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パークスクエア小石川

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パークスクエア小石川

パークスクエア小石川 11階

ご成約済み／管理費：ー
3LDK／70.79㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 2000年02月
学区

柳町小学校
第三中学校
交通

- 春日駅 徒歩3分
- 春日駅 徒歩3分
- 後楽園駅 徒歩3分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件詳細

高級ホテルのような良質環境

【パークスクエア小石川】 11階部分をご紹介いたします。

2002年2月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

総戸数196戸の大規模マンション！

24時間有人管理で安心の住環境☆

物件へのアクセスは都営三田線【春日駅】徒歩2分。

東京メトロ南北線【後楽園駅】徒歩3分の駅近の立地☆

月額賃料：250,000円

年間収入：3,000,000円

表面利回り：4.01％

※当物件は投資用のオーナーチェンジ物件となり、居住用ではございません。

商店街など、お店充実♪生活環境良好☆

では、【パークスクエア小石川】の周辺環境をご紹介いたします。

まずは最寄り駅から都営三田線【春日駅】徒歩2分、都営大江戸線【春日駅】徒歩4分。

他にも、【後楽園駅】も徒歩圏内にございまして、東京メトロ南北線【後楽園駅】徒歩3分、丸ノ内線徒歩6分。

大手町などの主要都市へのアクセス良好です。

物件のすぐ近くに、【えんま通り商店街】という商店街があります☆

昔ながらの雰囲気も残りつつ、24時間スーパーなどもあるのでお買い物に便利。

なんと、江戸時代から源覚寺（こんにゃくえんま）の門前町として栄えた、文京区内でも歴史ある商店街なんだとか！

こちらが24時間スーパー【グルメシティー】です。品揃えもよいので食材のお買い物に便利です。

ドラッグストアも多数ご利用可能♪商店街には【どらっぐぱぱす】がございます。

10～22時まで営業しております。

文京区のコミュニティバス【びーぐる】のバス停がございます。

運賃が安いので、乗りこなすと便利でお得ですよ～♪

クリーニング店ございます。【パークスクエア小石川】の1階に入っております。社会人にはなにかと必須なので近いと便利ですよね。

【セブンイレブン】も1階に入っております。ＡＴＭを利用したいときとか、コンビニ払いのときなども便利～♪

表面利回り4.01％　オーナーチェンジ物件☆

では、【パークスクエア小石川】の外観や共用部をご覧いただきましょう。

2000年2月築、地上15階建て、196戸のビッグコミュニティです。

近くから外観を撮影すると、横幅がカメラに収まりきらないほどの大きさ！だいぶ離れてじゃないと収まりませんでした。

この規模感伝わりますでしょうか☆

かなり存在感のあるマンション♪2000年築ですがまだまだ外観が美しいです。

1階にはテナントが入っております。先ほどのクリーニング店や、【セブンイレブン】ございます。

アプローチ部分はかなりゆったりと設けられております！

隣の建物との境目に歩道が設けられております。

こちらも歩道の部分。一般の方でも通ることができます。

エントランスの手前にある植栽の緑がとても鮮やかです。

エントランスです。ブラウンの自動扉がついております。

こちらは駐車場です。シャッター付きですのでなにかと安心です。

エントランスの中にはコンシェルジュサービスの受付がございます。

まるでホテルのような良質の生活を送ることができます。

反対側から見た様子。こちらも一般人の通行も可能な歩道がございます。

物件の目の前の通りは、【こんにゃくえんま通り】と呼ばれ、夜でも車の交通量があります。防犯面でも安心です。

ペット可♪床暖房つき3ＬＤＫ

投資用のオーナーチェンジ物件につき、室内撮影ができないため、簡単にではありますが、ご説明させていただきます♪

専有面積は70.79㎡、3ＬＤＫの間取りのお部屋でゆとりのある広さとなっております。

リビングダイニングキッチンは約14.8帖と広々空間。床暖房つきですので、冬でも足元あったか♪

洋室は6帖、5.2帖、4.7帖となっております。バルコニーがついておりますので、気持ちよ~く布団や洗濯物を干すことができます。

各部屋に収納棚やクローゼット完備でたっぷり収納できます。

つづいて気になる水回りについてです。

3口ガスコンロつきシステムキッチンございます。キッチン向かいにカウンタータイプの棚もついており、いろいろご活用いただけます。

バストイレはもちろん完全に独立しております。パウダールームに独立洗面台と室内洗濯機がついており、脱衣所を兼ねておりますので入浴時に廊下で着替える必要はありません。

奥のバスルームは浴室乾燥機つき♪湿気やカビ対策もばっちり！

浴槽に浸かって日々の疲れをとることができます。

玄関にはシューズボックス設置済ですので靴の収納も問題なしです♪

玄関の外には専用の玄関ポーチがございますので、プライバシーに配慮されて、戸建てに住んでいるかのような雰囲気もございます。

【パークスクエア小石川】はいかがでしたか？

お問い合わせはお気軽にベステックスまでご連絡ください！

～最後に～

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！

パークスクエア小石川 11階

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

3LDK／70.79㎡
築年月

2000年02月
交通

-春日駅 徒歩3分
-春日駅 徒歩3分
-後楽園駅 徒歩3分

物件詳細

物件名

パークスクエア小石川 11階

所在地

東京都文京区小石川1丁目10-5
交通

- 春日駅 徒歩3分
- 春日駅 徒歩3分
- 後楽園駅 徒歩3分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

3LDK

面積

70.79㎡
部屋階数

11階

方位

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

15階建
部屋階数

11階

学区

柳町小学校
第三中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,カウンターキッチン,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,W.INクローゼット,駐輪場,バイク置き場,追い焚き,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c08131

取引態様
最終更新日

2020年02月12日

売買物件一覧

成約済みも表示

ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
9980万円	17,100円	18,365円	西	4階	2LDK	55.71㎡
ご成約済み	ー	ー	南	2階	2LDK	58.01㎡
ご成約済み	ー	ー	西	15階	2LDK	60.67㎡
ご成約済み	ー	ー	西	8階	1SLDK	55.71㎡
ご成約済み	ー	ー	西	8階	1SLDK	62.54㎡
ご成約済み	ー	ー	西	3階	3LDK	70.16㎡
ご成約済み	ー	ー	-	6階	2LDK	62.20㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	2LDK	62.20㎡
ご成約済み	ー	ー	-	3階	1LDK	56.25㎡