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小日向台町小学校至近の新築戸建!ルーフバルコニー付き!

5750万円

共益費・管理費---

修繕積立金
-
面積
58.42㎡
間取り
2LDK
築年月
2019/10

東京都文京区小日向2丁目

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分

小日向台町小学校

小日向2丁目新築戸建 (58.42)の間取り図

物件概要

新築戸建です。

 

建物構造:木造2階建て

築年数:2019/10

建物延床面積:58.42㎡(約17.67坪)

敷地面積:45.10㎡(約13.64坪)

土地権利:所有権

東京メトロ丸ノ内線【茗荷谷】駅徒歩7分。

東京メトロ有楽町線【江戸川橋】駅徒歩9分

 

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居地域
建ぺい率:60%   容積率:150%
その他法令上の制限:準防火地区

高度地区:第1種高度地区
その他 :景観法
接道状況:東側:第42条2項

権利:所有権

【引渡し】
引渡し:即時

 

周辺環境

2駅2路線利用可能です。

東京メトロ丸の内線 【茗荷谷】駅です。丸の内線で【東京駅】まで11分でアクセス可能です!

 

茗荷谷駅は春日通り沿いにございます。

 

茗荷谷駅周辺にはスーパーの三徳や24時間営業しているマルエツプチなどお買い物も大変便利!

 

周辺には御茶ノ水女子大学附属小学校をはじめ、筑波大学附属小学校、東京学芸大学附属竹早小学校など国立大学の付属校など名門校が多数点在しているエリアになります。

 

新大塚公園新大塚公園

茗荷谷駅から徒歩6分程の場所には『新大塚公園』もございます。遊具も多く球技が行えるグラウンドもございます。

 

茗荷谷駅周辺には桜並木で有名な【播磨坂】がございます。通りの中央は遊歩道になっており道り沿いにはレストランやカフェもございます。坂を下ると先には【小石川植物園】もあり、緑の多いエリアでもあります。

 

区立小学校は【小日向台町小学校】の学区になります。高台に位置し、周辺は閑静な住宅地にございます。都心部の公立小学校として隣接する区立幼稚園とともに周辺私立小学校に劣らぬ人気がございます。

 

中学校は「音羽中学校」です。比較的新しい中学校で校舎も大変きれいです。

 

今後紹介の売新築戸建のすぐ近くにはこひなた保育園や茗荷谷児童公園もございます。

 

 

物件外観

第一種低層住居専用エリアの戸建てです。

今回ご紹介の新築戸建は小日向台町小学校の敷地に隣接しております。コンクリートで舗装された道路が

位置指定道路へ間口2mで接道しており建築確認申請時に算入できるように土地所有者と協定書を交わしております。

 

建物外壁はグレーのルーフィングになっております。1階窓には防犯シャッターもございます。

 

物件内観

ルーフバルコニー付きの2LDKになります。

1階には10.5帖のLDKがございます。

 

モニター付きインターフォンも完備されております。

 

【室内洗濯機置場】も完備されております。扉付きですので騒音の心配もなく見た目にもすっきりと格納可能です。サイドには可動棚も完備されております。

 

システムキッチンはウッドブラウンを採用!

 

コンロは3口のガスコンロを採用!グリルも完備されておりますので焼き魚など様々な用途に利用可能です。

 

ビルトイン食器洗浄機も完備!キッチンをスッキリ使用可能です。

 

コンパクトなシステムキッチンながらシンクもスペースをしっかり確保!蛇口にはビルトイン浄水器も付いております。

 

玄関には姿見付きシューズボックスも完備されております。

 

パウダールームには独立洗面台も完備!

 

鏡は開くと収納スペースがございます。

 

バスルームはダークブラウンなデザインを採用!高級感がございます。

 

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。

 

浴室テレビも完備されております。

 

追い焚き機能や浴室乾燥機も完備されておりますので浴室のカビ防止はもちろん外出時や悪天候の際には洗濯物の乾燥も可能です。

 

トイレには温水洗浄便座も完備されております。

 

戸棚が完備されており収納スペースも確保されております。

 

2階には洋室が2部屋ございます。

 

仕切りは引き戸になっており開ききれば16.4帖の空間として利用可能です。

 

屋上にはルーフバルコニーがございます。洗濯干しも可能です。

 

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不動産のプロによる物件解説

今回ご紹介の新築戸建は小日向台町小学校の学区域で敷地も隣接しており通学に大変便利な立地になります。

東京メトロの丸の内線が利用可能な「茗荷谷駅」が徒歩7分ほどで利用可能で閑静な住宅街の新築戸建になります。

敷地は私道の奥にございますが協定書が取り交わせれております。

建物床面積は58.42㎡(約17.67坪)敷地面積は45.10㎡’(約13.64坪)になります。

ルーフバルコニー付きの2LDKの戸建てで浴室乾燥機や浴室テレビ、床暖房など室内設備も充実の内容です。

いつでもご内覧が可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい!!

 

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紹介動画

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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物件詳細

物件名 小日向2丁目新築戸建
所在地 東京都文京区小日向2丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
物件種別 一戸建て
価格 5750万円 間取 2LDK
共益費・管理費 --- 修繕積立金 -
築年月 2019/10 面積 58.42㎡
建物階数 2階 部屋階数 -
部屋/区画番号 (58.42) 建物構造 木造
周辺環境 校区(小日向台町小学校 )
設備・条件 楽器相談可 事務所可 2人入居可 ペット可能 ガスコンロ 追い焚き 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場
物件番号 c09338
状態 空家

内覧予約・ご質問などお気軽にどうぞ!

物件番号c09338

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「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください。

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