】といえば【東京ドーム】です。物件から10分ちょっとかかりますが、徒歩圏内！野球好きやコンサートの好きな方には最高の立地ですね！

こちらは商業施設の【ラクーア】です。スパやお買い物・お食事が楽しめます！

こちらは【小石川後楽園】です。物件周辺は都心部で利便性の高い地域ですが、ここは便利なだけではございません。秋のシーズンは紅葉が楽しめます。

役所の手続きはこちらの【文京シビックホール】で行いましょう。現在はコロナの影響で閉鎖中ですが、25階は展望台となっており無料で絶景が楽しめます！

春日駅・後楽園駅周辺はスーパーが充実しています。こちらは春日駅の近くの【マルエツ】です。高級食材料も扱っています！

こちらは高級志向のスーパー【クイーンズ伊勢丹】です。

24時間営業の【ダイエー】です！早朝や深夜にお仕事が不規則な方もご利用いただけますね♪

こちらは物件近くのドラッグストア【スギ薬局】です。

物件外観・共有部分

こちらは正面から撮影した外観です。

別角度からもう一枚。来客向けに1台コインパーキングがついています。

エントランスはこちらです。

ゴミ置き場はエントランスの脇にございます。24時間ゴミ出し可ではないのでご注意ください。

館銘板はこちらです。

エントランスから中に入ると右手に管理室がございます。

オートロック対応しております！小さいお子様や女性がいるご家庭も安心です。

こちらはメールボックスです。

人気の宅配ボックスです！コロナ禍で需要がますます伸びていますね。

不動産のプロによる物件解説
春日駅と後楽園駅から徒歩2分という駅近のオーナーチェンジ物件【コンシェリア後楽園】はいかがでしたか？
☆オススメポイント☆
1.　2駅4路線ご利用可能な好立地！文京区の一等地♪
2.　24時間ご利用可能な宅配ボックス！
3.　年間想定賃料216万円♪
4.　安心のセキュリティで女性やお子様のいるご家庭にもオススメできる物件♪
 
当社では、他にもオーナーチェンジ物件を多数取り扱っておりますので、少しでもご興味を持たれた方はお気軽にベステックスまでお問い合わせください。