【オーナーチェンジ】2階部分・バストイレの1K

物件概要
今回ご紹介するのは文京区小石川5丁目の中古マンション【スカイコート文京小石川第2】

築年月：2000年4月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上5階建て
総戸数：37戸
用途地域：第二種住居地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩3分
価格：2150万
間取り：1K
㎡数：18.01㎡
月額賃料：79,000円
年間賃料収入：948,000円
表面利回り：約4.41％ ※表面利回りの為公租公課その他の費用は控除しておりません。
 

周辺環境

最寄り駅は物件から徒歩3分の東京メトロ丸ノ内線【茗荷谷駅】です。

こちらは【教育の森公園】
茗荷谷には公園が多くございます。

【デカダンス　ドュ　ショコラ　茗荷谷ファクトリー店】
オシャレなチョコレートが有名となっております。

茗荷谷駅の裏側にございます【マルエツプチ】
24時間営業しておりますのでお仕事終わりで遅くなっても安心です♪

こちらも駅横のスーパー【サントク】です！
茗荷谷駅にはスーパーが2店舗御座います！
お買い物環境充実しております！

【餃子の王将】です！

桜の名所【播磨坂】です！
春になると桜が咲き乱れとてもきれいです！

物件前は春日通から少し入った通り。
 

物件外観・共用部分

こちらが今回の物件【スカイコート文京小石川第2】

敷地内をご紹介いたします。

モニター付きオートロック完備。

宅配ボックスもございます！

ゴミ置き場は敷地内にございます。
 

不動産のプロによる物件解説
今回ご紹介したのは文京区小石川2丁目【スカイコート文京小石川第2】
投資用オーナーチェンジ物件となります！
月額賃料：79,000円
年間賃料収入：948,000円
表面利回り：約4.41％
 
※表面利回りの為公租公課その他の費用は控除しておりません。
 
分譲マンション【スカイコート文京小石川第2】から投資用物件のご紹介でした。
ぜひ一度お問い合わせください！！
 
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、使用することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。