＜オーナーチェンジ＞人気の茗荷谷エリア！駅徒歩2分のファミリータイプ！

～茗荷谷の高台に建つ分譲マンション！～
 

 
 
築年月：1997年7月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上12階
総戸数：41戸
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
交通面：丸ノ内線　茗荷谷駅　徒歩2分
価格：6,600万
間取り：3LDK
㎡数：71.28㎡
月額賃料：235000円
年間賃料収入：2820000円
表面利回り：4.27%

～文京区内でも人気の好エリア茗荷谷！～
 

 
最寄り駅は丸ノ内線【茗荷谷駅】となっており、都内へのアクセス性も抜群！
物件からは徒歩2分のところにございます！
 

 
駅前にも三徳がございますので、駅の行き帰りなどにも買い物をすることができます！
 

 
文京区内でも希少な【TSUTAYA】もございますので休日などにCDや映画などをレンタルしてみてはいかがでしょうか？
 

 
【クレド小日向】の小学校区は窪町小学校となっております！
 

 
今回ご紹介の【クレド小日向】は人気の播磨坂至近！
春には沢山の桜が咲き誇ります！
 

 
播磨坂沿いには喫茶店なども点在しておりますので、散歩途中に
コーヒーブレイクなどしてみてはいかがでしょうか？
 

 
物件からすぐのところには【三徳　茗荷谷店】がございます！
豊富な食材を取り揃えておりますので日々の買い物に大変便利です！
 

 
播磨坂を下ると緑豊かな【小石川植物公園】もございますので、リフレッシュしたい時などに足を運んでみてはいかがでしょうか？
 

 
物件横には24時間お使い頂けるコンビニに【ファミリーマート】もございますので、ちょっとした買い物に大変便利です！
 

～茗荷谷駅徒歩2分の駅近分譲マンション！～

 
物件は茗荷谷の高台に建つ12階建ての分譲マンション！
 

 
正面エントランス入り口は段差のないフラットな造りとなっており、足元を取られることもございません！
 

 
エントランス内部もシックな造りで高級感ある仕様！
 

 
玄関入って左手には各お部屋のメールボックスがあり、
 

 
右手には不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスが完備されております！
 

 
セキュリティ設備としてオートロックももちろん完備！
モニター付きとなっておりますので来客時に誰が来たか一目で分かります！
 

 
またエントランス内には管理人室もございます！
 

 
物件内部には、お買い物やちょっとしたお出かけにも便利な自転車置き場も完備されております！
 

 
また専用のゴミ置き場もございますのでご自身のライフスタイルに合わせてゴミ出しが可能！
 
 

～クレド小日向の2SLDK～
 
 

 
【クレド小日向】の3階2SLDKタイプのお部屋のご紹介です♪
鉄骨鉄筋コンクリート造12階建ての4階となっています。
居室は洋室と和室の2部屋が用意されており、それぞれの間取りが約6帖となっています。 2部屋とも収納が付いているので、荷物に邪魔されることなく部屋を広くお使い頂けるようになっています！
納戸は約5.1帖！こちらも収納が完備されており、お部屋としてもお使い頂けます!
リビング部分は約12.1帖の広さで、長方形のシンプルな形の間取りになっていますので、ソファやTVなどの配置もイメージがし易く寛ぎの空間を作ることが可能です！
～気になる水周り～
キッチンは3口ガスコンロを備え付けられたシステムキッチンを採用しているので、効率よく調理可能です♪
調理スペースも広いので効率的に作業が可能です♪
さらに、カウンターキッチンになっているので、リビングとの境が無く明るく開放的なキッチンになっています♪
バス・トイレは人気の別タイプで、それぞれがゆったり使うことができます！
浴室前に洗面室があり、もちろん独立洗面台も完備しているので朝の身だしなみチェックやお化粧など様々な場面で活躍する設備です♪
洗濯機置き場も室内にあるので洗濯機が雨風にさらされない分、
長く清潔にお使い頂けますし、洗濯物が雨で濡れる心配もありません♪。
【クレド小日向】を是非一度ご内覧ください。

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！