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☆最上階・角部屋・南向き☆好条件のリノベーション物件♪

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ライオンズマンション後楽園 9階

9480万円／管理費：14,700円
2LDK／55.43㎡

修繕積立金 : 22,390円

築年月 : 1996年08月
学区

金富小学校
第三中学校
交通

丸ノ内線 - 後楽園駅 徒歩9分
南北線 - 後楽園駅 徒歩9分
大江戸線 - 春日駅 徒歩12分
総武線 - 飯田橋駅 徒歩11分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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住宅ローンシュミレーター

物件価格

9480万円

月々

円のご返済

金利

0.47%

頭金

0万円

ボーナス

0万円

返済期間

35年

※シュミレーションの結果はあくまで目安であり、将来の金利動向により実際のご返済がシュミレーション結果と異なる場合がございます。
実際に発生する月々のお支払い額は金融機関までご相談ください。

物件内観
物件詳細

本郷三丁目駅前支店

宮城侑佑　取材記事

文京区水道の利便性と静穏が交差する地に佇む本物件は、地上9階建ての最上階・角住戸という贅沢なポジションに位置しています。2025年12月には、給排水管の交換を含む大規模なフルリノベーションが完了。南向きのバルコニーとルーフバルコニーを備えた三面採光の住空間には、陽光と心地よい風が通り抜けます。

キッチンは、約13.5帖の広々としたLDKにふさわしい最新のシステムキッチンを新規導入しました。効率的な調理動線と洗練されたデザインが、日々の家事時間を豊かに彩ります。リビングとダイニングが一体となった開放的な空間は、最上階ならではの開放感も相まって、ご家族やゲストとの団らんを愉しむのに最適な場所に仕上がっています。

バスルームは、追い焚き機能や浴室換気乾燥暖房機を標準装備したユニットバスへと一新されました。天候を気にせずお洗濯ができるだけでなく、冬場の入浴も快適にサポートします。温水洗浄機能付トイレや洗面化粧台も全て新調されており、水回り全体が新築同様の清潔感と機能性を兼ね備えたリラックス空間へと生まれ変わりました。

収納スペースは、暮らしの利便性を徹底して追求しています。主寝室には大型のクローゼットを完備し、玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収まるシューズインクローゼット（SIC）を配置しました。さらに本物件には約3.86㎡のトランクルームも付随しており、季節物や大型の荷物もすっきりと収められるため、約55㎡の居住空間を常に広く美しく保つことが可能です。

4沿線3駅利用可能な交通利便性と、アフターサービス保証付きの安心感。最上階ならではの眺望を日常に、洗練された新生活をこの地で始めてみませんか。

物件内観

玄関先も広い造りなので、荷物を持っていてもストレスフリーで入退室ができます。

入って正面に収納棚がございます。

シューズボックスもしっかりと容量を確保しており、棚の取り外しや高さ調節もとなっております。

トイレは、玄関横で完全セパレートのウォシュレット機能付きなので2人入居でも使いやすい仕様となっております。

パウダールームも広く朝の身支度も捗ります。

独立洗面台は三面鏡仕様と小物の整理整頓もしやすい造りです。

浴室乾燥・暖房・涼風・換気機能付きのお風呂です。

雨天でも洗濯物を乾かす事ができるので、便利ですね。

浴槽も広く追い焚き機能もございます。

約4.5帖で二面採光の居室となっております。

クローゼットもしっかりございます。

バルコニーの広めです。

最上階で眺めも良く開放的です。

リビングは約13.5帖となっております。

ダイニングテーブルやソファーを設置しても圧迫感はございません。

3口ガスコンロキッチンは、調理スペース・収納スペースが十分に確保されております。

グリルや食洗機付きと機能も充実です。

リビング横の居室は約6.2帖で目立った梁がない綺麗な形になっております。

リビングとは、セパレートなのでリモートワークなどの作業もできます。

バルコニーでの物干しもできます。

バルコニーからの眺望になります。

南向きなので、陽当りに十分期待ができます。

ライオンズマンション後楽園 9階

価格

9480万円
管理費

14,700円
修繕積立金

22,390円
間取り／面積

2LDK／55.43㎡
築年月

1996年08月
交通

丸ノ内線-後楽園駅 徒歩9分
南北線-後楽園駅 徒歩9分
大江戸線-春日駅 徒歩12分
総武線-飯田橋駅 徒歩11分

物件詳細

物件名

ライオンズマンション後楽園 9階

所在地

東京都文京区水道1丁目12-11
交通

丸ノ内線 - 後楽園駅 徒歩9分
南北線 - 後楽園駅 徒歩9分
大江戸線 - 春日駅 徒歩12分
総武線 - 飯田橋駅 徒歩11分
物件種別

マンション

現況

売出中(空室)

部屋情報

価格

9480万円
管理費

14,700円

修繕積立金

22,390円
間取

2LDK

面積

55.43㎡
部屋階数

9階

方位

南

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

9階建
部屋階数

9階

学区

金富小学校
第三中学校
設備・条件

居住,独立洗面台,2階以上,２人入居可,最上階,ガスコンロ,角部屋,室内洗濯機置き場,追い焚き,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c15725

取引態様

媒介
最終更新日

2026年02月05日

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
9480万円	14,700円	22,390円	南	9階	2LDK	55.43㎡
ご成約済み	ー	ー	南	1階	1DK	27.51㎡
ご成約済み	ー	ー	北	1階	1DK	27.51㎡
ご成約済み	ー	ー	南	5階	2SLDK	55.51㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	1DK	30.72㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	1DK	30.72㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1LDK	40.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	1階	1DK	27.51㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1SLDK	55.51㎡